Odată cuimigranțiPe măsură ce pragul crește treptat, multe familii chineze încep să se concentreze pe "țările est-europene", mai rentabile și mai stabile, iar Polonia, ca membru al Uniunii Europene, a devenit una dintre cele mai favorizate țări din lume.Costuri de investiție scăzute ale proprietății unei locuințe, cost de trai rezonabil și creștere stabilă a prețurilor locuințelorPolonia devine o nouă generație de potențiali imigranți "reci, dar de încredere". Dar există, de asemenea, mulți oameni întrebare: Polonia în cele din urmă nu există nici o "cumpărare de imigrare imobiliară"? Puteți cumpăra o casă și puteți obține direct identitatea? Astăzi, vom analiza din mai multe perspective.Polonia Cumparare casa ImigrareEste de încredere.

I. Există în Polonia un "program oficial de imigrare pentru achiziționarea de proprietăți"?

Primul lucru care trebuie clarificat:În Polonia nu există un program oficial "cumpără o casă = migrație directă"., spre deosebire de vizele de aur din Grecia, Portugalia etc.
Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că investiția în proprietăți în Polonia nu conduce la statut, ci mai degrabă că necesităCooperarea cu alte căi de obținere a statutului juridic (de exemplu, deschiderea unei afaceri, viză de muncă sau activitate independentă), cu achiziționarea unei locuințe ca o condiție secundară.

Cu alte cuvinte:Achiziționarea unei proprietăți nu conferă rezidență în sine, dar poate fi folosită ca dovadă a activelor în procesul de imigrare sau ca sediu de afaceri pentru a ajuta la obținerea statutului.

În al doilea rând, merită să cumpărați o proprietate în Polonia cu un prag investițional scăzut?

✅ Comparație prietenoasă a pragurilor de investiții

• Prețurile în centrele orașelor de prim rang, precum Varșovia și Cracovia, se situează în intervalul 2000~3000EUR/m2

• Prețurile locuințelor în suburbii și orașe de rangul doi, precum Poznań și Wrocław 1200~1800€/m2

• Bazat pe un apartament de 80 m².Cumpărați o casă școlară pentru 150.000 € + venituri din chirii

✅ Tipul de proprietate deschis:

• Străinii pot cumpăra case și apartamente, dar este necesară o autorizație specială pentru achiziționarea de terenuri.

• Proprietatea este în proprietate absolută și poate fi transferată și moștenită în mod liber.

✅ Avantajul investiției:

• Randamente ale chiriei de capital de până la 5% anualizate

• Fără impozit pe câștigurile de capital la revânzarea proprietăților deținute mai mult de 5 ani

• Cererea este ridicată în jurul districtelor școlare, zonelor metropolitane și orașelor universitare, potrivite pentru închirieri

C. Cum să cooperați în solicitarea statutului la achiziționarea unei locuințe? Analiza a trei căi comune

1. Deschiderea unei societăți + investiții imobiliare = reședință comercială

După înregistrarea unei companii în Polonia (Sp.z o.o), este posibil să solicitați o viză de afaceri folosind proprietatea ca active ale companiei sau spațiu de birouri:

• Nu este nevoie de o cifră de afaceri ridicată, ci doar de un plan de afaceri rezonabil

• Permisele de ședere se acordă pentru o perioadă de 1 până la 3 ani și sunt reînnoibile.

• Cerere de carte de ședere permanentă după 5 ani (Karta Stałego Pobytu)

  

Sfaturi: Se recomandă ca capitalul social al societății să nu fie mai mic de 5000 de euro, numele societății pentru a deține proprietatea este mai favorabil pentru planificarea activelor

2. Achiziționarea unei locuințe + viză pentru muncă independentă

Potrivit pentru liber-profesioniști, nomazi digitali. Puteți solicita o viză de lucrător independent înregistrându-vă ca întreprindere independentă (JDG) și prezentând dovada proprietății + contractul de afaceri.

3. Reunirea familiei/Statutul soțului student + Achiziționarea și decontarea locuinței

Achiziționarea unei proprietăți pentru autoocupare/reîntregirea familiei este benefică pentru aprobarea sau reînnoirea vizei, ca dovadă a reședinței și pentru susținerea capacității patrimoniale.

IV. Analiza problemelor comune și a riscurilor de identitate ale cumpărătorilor de locuințe

❓ Q1: Cât durează obținerea rezidenței permanente după cumpărarea unei proprietăți în Polonia?

R: Este necesar să treceți mai întâi calea de ședere legală (afaceri, activități independente, muncă etc.) și să acumulați5 ani de ședere legalăPuteți solicita rezidența permanentă numai după ce ați cumpărat o casă.

❓ Q2: Întreaga familie poate emigra împreună după achiziționarea unei locuințe?

R: În cazul în care un permis de ședere este acordat în calitate de operator de întreprindere sau de angajator, soțul/soția și copiii pot solicita o viză de dependent prin reîntregirea familiei.

❓ Q3: Este proprietatea ușor de închiriat? Este rata de neocupare ridicată?

R: Orașele universitare, parcurile de înaltă tehnologie din jurul ofertei de locuințe sunt în cantitate redusă, piața proprietarilor este stabilă, închirierea pe termen lung fără a fi nevoie să vă faceți griji cu privire la vacanțe.

V. Pentru care populație chineză?

• Familii care doresc să își prezinte patrimoniul + identitatea UE cu un buget redus

• Persoanele care doresc să imigreze prin antreprenoriat și activitate independentă

• Dacă copilul dumneavoastră urmează să studieze în UE, trebuie să cumpărați o casă în avans și să planificați districtul școlar.

• Cei care sunt sensibili la costul tradiționalei "Golden Visa" și doresc să găsească un program alternativ

✅ Concluzie: Polonia nu este o scurtătură, ci un "drum stabil" pentru a cumpăra o casă.

Deși nu există o cale oficială prin care cumpărătorii de locuințe să emigreze în Polonia,Prag scăzut de investiții + politică stabilă în materie de imigrație + randamente imobiliare solide, ceea ce o face o cale realistă pentru chinezi de a emigra în Europa pe o curbă. Prin combinarea acesteia cu înregistrarea companiei și vizele pentru activități independente, achiziționarea de proprietăți nu numai că aduce randamente în ceea ce privește alocarea activelor, dar contribuie și la creșterea ratei de succes a imigrației.

În 2025, Polonia se află la intersecția dintre planificarea identității și investițiile imobiliare și este timpul să luați în considerare în mod serios această rută de migrație solidă și practică.