Mit der EuropäischenEinwandererDa die Schwelle allmählich ansteigt, beginnen viele chinesische Familien, sich auf die kostengünstigeren und stabileren "osteuropäischen Länder" zu konzentrieren, und Polen ist als Mitglied der Europäischen Union zu einem der beliebtesten Länder der Welt geworden.Niedrige Investitionskosten für Wohneigentum, angemessene Lebenshaltungskosten und stabiles Wachstum der ImmobilienpreisePolen wird zu einer neuen Generation von "kalten, aber zuverlässigen" potenziellen Einwanderern. Aber es gibt auch viele Menschen Frage: Polen am Ende gibt es keine "Kauf von Immobilien Einwanderung"? Kann man ein Haus kaufen und die Identität direkt erhalten? Heute werden wir aus mehreren Perspektiven zu analysieren.Polen Hauskauf EinwanderungIst sie zuverlässig.

I. Gibt es in Polen ein "offizielles Einwanderungsprogramm für den Immobilienerwerb"?

Der erste Punkt, der geklärt werden muss:In Polen gibt es kein offizielles Programm "Hauskauf = direkte Migration".im Gegensatz zu den goldenen Visa für Griechenland, Portugal usw.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass eine Investition in Immobilien in Polen keinen Status mit sich bringt, sondern vielmehr, dass sie Folgendes erfordertZusammenarbeit mit anderen Wegen zur Erlangung eines legalen Status (z. B. Eröffnung eines Unternehmens, Arbeitsvisum oder Selbstständigkeit)mit dem Kauf eines Eigenheims als Nebenbedingung.

Mit anderen Worten:Der Kauf einer Immobilie bedeutet nicht per se eine Aufenthaltsgenehmigung, kann aber als Vermögensnachweis bei der Einwanderung oder als Geschäftssitz für die Erlangung des Status verwendet werden.

Zweitens: Lohnt es sich, mit einer niedrigen Investitionsschwelle eine Immobilie in Polen zu kaufen?

✅ Freundlicher Vergleich der Investitionsschwellen

• Die Preise in den Stadtzentren von Städten der ersten Liga wie Warschau und Krakau liegen in der Größenordnung von 2000~3000EUR/m2

• Hauspreise in Vorstädten und zweitrangigen Städten wie Poznań und Wrocław 1200~1800€/m2

• Bezogen auf eine 80 m² große Wohnung.Kaufen Sie ein Schulhaus für 150.000 € + Mieteinnahmen

✅ Eigenschaftstyp offen:

• Ausländer können Häuser und Wohnungen kaufen, für den Erwerb von Grundstücken ist jedoch eine Sondergenehmigung erforderlich.

• Die Immobilie ist freies Eigentum und kann frei übertragen und vererbt werden.

✅ Investitionsvorteil:

• Kapitalmietrendite bis zu 5% auf Jahresbasis

• Keine Kapitalertragssteuer beim Wiederverkauf von Immobilien, die seit mehr als 5 Jahren gehalten werden

• Hohe Nachfrage in Schulbezirken, Ballungsräumen und Universitätsstädten, die sich für Vermietungen eignen

C. Wie kann man bei der Beantragung des Status beim Kauf einer Wohnung zusammenarbeiten? Analyse von drei gemeinsamen Wegen

1. Eröffnung eines Unternehmens + Investition in Immobilien = gewerblicher Wohnsitz

Nach der Eintragung eines Unternehmens in Polen (Sp.z o.o) ist es möglich, ein Geschäftsvisum zu beantragen und die Immobilie als Firmenvermögen oder Bürofläche zu nutzen:

• Kein hoher Umsatz nötig, nur ein vernünftiger Geschäftsplan

• Die Aufenthaltserlaubnis wird für jeweils 1 bis 3 Jahre erteilt und kann verlängert werden.

• Antrag auf eine Daueraufenthaltskarte nach 5 Jahren (Karta Stałego Pobytu)

  

Tipps: Es wird empfohlen, dass das eingetragene Kapital des Unternehmens nicht weniger als 5000 Euro, der Name des Unternehmens zu halten, die Eigenschaft ist mehr förderlich für die Vermögensplanung

2. Hauskauf + Visum für Selbstständige

Geeignet für Freiberufler und digitale Nomaden. Sie können ein Visum für Selbständige beantragen, indem Sie sich als selbständiges Unternehmen (JDG) registrieren lassen und einen Eigentumsnachweis sowie einen Geschäftsvertrag vorlegen.

3. Familienzusammenführung/Studentenehegattenstatus + Hauskauf und Abrechnung

Der Erwerb einer Immobilie zur Selbstnutzung/Familienzusammenführung ist für die Visumserteilung oder -verlängerung von Vorteil, da er als Nachweis des Wohnsitzes und der Vermögenskapazität dient.

IV. Analyse der häufigsten Probleme und Identitätsrisiken von Hauskäufern

Q1: Wie lange dauert es, bis man nach dem Kauf einer Immobilie in Polen eine Daueraufenthaltsgenehmigung erhält?

A: Es ist notwendig, zunächst den Weg des legalen Aufenthalts zu beschreiten (Unternehmen, Selbstständigkeit, Arbeit usw.) und die5 Jahre rechtmäßiger AufenthaltEinen Antrag auf Daueraufenthalt können Sie erst stellen, wenn Sie ein Haus gekauft haben.

❓ F2: Kann die ganze Familie nach dem Kauf eines Hauses gemeinsam einwandern?

A: Wenn eine Aufenthaltskarte in der Eigenschaft als Unternehmer oder Arbeitgeber erteilt wird, können der Ehegatte und die Kinder im Rahmen der Familienzusammenführung ein Visum für Familienangehörige beantragen.

F3: Ist die Immobilie leicht zu vermieten? Ist die Leerstandsquote hoch?

A: Universitätsstädte, High-Tech-Parks rund um das Angebot von Wohnungen ist knapp, der Vermieter Markt ist stabil, langfristige Vermietung ohne die Notwendigkeit, über Leerstand zu kümmern.

V. Für welche chinesische Bevölkerung?

• Familien, die ihr EU-Vermögen und ihre Identität mit geringem Budget gestalten wollen

• Menschen, die durch Unternehmertum und Selbstständigkeit einwandern wollen

• Wenn Ihr Kind in der EU studieren soll, müssen Sie im Voraus ein Haus kaufen und für den Schulbezirk planen.

• Diejenigen, denen die Kosten für das traditionelle "Goldene Visum" zu hoch sind und die ein alternatives Programm suchen

✅ Fazit: Polen ist keine Abkürzung, sondern ein "fester Weg" zum Kauf eines Hauses.

Obwohl es keinen offiziellen Weg für Hauskäufer gibt, nach Polen einzuwandern, ist dieNiedrige Investitionsschwelle + stabile Einwanderungspolitik + solide ImmobilienrenditenDies macht es zu einem realistischen Weg für Chinesen, nach Europa zu migrieren. Durch die Kombination mit der Eintragung eines Unternehmens und der Erteilung eines Visums für eine selbständige Tätigkeit bringt der Erwerb von Immobilien nicht nur Rendite bei der Vermögensverteilung, sondern trägt auch dazu bei, die Erfolgsquote bei der Einwanderung zu erhöhen.

Im Jahr 2025 steht Polen am Scheideweg von Identitätsplanung und Immobilieninvestitionen, und es ist an der Zeit, diesen soliden und praktischen Migrationsweg ernsthaft in Betracht zu ziehen.