Koos EuroopasisserändajadKuna künnis järk-järgult tõuseb, hakkavad paljud Hiina perekonnad keskenduma odavamatele ja stabiilsematele "Ida-Euroopa riikidele" ning Poola on Euroopa Liidu liikmena muutunud üheks kõige eelistatumaks riigiks maailmas.Madalad investeeringukulud, mõistlikud elamiskulud ja stabiilne majade hinnatõusPoolast on saamas uus põlvkond "külma, kuid usaldusväärset" potentsiaalset sisserändajat. Kuid on ka palju inimesi küsimus: Poola lõpuks ei ole "kinnisvara ostu sisserände"? Kas saab osta maja ja saada identiteedi otse? Täna analüüsime mitmest vaatenurgast.Poola Kodu ostmine ImmigratsioonKas see on usaldusväärne.

I. Kas Poolas on olemas "ametlik kinnisvara ostmise immigratsiooniprogramm"?

Esimene asi, mis vajab selgitamist:Poolas ei ole ametlikku programmi "osta maja = otseränne".erinevalt Kreeka, Portugali jne. kuldsetest viisadest.
See ei tähenda siiski, et kinnisvarasse investeerimine Poolas ei too kaasa staatust, vaid pigem nõuab seeKoostöö muude õigusliku staatuse saamise viisidega (nt ettevõtte avamine, tööviisa või füüsilisest isikust ettevõtja)., kusjuures kodu ostmine on teisejärguline tingimus.

Teisisõnu:Kinnisvara ostmine ei anna iseenesest elamisluba, kuid seda saab kasutada vara tõendamiseks või ettevõtte asukohana sisserändaja staatuse saamisel.

Teiseks, kas Poolas tasub osta kinnisvara madala investeerimislävega?

✅ Sõbralik investeeringute piirmäärade võrdlus

• Esimese taseme linnade, nagu Varssavi ja Krakowi, kesklinnades on hinnad vahemikus 2000~3000EUR/m2

• Majade hinnad äärelinnades ja teise tasandi linnades, nagu Poznań ja Wrocław. 1200~1800€/m2

• Põhineb 80 m² suurusel korteril.Osta koolimaja 150 000 euro eest + renditulu

✅ Kinnisvara tüüp avatud:

• Välismaalased võivad osta maju ja kortereid, kuid maa ostmiseks on vaja eriluba.

• Kinnisvara on vabalt võõrandatav ja seda võib vabalt võõrandada ja pärandada.

✅ Investeeringute eelis:

• Kapitali renditulu kuni 5% aastane renditulu

• Kapitalitulu maksu ei tule tasuda üle 5 aasta omandatud vara edasimüügilt.

• Nõudlus on suur koolipiirkondade, linnapiirkondade ja ülikoolilinnade ümbruses, mis sobivad üürileandmiseks

C. Kuidas teha koostööd staatuse taotlemisel kodu ostmisel? Kolme ühise tee analüüs

1. Ettevõtte avamine + investeerimine kinnisvarasse = äriregistrijärgne elukoht

Pärast ettevõtte registreerimist Poolas (Sp.z o.o) on võimalik taotleda äriviisat, kasutades kinnisvara ettevõtte varana või kontoripinnana:

• Ei ole vaja suurt käivet, vaid mõistlikku äriplaani.

• Elamisluba antakse korraga 1 kuni 3 aastaks ja seda saab pikendada.

• Alalise elamisloa taotlus 5 aasta pärast (Karta Stałego Pobytu)

  

Näpunäiteid: Soovitatav on, et ettevõtte põhikapital ei oleks väiksem kui 5000 eurot, ettevõtte nimi vara hoidmiseks on soodsam vara planeerimiseks

2. Kodu ostmine + füüsilisest isikust ettevõtja viisa

Sobib vabakutselistele, digitaalsetele nomaadidele. Füüsilisest isikust ettevõtja viisat saab taotleda, registreerides end füüsilisest isikust ettevõtjana (JDG) ja esitades tõendi vara kohta + ettevõtluslepingu.

3. Perekonna taasühinemine/üliõpilase abikaasa staatus + kodu ostmine ja arveldamine

Kinnisvara ostmine enda tarbeks/perekonna taasühinemiseks on kasulik viisade kinnitamiseks või pikendamiseks, kuna see on tõendiks elukoha ja varalise suutlikkuse toetamiseks.

IV. Koduostjate ühiste probleemide ja identiteediriskide analüüs

❓ 1. küsimus: Kui kaua kestab püsiva elukoha saamine pärast kinnisvara ostmist Poolas?

V: Kõigepealt tuleb läbida seadusliku elukoha tee (ettevõtlus, füüsilisest isikust ettevõtja, töö jne) ja koguda5 aastat seaduslikku elamistAlalist elamisluba saate taotleda alles pärast maja ostmist.

❓ Q2: Kas kogu pere võib pärast kodu ostmist koos sisse kolida?

V: Kui elamisluba antakse ettevõtjana või tööandjana, võivad abikaasa ja lapsed taotleda perekonna taasühinemise kaudu ülalpeetava viisa.

❓ 3. küsimus: Kas kinnisvara on lihtne üürida? Kas vakantsuse määr on kõrge?

A: Ülikooli linnad, kõrgtehnoloogilised pargid ümber eluasemete pakkumine on napp, üürileandja turg on stabiilne, pikaajaline rentimine ilma, et oleks vaja muretseda vabade kohtade pärast.

V. Millise Hiina elanikkonna jaoks?

• Perekonnad, kes soovivad oma ELi vara + identiteedi väikese eelarvega välja panna.

• Inimesed, kes soovivad sisserännata ettevõtluse ja füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemise kaudu

• Kui teie laps läheb õppima ELi, peate ostma maja ette ja planeerima koolipiirkonda.

• Need, kes on tundlikud traditsioonilise "kuldse viisa" maksumuse suhtes ja soovivad leida alternatiivse programmi

✅ Järeldus: Poola ei ole mitte otsetee, vaid "kindel tee" maja ostmiseks.

Ehkki Poolas puudub ametlik tee koduostjate sisserändele, on PoolaMadal investeerimiskünnis + stabiilne sisserändepoliitika + kindel kinnisvaratulu, mistõttu on hiinlaste jaoks realistlik tee Euroopasse rännata kõveras suunas. Kombineerides seda ettevõtte registreerimise ja füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemise viisadega, ei too kinnisvara ostmine mitte ainult tulu varade paigutamisel, vaid aitab ka suurendada sisserände edukust.

Aastal 2025 seisab Poola identiteedi planeerimise ja kinnisvarainvesteeringute ristteel ning on aeg tõsiselt kaaluda seda kindlat ja praktilist rändeteed.