Su EuroposimigrantaiPamažu kylant slenksčiui, daugelis kinų šeimų pradeda orientuotis į ekonomiškesnes ir stabilesnes Rytų Europos šalis, o Lenkija, kaip Europos Sąjungos narė, tapo viena iš palankiausiai vertinamų šalių pasaulyje.Mažos investicijų į būstą sąnaudos, priimtinos pragyvenimo išlaidos ir stabilus būsto kainų augimasLenkija tampa nauja "šaltų, bet patikimų" potencialių imigrantų karta. Tačiau taip pat daug kas klausia: Lenkija galų gale nėra "nekilnojamojo turto imigracijos pirkimas"? Ar galima nusipirkti namą ir tiesiogiai gauti tapatybę? Šiandien analizuosime iš kelių perspektyvų.Lenkija Namų pirkimas ImigracijaAr jis patikimas.

I. Ar Lenkijoje yra "oficiali nekilnojamojo turto pirkimo imigracijos programa"?

Pirmas dalykas, kurį reikia paaiškinti:Lenkijoje nėra oficialios programos "pirkti namą = tiesioginė migracija"., kitaip nei Graikijos, Portugalijos ir kt. auksinės vizos.
Tačiau tai nereiškia, kad investavimas į nekilnojamąjį turtą Lenkijoje nesuteikia statuso, o greičiau reikalaujaBendradarbiavimas su kitais teisinio statuso gavimo būdais (pvz., verslo atidarymas, darbo viza arba savarankiškas darbas)., o būsto įsigijimas yra antrinė sąlyga.

Kitaip tariant:Nekilnojamojo turto įsigijimas pats savaime nesuteikia teisės gyventi šalyje, tačiau gali būti naudojamas kaip turto įrodymas imigracijos procese arba kaip verslo vieta, padedanti gauti statusą.

Antra, ar verta pirkti nekilnojamąjį turtą Lenkijoje, kai investicijų riba yra žema?

✅ Draugiškas investicijų ribų palyginimas

• Kainos pirmojo lygio miestų, tokių kaip Varšuva ir Krokuva, centruose svyruoja nuo 2000~3000 EUR/m2

• Būsto kainos priemiesčiuose ir antrojo lygio miestuose, tokiuose kaip Poznanė ir Vroclavas 1200~1800€/m2

• Remiantis 80 m² buto ploto duomenimis.Nusipirkite mokyklos namą už 150 000 eurų + nuomos pajamos

✅ Nuosavybės tipas atviras:

• Užsieniečiai gali pirkti namus ir butus, tačiau žemės pirkimui reikalingas specialus leidimas.

• Nekilnojamasis turtas priklauso nuosavybės teise, todėl jį galima laisvai perleisti ir paveldėti.

✅ Investicijų pranašumas:

• Kapitalo nuomos grąža iki 5% per metus

• Nėra kapitalo prieaugio mokesčio perparduodant ilgiau nei 5 metus laikomą turtą

• Didelė paklausa yra aplink mokyklų rajonus, metropolijas ir universitetinius miestus, tinkamus nuomai.

C. Kaip bendradarbiauti kreipiantis dėl statuso įsigyjant būstą? Trijų bendrų kelių analizė

1. Įmonės atidarymas + investicijos į nekilnojamąjį turtą = komercinė rezidencija

Įregistravus įmonę Lenkijoje (Sp.z o.o.), galima kreiptis dėl verslo vizos, naudojant nekilnojamąjį turtą kaip įmonės turtą arba biuro patalpas:

• Nereikia didelės apyvartos, tereikia protingo verslo plano

• Leidimai gyventi išduodami 1-3 metams ir gali būti pratęsiami.

• Prašymas išduoti nuolatinio gyventojo kortelę po 5 metų (Karta Stałego Pobytu)

  

Patarimai: rekomenduojama, kad bendrovės įstatinis kapitalas būtų ne mažesnis kaip 5000 eurų, bendrovės pavadinimas, kuriuo valdoma nuosavybė, yra palankesnis turto planavimui.

2. Namų pirkimas + savarankiško darbo viza

Tinka laisvai samdomiems darbuotojams, skaitmeniniams klajokliams. Galite kreiptis dėl savarankiškai dirbančio asmens vizos užsiregistravę kaip savarankiškai dirbantis verslininkas (JDG) ir pateikę nuosavybės įrodymą + verslo sutartį.

3. Šeimos susijungimas / studento sutuoktinio statusas + būsto pirkimas ir atsiskaitymas

Nekilnojamojo turto įsigijimas savarankiškam gyvenimui / šeimos susijungimui yra naudingas vizos patvirtinimui ar pratęsimui, nes įrodo gyvenamąją vietą ir turtinį pajėgumą.

IV. Dažniausiai užduodamų klausimų ir būsto pirkėjų tapatybės rizikos analizė

❓ 1 klausimas: Per kiek laiko, įsigijus nekilnojamojo turto Lenkijoje, galima gauti leidimą nuolat gyventi šalyje?

Atsakymas: Pirmiausia reikia praeiti teisėtą gyvenimo šalyje kelią (verslas, savarankiška veikla, darbas ir t. t.) ir sukaupti5 metai teisėto gyvenimo šalyjePrašymą nuolat gyventi šalyje galite pateikti tik įsigiję namą.

❓ 2 klausimas: Ar įsigijusi būstą gali kartu imigruoti visa šeima?

A: Sutuoktiniai ir vaikai gali prašyti priklausomos vizos šeimos susijungimo pagrindu, jei jiems buvo išduota leidimo gyventi šalyje kortelė kaip įmonės operatoriui arba darbdaviui.

❓ 3 klausimas: Ar lengva išsinuomoti nekilnojamąjį turtą? Ar aukštas laisvų patalpų lygis?

A: Universitetų miestai, aukštųjų technologijų parkai aplink būsto pasiūla yra nepakankama, nuomotojų rinka yra stabili, ilgalaikė nuoma, nereikia nerimauti dėl laisvų patalpų.

V. Kuriems Kinijos gyventojams?

• Šeimos, norinčios išdėstyti savo ES turtą ir tapatybę turėdamos nedidelį biudžetą

• Žmonės, kurie nori imigruoti versdamiesi ir dirbdami savarankiškai

• Jei jūsų vaikas ketina studijuoti ES, turite iš anksto nusipirkti namą ir numatyti mokyklų rajoną.

• Tie, kurie jautriai reaguoja į tradicinės "auksinės vizos" kainą ir nori rasti alternatyvią programą.

✅ Išvada: Lenkija - tai ne trumpiausias, o "pastovus kelias" namui įsigyti.

Nors nėra oficialaus būsto pirkėjų imigracijos į Lenkiją būdo, tačiauŽemas investavimo slenkstis + stabili imigracijos politika + solidi nekilnojamojo turto grąža, todėl kinai gali realiai migruoti į Europą kreivais keliais. Nekilnojamojo turto pirkimas, derinant jį su įmonės registracija ir savarankiško darbo vizomis, ne tik atneša turto paskirstymo grąžą, bet ir padeda padidinti imigracijos sėkmės rodiklį.

2025 m. Lenkija atsidurs tapatybės planavimo ir investicijų į nekilnojamąjį turtą kryžkelėje, todėl atėjo laikas rimtai apsvarstyti šį tvirtą ir praktišką migracijos kelią.