Met de EuropesemigrantNu de drempel geleidelijk aan hoger wordt, beginnen veel Chinese gezinnen zich te richten op de meer rendabele en stabiele "Oost-Europese landen", en Polen is als lid van de Europese Unie een van de meest geliefde landen ter wereld geworden.Lage investeringskosten voor huizenbezit, redelijke kosten van levensonderhoud en stabiele groei van de huizenprijzenPolen wordt een nieuwe generatie van "koude maar betrouwbare" potentiële immigranten. Maar er zijn ook veel mensen vragen: Polen op het einde is er geen "aankoop van onroerend goed immigratie"? Kun je een huis kopen en direct een identiteit krijgen? Vandaag zullen we analyseren vanuit meerdere perspectieven.Polen Huis Kopen ImmigratieIs het betrouwbaar?

I. Bestaat er een "officieel immigratieprogramma voor de aankoop van onroerend goed" in Polen?

Het eerste dat moet worden opgehelderd:Er is geen officieel "koop een huis = directe migratie"-programma in Polen.in tegenstelling tot de gouden visa van Griekenland, Portugal, enz.
Dit betekent echter niet dat investeren in onroerend goed in Polen niet tot status leidt, maar eerder dat het het volgende vereistSamenwerken met andere routes naar legale status (bijv. een bedrijf openen, werkvisum of zelfstandig ondernemerschap)met de aankoop van een huis als secundaire voorwaarde.

Met andere woorden:De aankoop van een eigendom geeft niet per se recht op een verblijfsvergunning, maar kan gebruikt worden als bewijs van vermogen in het immigratietraject of als bedrijfsruimte om de status te helpen verkrijgen.

Ten tweede, is het de moeite waard om onroerend goed te kopen in Polen met een lage investeringsdrempel?

✅ Vriendelijke vergelijking van investeringsdrempels

• De prijzen in de stadscentra van eersterangssteden als Warschau en Krakau liggen tussen de 2000~3000EUR/m2

• Huizenprijzen in buitenwijken en tweederangssteden zoals Poznań en Wrocław 1200~1800€/m2

• Gebaseerd op een flat van 80 m2.Koop een schoolwoning voor €150.000 + huuropbrengst

Type eigendom open:

• Buitenlanders kunnen huizen en flats kopen, maar voor de aankoop van grond is speciale toestemming nodig.

• Het pand is vrij op naam en kan vrij worden overgedragen en geërfd.

✅ Investeringsvoordeel:

• Kapitaalhuurrendement tot 5% op jaarbasis

• Geen vermogenswinstbelasting op de wederverkoop van onroerend goed dat langer dan 5 jaar in bezit is

• De vraag is groot rond schooldistricten, metrogebieden en universiteitssteden, geschikt voor verhuur

C. Hoe samenwerken bij het aanvragen van een status bij de aankoop van een huis? Analyse van drie veelgebruikte paden

1. Een bedrijf openen + investeren in onroerend goed = commercieel wonen

Na het registreren van een bedrijf in Polen (Sp.z o.o) is het mogelijk om een zakelijk visum aan te vragen met het onroerend goed als bedrijfsmiddelen of kantoorruimte:

• Een hoge omzet is niet nodig, alleen een verstandig bedrijfsplan

• Verblijfsvergunningen worden telkens voor 1 tot 3 jaar verstrekt en kunnen worden verlengd.

• Aanvraag voor permanente verblijfskaart na 5 jaar (Karta Stałego Pobytu)

  

Tips: Het wordt aanbevolen dat het maatschappelijk kapitaal van het bedrijf niet minder dan 5000 euro, de naam van het bedrijf om het onroerend goed te houden is meer bevorderlijk voor asset planning

2. Visum koopwoning + zelfstandig ondernemerschap

Geschikt voor freelancers, digitale nomaden. Je kunt een zelfstandig visum aanvragen door je te registreren als zelfstandig ondernemer (JDG) en een bewijs van eigendom + zakelijk contract te overleggen.

3. Gezinshereniging/Student Echtgeno(o)t(e) Status + Aankoop en Afwikkeling Huis

De aankoop van een woning voor zelfbewoning/familiehereniging is gunstig voor de goedkeuring of verlenging van het visum als bewijs van ingezetenschap en ter ondersteuning van het vermogen.

IV. Analyse van veelvoorkomende problemen en identiteitsrisico's van huizenkopers

V1: Hoe lang duurt het om een permanente verblijfsvergunning te krijgen nadat je een huis hebt gekocht in Polen?

A: Het is noodzakelijk om eerst het legale verblijfstraject te doorlopen (bedrijf, zelfstandig ondernemerschap, werk, etc.) en het volgende te verzamelen5 jaar legaal verblijfJe kunt pas een permanente verblijfsvergunning aanvragen nadat je een huis hebt gekocht.

V2: Kan het hele gezin samen immigreren nadat ze een huis hebben gekocht?

A: Als een verblijfskaart wordt toegekend in de hoedanigheid van bedrijfsleider of werkgever, kunnen de echtgeno(o)t(e) en kinderen een afhankelijk visum aanvragen via gezinshereniging.

V3: Is de woning gemakkelijk te verhuren? Is de leegstand groot?

A: De vraag naar woningen rond universiteitssteden en high-tech parken is groter dan het aanbod en de verhuurdersmarkt is stabiel, dus je hoeft je geen zorgen te maken over leegstand voor lange termijn verhuur.

V. Voor welke Chinese populatie?

• Gezinnen die met een laag budget hun EU-activa + identiteit willen vastleggen

• Mensen die willen immigreren door ondernemerschap en zelfstandig ondernemerschap

• Als je kind in de EU gaat studeren, moet je van tevoren een huis kopen en plannen maken voor het schooldistrict.

• Wie gevoelig is voor de kosten van het traditionele "gouden visum" en een alternatief programma wil vinden

Conclusie: Polen is geen kortere weg, maar een "vaste weg" om een huis te kopen.

Hoewel er geen officiële route is voor huizenkopers om naar Polen te emigreren, is deLage investeringsdrempel + stabiel immigratiebeleid + solide vastgoedrendementwaardoor het een realistisch pad is voor Chinezen om met een boog naar Europa te migreren. Door het te combineren met bedrijfsregistratie en visa voor zelfstandig ondernemerschap, levert de aankoop van onroerend goed niet alleen rendement op, maar helpt het ook om de slagingskans van immigratie te vergroten.

In 2025 staat Polen op het kruispunt van identiteitsplanning en vastgoedinvesteringen en is het tijd om deze solide en praktische migratieroute serieus te overwegen.