In de afgelopen jaren, met demigrantDe drempel wordt steeds hoger.Gouden visum voor GriekenlandToch blijft het een groot aantal Chinese gezinnen aantrekken vanwege de gematigde drempel en kosteneffectiviteit. Vooral na de beleidsaanpassing in 2023 zal deLaag drempelgebied van 250.000 euroHet feit dat het nog steeds bestaat maakt "buy-to-let immigratie" een realistische weg voor veel mensen om het leven in Europa tegen lage kosten te omarmen.

Maar immigratie is meer dan alleen een huis kopen.2025Immigratie naar GriekenlandWat zijn de echte kosten? Wat zijn de "verborgen kosten" die vaak over het hoofd worden gezien? In dit artikel van vandaag maken we het voor eens en voor altijd duidelijk, om te voorkomen dat je in de put trapt!

I. Budget voor de aankoop van een huis: 250.000 euro is slechts de startprijs

Veel mensen denken dat slechts 250.000 euro voor alles zal zorgen. Maar in werkelijkheid...De 250.000 euro is slechts het startpunt voor de aankoop van het pand zelf... Op basis van de huidige marktomstandigheden en beleidsvereisten moet de werkelijke totale uitgave rekening houden met de volgende factoren:

✅ [Aankoop ontologie]

• **Minimumvereiste:** 250.000 euro (alleen voor sommige gebieden, bijvoorbeeld buitenwijken van Athene, sommige eilanden, Patras, enz.)

• Hoofdstroomopties: Aanbevolen braaklegging van 260.000-300.000 euroDe selectie van beter gelegen, verhuurbare woningen vergemakkelijken

✅ [Belastingen en heffingen met betrekking tot de aankoop van een huis]

• Koopakte Belasting: 3%

• Notariskosten + advocaatkosten: ongeveer 1,5%-2%

• Kadastrale registratiekosten: ongeveer 0,5%

• Taxatie-/auditkosten onroerend goed: ongeveer €300-€600

• Makelaarscourtage: 2%-3% (sommige ontwikkelaarspakketten)

👉 De werkelijke totale kosten van de aankoop van een huis:
Voor een woning van €250.000 zouden de totale aankoopkosten, rekening houdend met alle belastingen en makelaarskosten, ongeveer **€265.000-€275.000** (gelijk aan ongeveer RMB 2,1 miljoen) zijn.

II. Uitsplitsing van de kosten voor immigratieaanvragen

Na de aankoop is de volgende stap het aanvragen van een gouden visum. Dit deel heeft ook een aantal kosten die van tevoren moeten worden begroot:

👪 Neem een gezin van 3 (hoofdaanvrager + echtgeno(o)t(e) + 1 kind) als voorbeeld:

• Totale kosten verblijfskaart: €6.000

• Plus kosten voor vertaling, notaris, juridische diensten, enz.De totale kosten van de immigratieaanvraag bedragen ongeveer €8.000-€10.000.

Ten derde mogen verborgen kosten niet worden genegeerd!

Naast de expliciete uitgaven zijn er veel mensen dieHoudkosten op lange termijn en latere kosten genegeerdDit is een belangrijke factor in het afhaken van veel "budgetmigranten".

🏠1. eigendomskosten

• **Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (ENFIA): ongeveer €200-€800/jaar, afhankelijk van de grootte en het gebied.

• **Eigendomskosten, schoonmaakkosten (indien verhuurd): **ongeveer €30-€80/maand

• **Woonverzekering:** optioneel, €100-€300/jaar

✈️2. Reizen van en naar Griekenland

• Over het algemeen moet je één keer per jaar naar Griekenland reizen om eigendommen af te handelen, kaarten te vernieuwen, rekeningen te openen, enz.

• Vluchten heen en terug, ongeveer ￥6.000 per persoon, accommodatie, vervoer plus ￥2.000+.

💼3. Vermogensbeheer/lease in opdracht

• Veel mensen kiezen voor "kopen + huren", maar er zijn beheerkosten verbonden aan huren.

• De servicekosten voor het toevertrouwen van escrow + huurincasso aan een bedrijf zijn meestalVerhuur van 8%-10%

  

Ten vierde, de kosten om een kaart te onderhouden? Geen verblijfsvereisten is het grootste voordeel

Vergeleken met Portugal, Spanje en andere gouden visa die "ingezetenschap vereisen", is het Griekse gouden visumGeen verblijfsvereisteDe kaart is zelfs geldig als de persoon niet in Griekenland is, waardoor het ideaal is voor de middenklasse die een win-winsituatie wil in termen van investering en identiteit:

• Langdurig overzees reizen is niet nodig

• Kan worden achtergelaten voor kinderen om naar school te gaan, over te dragen aan andere landen in de EU voor ontwikkeling

• Neem de kaart in één keer, met bijna 0 managementproblemen achteraf

V. Is het mogelijk om een lening af te sluiten om een flat te kopen? Lage praktische haalbaarheid

Een gebruiker vraagt:"Huizenkopers in GriekenlandKan ik een lening krijgen?"

• Het antwoord is:nauwelijksDe Gouden Visum vereist "volledige betaling" voor de aankoop van een huis. Aangezien de Gouden Visum "volledige betaling" vereist, moet de aankoop van het huisVolledige aankoop met duidelijke en niet-uitleenbare fondsen

  

• Als je een tweede huis koopt, moet je pas overwegen om te investeren als je al een status hebt, en alleen dan kun je een lening krijgen via bepaalde EU-banken.

Samenvatting: 2025Griekse immigrantenDe echte budgetlijst van de

🧮 Voorgesteld totaal voorbereidingsbudget: ongeveer 300.000 euro (ongeveer 2,3-2,5 miljoen yuan)
Voor wie op zoek is naarVermogensallocatie met laag risico + EU-status + pensioen/kinderonderwijsis nog steeds een van 's werelds meest favoriete keuzes voor de bevolking van de