Abb. Anfang Einwanderung nach Griechenland Vollständiger Leitfaden zu den Kosten einer Auswanderung nach Griechenland im Jahr 2025: Budget für den Hauskauf, versteckte Kosten

Vollständiger Leitfaden zu den Kosten einer Auswanderung nach Griechenland im Jahr 2025: Budget für den Hauskauf, versteckte Kosten

In den letzten Jahren, als die Schwellenwerte für die Einwanderung immer weiter anstiegen, zog das griechische Goldene Visum aufgrund seiner moderaten Schwellenwerte und hohen Kosteneffizienz weiterhin eine große Zahl chinesischer Familien an. Vor allem nach der politischen Anpassung im Jahr 2023, die niedrige Schwelle von 250.000 Euro immer noch existiert, so dass die "kaufen ein Haus Einwanderung" hat sich zu einem Low-Cost ...

In den letzten Jahren, mit derEinwandererDie Schwelle wird immer höher.Griechenland Goldenes VisumDennoch zieht es aufgrund seiner moderaten Schwelle und Kosteneffizienz weiterhin eine große Zahl chinesischer Familien an. Insbesondere nach der politischen Anpassung im Jahr 2023 wird dieNiederschwelliger Bereich von 250.000 EuroDie Tatsache, dass es sie noch gibt, macht die "Buy-to-Let-Einwanderung" für viele Menschen zu einem realistischen Weg, das Leben in Europa zu geringen Kosten zu genießen.

Aber Einwanderung ist mehr als nur der Kauf eines Hauses.2025Einwanderung nach GriechenlandWas sind die tatsächlichen Kosten? Welches sind die "versteckten Kosten", die oft übersehen werden? In diesem Artikel werden wir es ein für alle Mal klarstellen, damit Sie nicht in die Falle tappen!

Kosten der Einwanderung nach Griechenland


Budget: 250.000 Euro ist nur der Anfangspreis.

Viele Leute denken, dass 250.000 Euro ausreichen, um alles zu regeln. Aber in Wirklichkeit.Die 250.000 Euro sind nur der Ausgangspunkt für den Kauf der Immobilie selbst... Auf der Grundlage der aktuellen Marktbedingungen und politischen Anforderungen sollten die tatsächlichen Gesamtausgaben die folgenden Faktoren berücksichtigen:

✅ [Kauf-Ontologie]

  • **Mindestanforderung:** 250.000 Euro (nur für einige Gebiete, z. B. Vororte von Athen, einige Inseln, Patras usw.)

  • Mainstream-Optionen: Empfohlene Flächenstilllegung von 260.000-300.000 EuroErleichterung der Auswahl von besser gelegenen, vermietbaren Immobilien

✅ [Steuern und Abgaben im Zusammenhang mit dem Hauskauf]

  • Kaufvertragssteuer: 3%

  • Notargebühren + Anwaltskosten: ca. 1,5%-2%

  • Grundbucheintragungsgebühr: etwa 0,5%

  • Gebühren für Immobilienbewertung/Prüfung: ca. 300-600 €.

  • Maklerprovision: 2%-3% (einige Bauträgerpakete)

👉 Die tatsächlichen Gesamtkosten für den Kauf einer Wohnung:
Bei einer Immobilie im Wert von 250.000 € würden sich die Gesamtkaufkosten unter Berücksichtigung aller Steuern und Maklergebühren auf ca. **265.000-€275.000** (entspricht ca. 2,1 Millionen RMB) belaufen.


II. aufschlüsselung der gebühren für einwanderungsanträge

Nach Abschluss des Kaufs ist der nächste Schritt die Beantragung eines Goldenen Visums. Auch dieser Teil ist mit einer Reihe von Kosten verbunden, die im Voraus eingeplant werden müssen:

Sportereignis Kostenreferenz (in Euro)
Honorar für juristische Dienstleistungen €1,000 – €3,000
Beglaubigung und Übersetzung von Dokumenten €500 – €1,000
Antragsgebühr für die Aufenthaltskarte (pro Person) €2,000
Gebühr für die Abnahme von Fingerabdrücken (pro Person) €16
Gebühren für die Eröffnung eines Bankkontos, die Beantragung der Steuernummer usw. €300 – €800
Visavorbereitung (Beglaubigung, notarielle Beglaubigung) Ca. ¥5.000 - ¥10.000

👪 Nehmen wir als Beispiel eine 3-köpfige Familie (Hauptantragsteller + Ehepartner + 1 Kind):

  • Gesamtkosten der Aufenthaltskarte: 6.000 €.

  • Hinzu kommen Gebühren für Übersetzungen, Notar, Rechtsberatung usw..Die Gesamtkosten für den Einwanderungsantrag belaufen sich auf etwa 8.000 bis 10.000 Euro.


Drittens: Versteckte Kosten sollten nicht ignoriert werden!

Zusätzlich zu den expliziten Ausgaben gibt es eine Menge Leute, dieLangfristige Haltekosten und Folgekosten nicht berücksichtigtDies ist ein Schlüsselfaktor für die Abwanderung vieler "Budget-Migranten".

🏠1. Kosten für das Halten von Immobilien

  • **Jährliche Grundsteuer (ENFIA): **Zirka 200 bis 800 €/Jahr, je nach Größe und Gebiet.

  • **Grundstücks- und Reinigungskosten (falls vermietet): **ca. 30-80 €/Monat.

  • **Hausratversicherung:** fakultativ, €100-€300/Jahr

✈️2. Reisen nach und aus Griechenland

  • In der Regel müssen Sie einmal im Jahr nach Griechenland reisen, um Immobilien zu verwalten, Karten zu erneuern, Konten zu eröffnen usw.

  • Hin- und Rückflug, ca. 6.000 ¥ pro Person, Unterkunft, Transport plus 2.000 ¥+.

💼3. vermögensverwaltung/beauftragtes leasing

  • Viele Menschen entscheiden sich für "Kaufen + Mieten", aber mit dem Mieten sind Verwaltungskosten verbunden.

  • Die Dienstleistungsgebühr für die Beauftragung eines Unternehmens mit Treuhandservice und Mietinkasso beträgt in der RegelVermietung von 8%-10%

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Viertens, die Kosten für die Beibehaltung einer Karte? Keine Residenzpflicht ist der größte Vorteil

Im Vergleich zu Portugal, Spanien und anderen "aufenthaltspflichtigen" goldenen Visa ist das griechische goldene VisumKein WohnsitzerfordernisDie Karte ist auch dann gültig, wenn sich die Person nicht in Griechenland aufhält, was sie ideal für die Mittelschicht macht, die eine Win-Win-Situation in Bezug auf Investitionen und Identität wünscht:

  • Keine Notwendigkeit für längere Überseereisen

  • Kann den Kindern zum Schulbesuch überlassen werden, kann in andere EU-Länder zur Entwicklung transferiert werden

  • Nehmen Sie die Karte auf einmal, mit fast 0 anschließenden Verwaltungsschwierigkeiten


V. Ist es möglich, einen Kredit für den Kauf einer Wohnung aufzunehmen? Geringe praktische Durchführbarkeit

Ein Benutzer fragt:"Hauskäufer in GriechenlandKann ich einen Kredit bekommen?"

  • Die Antwort lautet:kaumDas Goldene Visum erfordert eine "vollständige Bezahlung" für den Kauf einer Immobilie. Da das Goldene Visum die "vollständige Bezahlung" verlangt, muss der Kauf des HausesVollständiger Kauf mit freien und nicht ausleihbaren Mitteln

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  • Wenn Sie eine Zweitwohnung kaufen möchten, sollten Sie eine Investition erst in Erwägung ziehen, wenn Sie bereits einen Status haben, und nur dann können Sie bei bestimmten EU-Banken einen Kredit erhalten.


Zusammenfassung: 2025Einwanderung nach GriechenlandDie tatsächliche Haushaltsliste der

Sportereignis Kostenbereich (in Euro)
Eigentum + Steuern €265,000 – €275,000
Gebühr für den Antrag auf Einwanderung €8,000 – €10,000
Halte- und Folgekosten (Jahre) €1,000 – €2,000
Reisen + Sonstiges Prognose auf Anfrage

🧮 Vorgeschlagenes Gesamtbudget für die Vorbereitung: rund 300.000 Euro (etwa 2,3-2,5 Millionen Yuan)
Für diejenigen, dieRisikoarme Vermögensallokation + EU-Status + Rente/Kindererziehungist nach wie vor eine der weltweit bevorzugten Wahlmöglichkeiten für die Bevölkerung der

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