In den letzten Jahren hat die globaleEinwandererGriechenland hat aufgrund seiner einzigartigen geografischen Lage, seiner langen Geschichte und Kultur sowie der relativ niedrigen Kosten für die Einwanderung eine große Zahl von Investoren angezogen.Griechenland Goldenes VisumDas Golden Visa Program ist von besonderem Interesse, da es nicht nur eine niedrigschwelligeInvestitionszuwanderungAußerdem erleichtert es den Antragstellern und ihren Familien die Erlangung einer europäischen Aufenthaltsgenehmigung. In diesem Artikel erläutern wir die Einzelheiten dieses Programms und erörtern, wie Sie Ihr Ziel erreichen können.Einwanderung nach EuropaDen Traum leben.

I. Was ist das griechische Goldene Visum?

Das griechische Goldene Visum wurde 2013 von der griechischen Regierung alsInvestitionszuwanderungProgramm, das die Wirtschaft des Landes ankurbeln soll, indem es Investitionen aus dem Ausland anzieht. Die Kernelemente des Visums sind:

• Nicht-EU-Bürger können durch den Erwerb griechischer Immobilien oder anderer ausgewiesener Investitionen eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten.
• Inhaber eines Goldenen Visums können innerhalb der 26 Länder des Schengen-Raums frei reisen.
• Für das Visum sind nur minimale Anforderungen an den Wohnsitz gestellt, und die Antragsteller müssen sich nicht über einen längeren Zeitraum in Griechenland aufhalten.

II. wichtigste Voraussetzungen für das Goldene Visum

Um ein Goldenes Visum für Griechenland erfolgreich zu beantragen, muss der Antragsteller die folgenden Bedingungen erfüllen:

1. die Investitionsschwellen
Die Antragsteller müssen in Griechenland mindestens folgende Beträge investieren500.000 Euro(ab August 2023 an diesen Schwellenwert angepasst, wobei das Kriterium von 250.000 € in einigen Gebieten bestehen bleibt).

2. die Formen der Investition

• Erwerb von Wohn- oder Gewerbeimmobilien
• Kauf eines Portfolios mit mehreren Immobilien
• Langfristige Anmietung eines Hotels oder einer touristischen Einrichtung (für mindestens 10 Jahre)

3. die Familienmitglieder
Der Hauptantragsteller kann die folgenden Familienangehörigen mitbringen

• Kumpel
• Unverheiratete Kinder unter 21 Jahren
• beide Eltern

4. keine Zuverlässigkeitsüberprüfung erforderlich
Die Bewerber müssen ein einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis vorlegen, aber es gibt keine strenge Bedürftigkeitsprüfung oder Sprachvoraussetzung.

III. details zum Bewerbungsverfahren

Das Antragsverfahren für ein griechisches Goldenes Visum ist relativ einfach und schnell und wird in der Regel in den folgenden Schritten abgeschlossen:

1. vorbereitende Beratung und Besichtigung der Immobilie

• Legen Sie ein Budget fest und filtern Sie die in Frage kommenden Immobilientypen.
• Den Antragstellern wird empfohlen, die Immobilie in Griechenland zu besichtigen, um sich ein Bild vom Investitionsumfeld und dem Potenzial der Immobilie vor Ort zu machen.

2. die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die Zahlung einer Anzahlung
Arbeiten Sie mit lokalen griechischen Anwälten zusammen, um die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die rechtliche Due-Diligence-Prüfung abzuschließen, um sicherzustellen, dass die Immobilie frei von Streitigkeiten oder Schuldenproblemen ist.

3. die Eröffnung von Bankkonten und Steuercodes
Die Antragsteller müssen ein Bankkonto in Griechenland eröffnen und eine griechische Steueridentifikationsnummer (AFM) beantragen. Diese Schritte werden in der Regel mit Hilfe eines Anwalts durchgeführt.

4. die Einreichung der Bewerbungsunterlagen
Dazu gehören unter anderem die folgenden Dokumente:

• Gültiger Reisepass
• Immobilienverträge und Zahlungsnachweise
• Kein Strafregisterauszug
• Krankenversicherungsbescheinigung

5. die Genehmigung des Visums und die Abnahme von Fingerabdrücken
Nach der Einreichung des Antrags ist in der Regel eine Wartezeit von 2-3 Monaten vorgesehen. Nach der Bewilligung muss der Antragsteller nach Griechenland reisen, um seine Fingerabdrücke abnehmen zu lassen, woraufhin die Aufenthaltskarte abgeholt werden kann.

IV. Vorteile des griechischen Goldenen Visums

Das griechische Programm "Goldenes Visum" ist aufgrund seiner einzigartigen Vorteile derzeit das beliebteste der WeltInvestitionszuwanderungEines der Projekte.

1. beschleunigte Bearbeitung

• Der Genehmigungszyklus ist kurz, in der Regel dauert es 2-3 Monate, bis die Aufenthaltskarte erteilt wird.

2. kein Wohnsitzerfordernis

• Inhaber eines Goldenen Visums sind nicht verpflichtet, einen ständigen Wohnsitz in Griechenland zu begründen und können ihr Visum verlängern, indem sie einfach ihre Investitionen beibehalten.

3. ungehinderter Zugang zur Europäischen Union

• Die Inhaber eines Visums haben visumfreien Zugang zu den Schengen-Ländern und genießen einfachen Zugang zu den Verkehrs- und Geschäftsnetzen innerhalb der Europäischen Union.

4. geteilte Leistungen für Familienangehörige

• Der Ehegatte, die Kinder und die Eltern des Hauptantragstellers haben Anspruch auf das Bleiberecht, und die gesamte Familie wird gemeinsam begünstigt.

5. stabile Rentabilität der Investition

• Der griechische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark erholt, vor allem in Athen und den beliebten Touristenstädten, wo es ein großes Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien gibt.

6. die Flexibilität bei der langfristigen Planung

• Nach 7 Jahren im Besitz eines Goldenen Visums können berechtigte Antragsteller die griechische Staatsbürgerschaft beantragen und einen EU-Pass erhalten.

V. Angaben zu den Kosten

Die Kosten für das Goldene Visum für Griechenland gliedern sich in zwei Teile: direkte Investitionskosten und zusätzliche Ausgaben:

1. direkte Investitionskosten

• Immobilieninvestition: mindestens 500.000 Euro
• Steuern: ca. 3%-24% des Immobilienpreises, je nach Art der Immobilie und des Gebiets.

2. zusätzliche Ausgaben

• Anwaltskosten: etwa 1%-2% des Immobilienpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: etwa 0,5% des Hauspreises
• Visumantragsgebühr: 500 EUR pro Antragsteller
• Krankenversicherung: ca. 300-500 Euro pro Jahr

VI. Überlegungen für 2024

1. die Anpassung der Investitionsschwellen
Die Investitionsschwelle für das Goldene Visum für Griechenland 2023 wurde von 250.000 € auf 500.000 € angehoben. Diese Anpassung betrifft vor allem beliebte Regionen wie Athen und Mykonos, und die Antragsteller müssen sich der spezifischen regionalen Anforderungen bewusst sein.

2. sorgfältige Auswahl der Immobilie
Mit der Erwärmung des Marktes steigen die Immobilienpreise rapide an. Bei der Auswahl einer Immobilie ist es ratsam, sich auf die Lage und die Mietrendite zu konzentrieren, um den Wert Ihrer Investition zu sichern.

3. mögliche weitere Straffung der Politik
In Zukunft könnte die griechische Regierung die Politik des Goldenen Visums verschärfen, einschließlich einer weiteren Anhebung des Schwellenwerts oder einer Erhöhung der Wohnsitzanforderung. Es wird empfohlen, frühzeitig zu handeln.

Sieben,Einwanderung nach GriechenlandErfahrung nach dem Leben

1. hohe Lebensqualität
Mit seinem Reichtum an Naturschönheiten, Geschichte und Kultur und dem angenehmen mediterranen Klima ist Griechenland ein idealer Ort zum Leben.

2) Bildung und Gesundheit
Griechenland verfügt über ein hohes Maß an internationalen Schulen und ein gut ausgebautes Gesundheitssystem, das Familien eine qualitativ hochwertige Bildung und Gesundheitsversorgung bietet.

3. diversifizierte Geschäftsmöglichkeiten
Die Lage Griechenlands an der Schnittstelle zwischen Europa, dem Nahen Osten und Nordafrika bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Tourismus und Immobilien.

Zusammenfassen

Das griechische Goldene Visum ist ein schneller Weg zur Erlangung einer europäischen Aufenthaltsgenehmigung, und seine niedrige Schwelle, die schnelle Genehmigung und die zahlreichen Vorteile machen es zu einemInvestitionszuwanderungDas Goldene Visum für Griechenland ist eine beliebte Wahl für alle, die in Europa leben oder ihr Vermögen aufbessern wollen. Das Goldene Visum für Griechenland ist sicherlich eine Chance, die es wert ist, ergriffen zu werden, wenn man in Europa leben, sich weiterbilden oder sein Vermögen aufbessern möchte.

Wenn Sie vorhabenEinwanderung nach GriechenlandWir empfehlen Ihnen, sich so früh wie möglich mit unserem professionellen Team in Verbindung zu setzen, um einen reibungslosen Bewerbungsprozess und ein neues Kapitel im europäischen Leben für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten!