Negli ultimi anni, con la crisi globaleimmigratiCon la tendenza all'aumento, la Grecia ha attratto un gran numero di investitori grazie alla sua posizione geografica unica, alla sua lunga storia e cultura, nonché al costo relativamente basso dell'immigrazione.Visto d'oro per la GreciaIl programma Golden Visa è di particolare interesse, in quanto non solo fornisce una bassa sogliainvestimento immigrazioneInoltre, consente ai candidati e alle loro famiglie di ottenere facilmente la residenza europea. In questo articolo vi spiegheremo i dettagli di questo programma e discuteremo di come potete realizzare il vostroImmigrazione in EuropaVivere il sogno.

I. Che cos'è il visto d'oro greco?

Il Visto d'oro greco è stato introdotto dal governo greco nel 2013 comeinvestimento immigrazioneche mira a stimolare l'economia del Paese attraendo investimenti esteri. Gli elementi fondamentali del visto sono:

• Acquistando proprietà greche o altri investimenti designati, i cittadini extracomunitari possono ottenere un permesso di soggiorno.
• I titolari di un visto d'oro possono viaggiare liberamente nei 26 Paesi dell'area Schengen.
• Il visto ha requisiti minimi di residenza e i richiedenti non devono risiedere in Grecia per un lungo periodo di tempo.

II. Principali requisiti per il visto d'oro

Per richiedere con successo un visto d'oro greco, il richiedente deve soddisfare le seguenti condizioni:

1. Soglie di investimento
I candidati sono tenuti a investire in Grecia un minimo diEuro 500.000(adeguato a questa soglia a partire dall'agosto 2023, con il criterio dei 250.000 euro che permane in alcune aree).

2. Forme di investimento

• Acquisto di un immobile residenziale o commerciale
• Acquisto di un portafoglio di proprietà multiple
• Locazione a lungo termine di un albergo o di una struttura turistica (per un minimo di 10 anni)

3. Membri della famiglia
Il richiedente principale può portare con sé i seguenti familiari

• compagno
• Figli non sposati di età inferiore ai 21 anni
• entrambi i genitori

4. Non è richiesto un controllo dei precedenti
I candidati devono dimostrare di avere la fedina penale pulita, ma non è prevista una prova dei mezzi o un requisito linguistico.

III. Dettagli del processo di candidatura

La procedura di richiesta di un visto d'oro greco è relativamente semplice e veloce, e di solito viene completata nei seguenti passaggi:

1. Preconsultazione e ispezione dell'immobile

• Stabilite un budget e filtrate i tipi di proprietà che si qualificano.
• Si consiglia ai richiedenti di visitare la proprietà in Grecia per comprendere l'ambiente di investimento e il potenziale della proprietà in loco.

2. Firma del contratto di acquisto e versamento di un acconto
Collaborare con gli avvocati greci locali per completare la firma del contratto d'acquisto e la due diligence legale per garantire che la proprietà sia priva di controversie o problemi di debito.

3. Apertura di conti bancari e codici fiscali
I richiedenti devono aprire un conto bancario in Grecia e ottenere un codice fiscale greco (AFM). Questi passaggi vengono solitamente eseguiti con l'assistenza di un avvocato.

4. Presentazione del materiale di candidatura
Questo include, ma non solo, i seguenti documenti:

• Passaporto valido
• Contratti di proprietà e prove di pagamento
• Nessun certificato del casellario giudiziale
• Certificato di assicurazione medica

5. Approvazione del visto e rilevamento delle impronte digitali
Dopo aver presentato la domanda, di solito c'è un periodo di attesa di 2-3 mesi. Dopo l'approvazione, il richiedente deve recarsi in Grecia per completare il rilevamento delle impronte digitali, dopodiché può ritirare la carta di soggiorno.

IV. Vantaggi del visto d'oro greco

Il programma greco Golden Visa è attualmente il più popolare al mondo, grazie ai suoi vantaggi unici.investimento immigrazioneUno dei progetti.

1. Elaborazione rapida

• Il ciclo di approvazione è breve, di solito 2-3 mesi per ottenere la carta di soggiorno.

2. Nessun requisito di residenza

• I titolari del Golden Visa non sono tenuti a risiedere permanentemente in Grecia e possono rinnovare il loro visto semplicemente mantenendo il loro investimento.

3. Accesso senza ostacoli all'Unione Europea

• I titolari di visto hanno accesso gratuito ai Paesi Schengen e godono di un facile accesso alle reti di trasporto e commerciali all'interno dell'Unione Europea.

4. Prestazioni condivise per i membri della famiglia

• Il coniuge, i figli e i genitori del richiedente principale hanno diritto al diritto di soggiorno e l'intera famiglia ne beneficia insieme.

5. Ritorno stabile sugli investimenti

• Il mercato immobiliare greco ha registrato una forte ripresa negli ultimi anni, soprattutto ad Atene e nelle città turistiche più popolari, dove esiste un grande potenziale di rivalutazione degli immobili.

6. Flessibilità nella pianificazione a lungo termine

• Dopo 7 anni di visto d'oro, i richiedenti idonei possono richiedere la cittadinanza greca e ottenere un passaporto UE.

V. Dettagli sui costi

Il costo del visto d'oro greco si divide in due parti: i costi diretti dell'investimento e le spese aggiuntive:

1. Costi di investimento diretti

• Investimento immobiliare: minimo 500.000 euro
• Imposte: circa 3%-24% del prezzo dell'immobile, a seconda del tipo di immobile e della zona.

2. Spese aggiuntive

• Spese del legale: circa 1%-2% del prezzo dell'immobile
• Spese di registrazione del terreno: circa 0,5% del prezzo della casa.
• Tassa di richiesta del visto: 500 EUR per richiedente
• Assicurazione medica: circa 300-500 euro all'anno

VI. Considerazioni per il 2024

1. Adeguamento delle soglie di investimento
La soglia di investimento per il visto d'oro greco 2023 è stata aumentata da 250.000 euro a 500.000 euro. Questo adeguamento riguarda soprattutto le regioni più popolari, come Atene e Mykonos, e i richiedenti devono essere consapevoli dei requisiti regionali specifici.

2. Scelta accurata della proprietà
Il mercato si sta surriscaldando e i prezzi degli immobili stanno crescendo rapidamente. Quando si sceglie un immobile, è consigliabile concentrarsi sulla posizione e sui rendimenti locativi per garantire il valore dell'investimento.

3. Possibile ulteriore inasprimento delle politiche
In futuro, il governo greco potrebbe inasprire la politica dei visti d'oro, innalzando ulteriormente la soglia o aumentando il requisito della residenza. Si raccomanda di agire tempestivamente.

Sette,Immigrazione in GreciaEsperienza post-vita

1. Alta qualità di vita
Con le sue ricche bellezze naturali, la sua storia e cultura e il suo accogliente clima mediterraneo, la Grecia è un luogo ideale per vivere.

2. Istruzione e salute
La Grecia ha un alto livello di scuole internazionali e un sistema sanitario ben consolidato, che offre alle famiglie un'istruzione e un'assistenza sanitaria di qualità.

3. Opportunità commerciali diversificate
La posizione della Grecia come crocevia tra l'Europa, il Medio Oriente e il Nord Africa è ricca di opportunità commerciali, soprattutto nel settore turistico e immobiliare.

Riassumere

Il visto d'oro greco è una corsia preferenziale per ottenere la residenza in Europa e la sua bassa soglia, la rapidità di approvazione e i suoi molteplici vantaggi lo rendono una soluzione ideale.investimento immigrazioneIl visto d'oro greco è una scelta popolare per chi cerca opportunità di vita in Europa o di valorizzazione del patrimonio. Il visto d'oro greco è certamente un'opportunità da cogliere per chi è alla ricerca di opportunità di vita, di istruzione o di valorizzazione in Europa.

Se avete intenzione diImmigrazione in GreciaVi consigliamo di contattare il nostro team di professionisti il prima possibile per garantire un processo di candidatura senza intoppi e un nuovo capitolo di vita europea per voi e la vostra famiglia!