Az elmúlt években a globálisbevándorlókAz emelkedő tendenciával Görögország nagyszámú befektetőt vonzott egyedülálló földrajzi elhelyezkedése, hosszú történelme és kultúrája, valamint a viszonylag alacsony bevándorlási költségek miatt.Görögország Golden VisaAz Arany Vízum Program különösen érdekes, mivel nem csak alacsony küszöbű vízumot biztosít.befektetési bevándorlásEmellett megkönnyíti a kérelmezők és családtagjaik számára az európai tartózkodási engedély megszerzését. Ebben a cikkben ismertetjük a program részleteit, és megvitatjuk, hogyan valósíthatja meg az ÖnBevándorlás EurópábaAz álom megélése.

I. Mi az a görög arany vízum?

A görög kormány 2013-ban vezette be a görög Arany Vízumot, mint egy olyanbefektetési bevándorlásprogram, amelynek célja az ország gazdaságának fellendítése a tengerentúli befektetések vonzása révén. A vízum központi elemei a következők:

• A nem uniós polgárok görög ingatlanok vagy más kijelölt befektetések megvásárlásával tartózkodási engedélyt kaphatnak.
• Az Arany vízummal rendelkezők szabadon utazhatnak a schengeni térség 26 országában.
• A vízumnak minimális tartózkodási követelményei vannak, és a kérelmezőknek nem kell hosszú ideig Görögországban tartózkodniuk.

II. Az Arany vízum főbb követelményei

A görög arany vízum sikeres kérelmezéséhez a kérelmezőnek a következő feltételeknek kell megfelelnie:

1. Beruházási küszöbértékek
A pályázóknak legalább a következő összegeket kell befektetniük GörögországbanEuro500,000ingatlan (2023 augusztusától ehhez a küszöbértékhez igazítva, egyes területeken a 250 000 eurós kritérium továbbra is fennmarad).

2. Befektetési formák

• Lakó- vagy kereskedelmi ingatlan vásárlása
• Több ingatlanból álló portfólió vásárlása
• Szálloda vagy turisztikai létesítmény hosszú távú bérlése (legalább 10 évre)

3. Családtagok
A fő kérelmező a következő családtagokat hozhatja magával

• pajtás
• 21 év alatti, nem házas gyermekek
• mindkét szülő

4. Nincs szükség háttérellenőrzésre
A kérelmezőknek büntetlen előéletet kell igazolniuk, de nincs szigorú anyagi helyzetfelmérés vagy nyelvi követelmény.

III. A pályázati eljárás részletei

A görög aranyvízum kérelmezése viszonylag egyszerű és gyors, és általában a következő lépésekben történik:

1. Előzetes konzultáció és ingatlanellenőrzés

• Határozza meg a költségvetést, és szűrje ki a megfelelő ingatlanok típusait.
• A kérelmezőknek ajánlott a görögországi ingatlanok megtekintése, hogy a helyszínen megismerjék a befektetési környezetet és az ingatlanban rejlő lehetőségeket.

2. Az adásvételi szerződés aláírása és a foglaló megfizetése
Együttműködik a helyi görög ügyvédekkel az adásvételi szerződés aláírásának és a jogi átvilágításnak a befejezése érdekében, hogy biztosítsa, hogy az ingatlan mentes minden vitás kérdéstől vagy adósságproblémától.

3. Bankszámlanyitás és adókódok
A kérelmezőknek bankszámlát kell nyitniuk Görögországban, és görög adószámot (AFM) kell szerezniük. Ezeket a lépéseket általában ügyvéd segítségével kell elvégezni.

4. A pályázati anyagok benyújtása
Ez többek között a következő dokumentumokat foglalja magában:

• érvényes útlevél
• Ingatlanszerződések és fizetési igazolások
• Büntetlen előéletről szóló igazolás
• Orvosi biztosítási igazolás

5. Vízum jóváhagyása és ujjlenyomatvétel
A kérelem benyújtása után általában 2-3 hónapos várakozási idő következik. A jóváhagyást követően a kérelmezőnek Görögországba kell utaznia, hogy ujjlenyomatot vegyen, majd ezt követően veheti át a tartózkodási kártyát.

IV. A görög arany vízum előnyei

A görög Golden Visa program jelenleg a világ legnépszerűbb programja, mivel egyedülálló előnyökkel jár.befektetési bevándorlásAz egyik projekt.

1. Gyorsított feldolgozás

• Az engedélyezési ciklus rövid, általában 2-3 hónap alatt kapható meg a tartózkodási kártya.

2. Nincs lakóhelyi követelmény

• Az Arany Vízummal rendelkezőknek nem kell állandó lakóhelyet létesíteniük Görögországban, és a befektetésük fenntartásával egyszerűen meghosszabbíthatják vízumukat.

3. Akadálymentes hozzáférés az Európai Unióhoz

• A vízummal rendelkezők vízummentesen léphetnek be a schengeni országokba, és könnyen hozzáférhetnek az Európai Unión belüli közlekedési és üzleti hálózatokhoz.

4. Közös juttatások a családtagok számára

• A fő kérelmező házastársa, gyermekei és szülei jogosultak a tartózkodási jogra, és az egész család együttesen részesül a kedvezményben.

5. Stabil megtérülés

• A görög ingatlanpiac az elmúlt években erőteljes fellendülésnek indult, különösen Athénban és a népszerű turistavárosokban, ahol nagy lehetőség van az ingatlanok értéknövekedésére.

6. Rugalmasság a hosszú távú tervezésben

• Az Arany vízummal való 7 éves tartózkodás után a jogosult kérelmezők görög állampolgárságért folyamodhatnak, és uniós útlevelet is kaphatnak.

V. A költségek részletei

A görög Arany Vízum költségei két részre oszlanak: közvetlen beruházási költségek és járulékos költségek:

1. Közvetlen beruházási költségek

• Ingatlanbefektetés: legalább 500 000 euró
• Adók: az ingatlan árának körülbelül 3%-24% része, az ingatlan típusától és a területtől függően.

2. További kiadások

• Ügyvédi költségek: az ingatlan árának körülbelül 1%-2% része.
• Földhivatali regisztrációs díj: körülbelül a ház árának 0,5%-je.
• Vízumkérelmi díj: 500 EUR kérelmezőnként
• Egészségbiztosítás: körülbelül 300-500 euró évente

VI. Megfontolások 2024-re vonatkozóan

1. A beruházási küszöbértékek kiigazítása
A 2023. évi görög arany vízumra vonatkozó befektetési küszöbérték 250 000 euróról 500 000 euróra emelkedett. Ez a kiigazítás főként az olyan népszerű régiókra vonatkozik, mint Athén és Mykonos, és a kérelmezőknek tisztában kell lenniük a konkrét regionális követelményekkel.

2. Az ingatlan gondos kiválasztása
Ahogy a piac felpörög, az ingatlanárak gyorsan nőnek. Az ingatlan kiválasztásakor célszerű az elhelyezkedésre és a bérleti díj megtérülésére összpontosítani, hogy biztosítsa befektetése értékét.

3. Lehetséges további politikai szigorítás
A jövőben a görög kormány szigoríthatja az Arany Vízum politikáját, beleértve a küszöbérték további emelését vagy a tartózkodási követelmény növelését. Ajánlott a korai cselekvés.

Hét,Bevándorlás GörögországbaÉlet utáni tapasztalat

1. Magas életminőség
Gazdag természeti szépségével, történelmével és kultúrájával, valamint kellemes mediterrán éghajlatával Görögország ideális hely az élethez.

2. Oktatás és egészségügy
Görögországban magas a nemzetközi iskolák száma, és jól kiépített egészségügyi rendszerrel rendelkezik, amely minőségi oktatást és egészségügyi ellátást biztosít a családoknak.

3. Diverzifikált üzleti lehetőségek
Görögország, mint Európa, valamint a Közel-Kelet és Észak-Afrika közötti kereszteződés, gazdag üzleti lehetőségekben, különösen az idegenforgalmi és az ingatlanszektorban.

összefoglalók

A görög Arany Vízum az európai tartózkodáshoz vezető gyors út, amely alacsony küszöbértékének, gyors jóváhagyásának és számos előnyének köszönhetően a legkedvezőbb megoldás az európai tartózkodáshoz.befektetési bevándorlásA görög arany vízum népszerű választás azok számára, akik európai életlehetőséget vagy vagyongyarapodást keresnek. A görög Arany Vízum minden bizonnyal olyan lehetőség, amelyet érdemes megragadni azoknak, akik európai életlehetőséget, oktatási lehetőségeket vagy vagyongyarapodást keresnek.

Ha azt tervezi, hogyBevándorlás GörögországbaJavasoljuk, hogy minél előbb vegye fel a kapcsolatot profi csapatunkkal, hogy biztosítsa a zökkenőmentes jelentkezési folyamatot és az európai élet új fejezetét az Ön és családja számára!