Nos últimos anos, com aimigrantesCom a tendência de crescimento, a Grécia atraiu um grande número de investidores devido à sua localização geográfica única, à sua longa história e cultura, bem como ao custo relativamente baixo da imigração.Grécia Golden VisaO programa "Golden Visa" reveste-se de especial interesse, na medida em que não só prevê um limiar baixoinvestimento imigraçãoTambém facilita aos candidatos e às suas famílias a obtenção de residência europeia. Neste artigo, explicaremos os pormenores deste programa e discutiremos a forma como pode realizar a suaImigração para a EuropaViver o sonho.

I. O que é o Golden Visa grego?

O Golden Visa grego foi introduzido pelo Governo grego em 2013 como uminvestimento imigraçãoque tem por objetivo impulsionar a economia do país atraindo investimentos estrangeiros. Os principais elementos do visto são:

• Os cidadãos de países terceiros podem obter uma autorização de residência através da compra de imóveis gregos ou de outros investimentos específicos.
• Os titulares de um Golden Visa podem viajar livremente nos 26 países do espaço Schengen.
• O visto tem requisitos mínimos de residência e os requerentes não precisam de residir na Grécia durante um longo período de tempo.

II Principais requisitos para o Golden Visa

Para requerer com êxito um Golden Visa grego, o requerente deve preencher as seguintes condições

1. limiares de investimento
Os candidatos devem investir na Grécia um mínimo de500 000 eurospropriedade (ajustado a este limiar a partir de agosto de 2023, mantendo-se o critério de 250 000 euros em algumas zonas).

2) Formas de investimento

• Compra de um imóvel residencial ou comercial
• Comprar uma carteira de vários imóveis
• Aluguer de longa duração de um hotel ou de uma instalação turística (por um período mínimo de 10 anos)

3. membros da família
O requerente principal pode trazer consigo os seguintes membros da família

• cônjuge
• Filhos solteiros com menos de 21 anos de idade
• ambos os pais

4) Não é necessário um inquérito pessoal
Os candidatos devem comprovar que têm um registo criminal limpo, mas não existe uma prova rigorosa de recursos nem um requisito linguístico.

III. pormenores do processo de candidatura

O processo de candidatura a um Golden Visa grego é relativamente simples e rápido, sendo normalmente concluído nos seguintes passos:

1. consulta prévia e inspeção do imóvel

• Determine um orçamento e filtre os tipos de propriedades que se qualificam.
• Os candidatos são aconselhados a visitar o imóvel na Grécia, a fim de compreenderem o ambiente de investimento e o potencial do imóvel no terreno.

2) Assinatura do contrato de compra e venda e pagamento de um depósito
Trabalhar com advogados gregos locais para concluir a assinatura do contrato de compra e venda e efetuar as devidas diligências legais para garantir que a propriedade está isenta de quaisquer litígios ou problemas de dívida.

3. abertura de contas bancárias e códigos fiscais
Os requerentes são obrigados a abrir uma conta bancária na Grécia e a obter um número de identificação fiscal grego (AFM). Estes passos são normalmente efectuados com a assistência de um advogado.

4. apresentação do material de candidatura
Isto inclui, mas não se limita, aos seguintes documentos:

• passaporte válido
• Contratos imobiliários e comprovativos de pagamento
• Certificado de inexistência de registo criminal
• Certificado de seguro médico

5) Aprovação de vistos e recolha de impressões digitais
Após a apresentação do pedido, há normalmente um período de espera de 2 a 3 meses. Após a aprovação do pedido, o requerente deve deslocar-se à Grécia para recolher as suas impressões digitais, após o que pode levantar o cartão de residência.

IV Vantagens do Golden Visa grego

O programa Golden Visa grego é atualmente o mais popular do mundo devido às suas vantagens únicasinvestimento imigraçãoUm dos projectos.

1. processamento acelerado

• O ciclo de aprovação é curto, normalmente 2-3 meses para obter o cartão de residência.

2) Não há requisito de residência

• Os titulares do Golden Visa não são obrigados a estabelecer uma residência permanente na Grécia e podem renovar os seus vistos mantendo simplesmente o seu investimento.

3. acesso sem entraves à União Europeia

• Os titulares de vistos têm acesso sem visto aos países Schengen e beneficiam de um acesso fácil às redes de transportes e de negócios na União Europeia.

4. prestações partilhadas para os membros da família

• O cônjuge, os filhos e os pais do requerente principal têm direito ao direito de residência e toda a família beneficia em conjunto.

5. retorno estável do investimento

• O mercado imobiliário grego registou uma forte recuperação nos últimos anos, especialmente em Atenas e nas cidades turísticas mais populares, onde existe um grande potencial de valorização dos imóveis.

6. flexibilidade no planeamento a longo prazo

• Após 7 anos de posse de um Golden Visa, os requerentes elegíveis podem solicitar a cidadania grega e obter um passaporte da UE.

V. Informações sobre os custos

O custo do Golden Visa grego divide-se em duas partes: custos diretos de investimento e despesas adicionais:

1) Custos diretos de investimento

• Investimento imobiliário: mínimo de 500 000 euros
• Impostos: cerca de 3%-24% do preço do imóvel, consoante o tipo de imóvel e a zona.

2. despesas adicionais

• Honorários do advogado: cerca de 1%-2% do preço do imóvel
• Taxa de registo predial: cerca de 0,5% do preço da casa
• Taxa de pedido de visto: 500 euros por requerente
• Seguro médico: cerca de 300-500 euros por ano

VI Considerações para 2024

1. ajustamento dos limiares de investimento
O limiar de investimento para o Golden Visa grego de 2023 foi aumentado de 250 000 euros para 500 000 euros. Este ajustamento destina-se principalmente a regiões populares, como Atenas e Mykonos, e os requerentes devem estar cientes dos requisitos regionais específicos.

2. escolha cuidadosa do imóvel
Com o aquecimento do mercado, os preços dos imóveis estão a aumentar rapidamente. Ao escolher um imóvel, é aconselhável concentrar-se na localização e no rendimento das rendas para garantir o valor do seu investimento.

3) Possibilidade de novas restrições políticas
No futuro, o Governo grego poderá tornar a política do Golden Visa mais rigorosa, nomeadamente aumentando o limiar ou o requisito de residência. Recomenda-se uma ação rápida.

Sete,Imigração para a GréciaExperiência pós-vida

1. elevada qualidade de vida
Com a sua rica beleza natural, história e cultura e o seu clima mediterrânico acolhedor, a Grécia é um local ideal para viver.

2. educação e saúde
A Grécia possui um elevado número de escolas internacionais e um sistema de saúde bem estabelecido, proporcionando às famílias uma educação e cuidados de saúde de qualidade.

3. oportunidades de negócio diversificadas
A posição da Grécia como encruzilhada entre a Europa e o Médio Oriente e o Norte de África é rica em oportunidades de negócio, especialmente nos sectores do turismo e do imobiliário.

resumos

O Golden Visa grego é uma via rápida para a obtenção de residência europeia e o seu baixo limiar, a sua rápida aprovação e as suas múltiplas vantagens fazem dele uminvestimento imigraçãoO Golden Visa grego é uma escolha popular para quem procura uma oportunidade de viver na Europa ou de aumentar o seu património. O Golden Visa grego é, sem dúvida, uma oportunidade que vale a pena aproveitar para quem procura uma vida europeia, oportunidades de educação ou valorização do património.

Se tencionaImigração para a GréciaRecomendamos que contacte a nossa equipa de profissionais o mais cedo possível para garantir um processo de candidatura sem problemas e um novo capítulo da vida europeia para si e para a sua família!