Com o desenvolvimento da globalização, a Grécia, com o seu belo ambiente natural, a sua longa história cultural e a sua localização geográfica favorável, tornou-se um destino popular para muitas pessoas.imigrantesO programa Golden Visa na Grécia atraiu um grande número de investidores estrangeiros. Em particular, o programa Golden Visa da Grécia atraiu um grande número de investidores estrangeiros. Neste artigo, analisaremos em pormenor os três principais aspectos da política, do processo e dos custos da campanha de 2024Imigração para a GréciaEstão disponíveis as informações mais actualizadas para o ajudar a compreender plenamente esta via de imigração.

Um,Política de imigração da Gréciaanalisar

1. requisitos básicos para o Golden Visa
Lançado em 2013, o programa Golden Visa da Grécia é um dos regimes de imigração mais populares na UE. Destina-se principalmente a cidadãos de países terceiros que podem candidatar-se a um Golden Visa mediante a aquisição de um imóvel na Grécia de valor não inferior a500 000 eurosdo imóvel para obter uma autorização de residência. Este limiar é clarificado em 2024:

• Tipo de investimentoEscolha de um imóvel residencial, comercial ou uma combinação de vários imóveis.
• Candidatos subsidiáriosO requerente principal pode apresentar um pedido de direito de residência juntamente com o seu cônjuge, os seus filhos com menos de 21 anos e ambos os pais.
• Requisitos de residênciaNão é necessário residir permanentemente na Grécia, apenas manter o investimento.

2) Vantagens do Golden Visa

• Aprovação rápidaA autorização de residência é geralmente concedida em 2-3 meses.
• Facilitação do acesso à União EuropeiaAcesso sem visto a 26 países do espaço Schengen.
• Sem requisito de residência: Adequado para pessoas que não pretendem viver no estrangeiro durante muito tempo.
• Cobertura dos membros da famíliaUma pessoa investe, toda a família beneficia.

Dois,Imigração para a GréciaGuia do processo

1. fase preparatória

• Selecionar um imóvelEscolha o tipo de imóvel que lhe convém em cidades populares para investimento na Grécia, como Atenas, Creta e Mykonos. É aconselhável contactar previamente um agente profissional ou um advogado.
• FinanciamentoO que fazer: Certificar-se de que dispõe de fundos suficientes e de que respeita a regulamentação cambial, e de que pode pagar o imóvel por transferência bancária.

2. visitas de campo

• É aconselhável deslocar-se à Grécia para ver o imóvel no terreno, a fim de ter uma ideia exacta da localização, dos arredores e do valor de mercado. A visualização online também é uma opção, mas é necessário certificar-se de que a fonte de informação é fiável.

3. assinatura de contratos de compra e venda

• Depois de confirmar a propriedade, é assinado um contrato de compra e venda com um advogado grego e é pago um depósito. O advogado ajudará a efetuar as devidas diligências para garantir que não existem hipotecas ou dívidas sobre a propriedade.

4. apresentação do material de candidatura

• Os documentos incluem o passaporte, o certificado de ausência de infração penal, o certificado de seguro médico, o contrato de compra e venda e o número de contribuinte. O advogado ajudará a organizá-los e a apresentá-los aImigração para a GréciaMesa.

5) Aprovações de vistos

• A aprovação é geralmente concedida dentro de 2 a 3 meses, altura em que terá de se deslocar à Grécia para recolher as suas impressões digitais e receber oficialmente o seu cartão de residência.

6) Gestão do acompanhamento

• O Golden Visa é renovado de cinco em cinco anos e exige uma prova de que o investimento continua a ser válido.

Em terceiro lugar, os custos da imigração grega em pormenor

Os custos da imigração para a Grécia dividem-se em três categorias principais: custos de investimento imobiliário, taxas relacionadas com o governo e outros custos adicionais.

1. custo do investimento imobiliário

• O investimento mínimo é de 500 000 euros, embora algumas zonas mantenham o limiar de 250 000 euros (principalmente em zonas pouco populares). O preço de um imóvel dependerá da localização e do tipo de imóvel.

2) Governo e impostos

• Imposto sobre transacções imobiliárias: cerca de 3%-24% do preço da casa.
• Taxa de pedido de visto: O requerente principal e cada requerente subsidiário terão de pagar uma taxa de processamento de cerca de 500 euros.
• Honorários de advogados e despesas de notário: normalmente 1%-2% do preço da casa.
• Taxa de registo predial: cerca de 0,5% do preço da casa.

3. outros custos

• Taxa de produção do cartão de residência: 16 euros por pessoa.
• Custos de manutenção do imóvel: por exemplo, taxas de gestão do imóvel, serviços públicos, etc., dependendo do imóvel específico.
• Seguro médico: o custo varia entre cerca de 300 e 500 euros por ano, consoante o tipo de seguro e a faixa etária.

IV. Considerações actualizadas para 2024

1. potencial para uma maior restritividade das políticas
medida que o número de candidatos for aumentando, o Governo grego poderá ajustar a sua política, incluindo o aumento do limiar de investimento ou o aumento dos requisitos de aprovação. Por conseguinte, os candidatos interessados são aconselhados a apresentar as suas candidaturas o mais cedo possível.

2. as flutuações do mercado imobiliário
O mercado imobiliário grego recuperou rapidamente nos últimos anos, com os preços a subirem de ano para ano, especialmente em Atenas e nas cidades turísticas. É necessário escolher cuidadosamente o imóvel a investir para evitar o risco de perda de activos devido às flutuações do mercado.

3. planeamento a longo prazo
O Golden Visa grego não oferece uma via direta para a cidadania, mas é possível requerer a cidadania grega após 7 anos de posse de um cartão de residência. Antes de emigrar, é necessário definir claramente os seus planos a longo prazo e determinar se pretende ir mais longe e tornar-se cidadão da UE.

cinco,Imigração para a GréciaVantagens de viver

• Clima agradável: A Grécia é conhecida pelo seu clima mediterrânico ensolarado, onde é confortável viver durante todo o ano.
• Recursos educativos ricos: Dispõe de várias escolas internacionais para responder às necessidades educativas dos filhos de famílias de imigrantes.
• Estilo de vida saudável: A Grécia é o berço da dieta mediterrânica e é altamente considerada pela sua cultura alimentar saudável.
• baixo custo de vida: Em comparação com outros países europeus, a Grécia tem uma qualidade de vida muito elevada e um custo de vida baixo.

resumos

Imigração para a GréciaÉ uma das mais importantes rotas de entrada na Europa e é particularmente atractiva para as famílias que procuram qualidade de vida, educação e oportunidades de investimento. 2024 assistiu a um ligeiro ajustamento da política e das taxas, mas a relação qualidade-preço global continua a ser elevada. Se está a planearImigração para a GréciaÉ aconselhável planear com antecedência e contactar uma equipa profissional para obter assistência, a fim de garantir um processo de imigração sem problemas.

Começar uma nova vida na Grécia com um Golden Visa pode ser o primeiro passo para a realização dos seus sonhos para si e para a sua família.