S rozvojem globalizace se Řecko se svou krásnou přírodou, dlouhou kulturní historií a výhodnou zeměpisnou polohou stalo oblíbenou destinací mnoha lidí.migrantProgram zlatých víz v Řecku přilákal velké množství zahraničních investorů. Zejména řecký program Golden Visa přilákal velký počet zahraničních investorů. V tomto článku podrobně analyzujeme tři hlavní aspekty politiky, procesu a nákladů na program 2024.řečtí přistěhovalciK dispozici jsou nejaktuálnější informace, které vám pomohou plně porozumět této imigrační cestě.

jeden,Řecká imigrační politikarozebrat

1. Základní požadavky na zlaté vízum
Řecký program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2013, je jedním z nejoblíbenějších imigračních programů v EU. Je určen především pro občany třetích zemí, kteří mohou požádat o zlaté vízum, pokud v Řecku koupí nemovitost v hodnotě ne nižší než 10 000 EUR.500 000 eurnemovitosti k získání povolení k pobytu. Tato hranice se dále upřesňuje v roce 2024:

• Typ investice: Výběr rezidenční, komerční nemovitosti nebo kombinace více nemovitostí.
• Dceřiné společnosti: Hlavní žadatel může požádat o právo pobytu společně se svým manželem/manželkou, dětmi mladšími 21 let a oběma rodiči.
• Požadavky na bydliště: V Řecku není třeba trvale bydlet, pouze udržovat investici.

2. Výhody zlatého víza

• Rychlé schválení: Povolení k pobytu se obvykle uděluje za 2-3 měsíce.
• Usnadnění přístupu Evropské unie: Bezvízový styk s 26 zeměmi schengenského prostoru.
• Žádná podmínka bydliště: Vhodné pro lidi, kteří nechtějí dlouhodobě žít v zámoří.
• Pokrytí rodinných příslušníků: Jeden člověk investuje, celá rodina z toho má prospěch.

dva,řečtí přistěhovalciPrůvodce procesem

1. Přípravná fáze

• Vyberte vlastnost: Vyberte si typ nemovitosti, který vám vyhovuje, v oblíbených investičních městech v Řecku, jako jsou Atény, Kréta a Mykonos. Doporučujeme předem kontaktovat profesionálního agenta nebo právníka.
• Financování: Ujistěte se, že máte dostatek finančních prostředků, že splňujete devizové předpisy a že můžete za nemovitost zaplatit bankovním převodem.

2. Návštěvy v terénu

• Doporučujeme vycestovat do Řecka a prohlédnout si nemovitost na místě, abyste získali přesnou představu o její poloze, okolí a tržní hodnotě. Možností je také prohlídka online, ale je třeba se ujistit, že zdroj informací je spolehlivý.

3. Podpis kupních smluv

• Po potvrzení nemovitosti se podepíše kupní smlouva s řeckým právníkem a zaplatí se záloha. Právník pomůže s due diligence, aby se ujistil, že na nemovitosti nejsou žádné hypotéky nebo dluhy.

4. Předložení podkladů k žádosti

• Mezi doklady patří cestovní pas, potvrzení o beztrestnosti, potvrzení o zdravotním pojištění, kupní smlouva a daňové číslo. Právník je pomůže zařídit a předložit.řečtí přistěhovalciPředsednictvo.

5. Schvalování víz

• Žádost je obvykle schválena za 2-3 měsíce a poté je třeba odcestovat do Řecka, kde se sejmou otisky prstů a oficiálně obdržíte pobytovou kartu.

6. Následné řízení

• Zlaté vízum se obnovuje každých pět let a vyžaduje doklad o tom, že investice je stále platná.

Zatřetí, řecké náklady na přistěhovalectví podrobně

Náklady na přistěhování do Řecka se dělí do tří hlavních kategorií: náklady na investice do nemovitostí, poplatky spojené s výkonem státní správy a další dodatečné náklady.

1. Náklady na investice do nemovitostí

• Minimální investice činí 500 000 eur, přičemž v některých oblastech zůstává zachována hranice 250 000 eur (především v nepopulárních oblastech). Cena nemovitosti závisí na lokalitě a typu nemovitosti.

2. Vláda a daně

• Daň z převodu nemovitosti: přibližně 3%-24% z ceny domu.
• Poplatek za žádost o vízum: Hlavní žadatel a každý vedlejší žadatel musí zaplatit poplatek za zpracování žádosti ve výši přibližně 500 EUR.
• Odměny advokátovi a notáři: obvykle 1%-2% z ceny domu.
• Poplatek za zápis do katastru nemovitostí: přibližně 0,5% z ceny domu.

3. Ostatní náklady

• Poplatek za výrobu rezidenční karty: 16 eur na osobu.
• Náklady na údržbu nemovitosti: např. poplatky za správu nemovitosti, komunální služby atd., v závislosti na konkrétní nemovitosti.
• Zdravotní pojištění: náklady se pohybují přibližně od 300 do 500 eur ročně v závislosti na typu pojištění a věkovém rozmezí.

IV. Aktualizované úvahy pro rok 2024

1. Potenciál pro zpřísnění politiky
S rostoucím počtem žadatelů může řecká vláda svou politiku dále upravovat, včetně zvýšení investičního prahu nebo zvýšení požadavků na schválení. Proto se zájemcům doporučuje, aby své žádosti podávali co nejdříve.

2. Výkyvy na trhu s nemovitostmi
Řecký trh s nemovitostmi se v posledních letech rychle zotavuje a ceny meziročně rostou, zejména v Aténách a turistických městech. Při investování je třeba pečlivě vybírat nemovitosti, abyste se vyhnuli riziku zmenšení majetku v důsledku výkyvů na trhu.

3. Dlouhodobé plánování
Řecké zlaté vízum neumožňuje přímou cestu k získání občanství, ale po sedmi letech držení pobytové karty můžete požádat o řecké občanství. Před emigrací si musíte ujasnit své dlouhodobé plány a to, zda chcete jít dále a stát se občanem EU.

pět,Imigrace do ŘeckaŽivotní výhody

• Příjemné klima: Řecko je známé svým slunečným středomořským podnebím, které je příjemné pro život po celý rok.
• Bohaté vzdělávací zdroje: Má řadu mezinárodních škol, které vyhovují vzdělávacím potřebám dětí z přistěhovaleckých rodin.
• Zdravý životní styl: Řecko je rodištěm středomořské stravy a je vysoce ceněno pro svou kulturu zdravého stravování.
• nízké životní náklady: V porovnání s ostatními evropskými zeměmi má Řecko velmi vysokou kvalitu života a nízké životní náklady.

Shrnout

řečtí přistěhovalciJe jednou z nejdůležitějších cest do Evropy a je atraktivní zejména pro rodiny, které hledají kvalitní život, vzdělání a investiční příležitosti. 2024 došlo k mírné úpravě politiky a poplatků, ale celkový poměr ceny a kvality zůstává vysoký. Pokud plánujeteImigrace do ŘeckaPro hladké dokončení imigračního procesu je vhodné plánovat včas a obrátit se na profesionální tým, který vám pomůže.

Začít nový život v Řecku se zlatým vízem může být prvním krokem ke splnění vašich snů pro vás a vaši rodinu.