Globalisaation kehittyessä Kreikasta, jonka kaunis luonto, pitkä kulttuurihistoria ja suotuisa maantieteellinen sijainti ovat muuttuneet monien ihmisten suosimaksi matkakohteeksi.maahanmuuttajatKreikan Golden Visa -ohjelma on houkutellut suuren määrän ulkomaisia sijoittajia. Erityisesti Kreikan Golden Visa -ohjelma on houkutellut suuren määrän ulkomaisia sijoittajia. Tässä artikkelissa analysoimme yksityiskohtaisesti kolmea tärkeintä näkökohtaa, jotka ovat vuoden 2024 viisujen politiikka, prosessi ja kustannukset.Maahanmuutto KreikkaanSaatavilla on ajantasaisimmat tiedot, joiden avulla voit ymmärtää täysin tätä maahanmuuttoväylää.

Yksi,Kreikan maahanmuuttopolitiikkajäsentää

1. Kultaisen viisumin perusvaatimukset
Vuonna 2013 käynnistetty Kreikan Golden Visa -ohjelma on yksi EU:n suosituimmista maahanmuuttojärjestelyistä. Se on suunnattu pääasiassa EU:n ulkopuolisille kansalaisille, jotka voivat hakea Golden Visa -viisumia ostamalla Kreikasta kiinteistön, jonka arvo on vähintään seuraava500 000 euroakiinteistön haltijan oleskeluluvan saamiseksi. Tätä kynnysarvoa täsmennetään edelleen vuonna 2024:

• Sijoitustyyppi: Valitse asuin- tai liikekiinteistö tai useiden kiinteistöjen yhdistelmä.
• Tytäryhtiöiden hakijat: Päähakija voi hakea oleskeluoikeutta yhdessä puolisonsa, alle 21-vuotiaiden lastensa ja molempien vanhempiensa kanssa.
• Asuinpaikkavaatimukset: Kreikassa ei tarvitse asua pysyvästi, vaan ainoastaan säilyttää sijoitus.

2. Kultaisen viisumin edut

• Nopea hyväksyntä: Oleskeluluvat myönnetään yleensä 2-3 kuukaudessa.
• Euroopan unionin markkinoille pääsyn helpottaminen: Viisumivapaa pääsy 26 Schengen-maahan.
• Ei asuinpaikkavaatimusta: Sopii ihmisille, jotka eivät halua asua ulkomailla pitkään.
• Perheenjäsenen kattavuusYksi henkilö investoi, koko perhe hyötyy.

Kaksi,Maahanmuutto KreikkaanProsessiopas

1. Valmisteluvaihe

• Valitse kiinteistö: Valitse itsellesi sopiva kiinteistötyyppi Kreikan suosituissa sijoituskaupungeissa, kuten Ateenassa, Kreetalla ja Mykonoksella. On suositeltavaa ottaa yhteyttä ammattimaiseen välittäjään tai asianajajaan etukäteen.
• Rahoitus: Varmista, että sinulla on riittävästi varoja ja että noudatat valuuttamääräyksiä ja että voit maksaa kiinteistön pankkisiirrolla.

2. Maastokäynnit

• On suositeltavaa matkustaa Kreikkaan katsomaan kiinteistöä paikan päällä, jotta saat käsityksen tarkasta sijainnista, ympäristöstä ja markkina-arvosta. Myös verkkokatselu on vaihtoehto, mutta sinun on varmistettava, että tietolähde on luotettava.

3. Ostosopimusten allekirjoittaminen

• Kun kiinteistö on vahvistettu, kreikkalaisen lakimiehen kanssa allekirjoitetaan kauppasopimus ja maksetaan käsiraha. Asianajaja auttaa due diligence -tarkastuksessa varmistaakseen, ettei kiinteistöön liity kiinnityksiä tai velkaongelmia.

4. Hakemusaineiston toimittaminen

• Asiakirjoihin kuuluvat passi, todistus rikoksettomuudesta, todistus sairausvakuutuksesta, ostosopimus ja veronumero. Asianajaja auttaa järjestämään ja toimittamaan ne seuraaville tahoilleMaahanmuutto KreikkaanFBI.

5. Viisumihyväksynnät

• Hyväksyntä myönnetään yleensä 2-3 kuukauden kuluessa, jolloin sinun on matkustettava Kreikkaan, jossa sinulta otetaan sormenjäljet ja saat virallisesti oleskelukorttisi.

6. Seurannan hallinnointi

• Kultainen viisumi uusitaan viiden vuoden välein, ja se edellyttää todisteita siitä, että sijoitus on edelleen voimassa.

Kolmanneksi Kreikan maahanmuuttokustannukset yksityiskohtaisesti

Kreikkaan suuntautuvan maahanmuuton kustannukset jakautuvat kolmeen pääryhmään: kiinteistösijoituskustannukset, viranomaismaksut ja muut lisäkustannukset.

1. Kiinteistöinvestointien kustannukset

• Vähimmäissijoitus on 500 000 euroa, mutta joillakin alueilla (lähinnä epäsuosituilla alueilla) säilytetään 250 000 euron kynnysarvo. Kiinteistön hinta riippuu sijainnista ja kiinteistötyypistä.

2. Hallitus ja verot

• Kiinteistövero: noin 3%-24% talon hinnasta.
• Viisumihakemusmaksu: Päähakijan ja kunkin toissijaisen hakijan on maksettava noin 500 euron käsittelymaksu.
• Asianajajan ja notaarin palkkiot: yleensä 1%-2% talon hinnasta.
• Maan rekisteröintimaksu: noin 0,5% talon hinnasta.

3. Muut kustannukset

• Oleskelukortin valmistusmaksu: 16 euroa/henkilö.
• Kiinteistön ylläpitokustannukset: esim. kiinteistönhoitomaksut, yleishyödylliset palvelut jne. kiinteistökohtaisesti.
• Sairausvakuutus: kustannukset vaihtelevat noin 300-500 euron välillä vuodessa vakuutustyypistä ja ikäryhmästä riippuen.

IV. Päivitetyt näkökohdat vuodeksi 2024

1. Mahdollisuus kiristää politiikkaa
Hakijoiden määrän kasvaessa Kreikan hallitus voi mukauttaa politiikkaansa edelleen, kuten nostaa investointikynnystä tai tiukentaa hyväksymisvaatimuksia. Sen vuoksi kiinnostuneita hakijoita kehotetaan jättämään hakemuksensa mahdollisimman pian.

2. Kiinteistömarkkinoiden vaihtelut
Kreikan kiinteistömarkkinat ovat elpyneet nopeasti viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet vuosi vuodelta erityisesti Ateenassa ja matkailukaupungeissa. Sijoittaessasi sinun on valittava kiinteistö huolellisesti, jotta vältät riskin, että omaisuus pienenee markkinoiden vaihteluiden vuoksi.

3. Pitkän aikavälin suunnittelu
Kreikan kultainen viisumi ei tarjoa suoraa reittiä kansalaisuuteen, mutta voit hakea Kreikan kansalaisuutta 7 vuoden oleskelukortin jälkeen. Ennen maastamuuttoa sinun on oltava selvillä pitkän aikavälin suunnitelmistasi ja siitä, haluatko edetä pidemmälle ja saada EU:n kansalaisuuden.

Viisi,Maahanmuutto KreikkaanAsumisen edut

• miellyttävä ilmasto: Kreikka on tunnettu aurinkoisesta Välimeren ilmastostaan, jossa on mukava elää ympäri vuoden.
• Runsaat koulutusresurssit: Siellä on useita kansainvälisiä kouluja, jotka vastaavat maahanmuuttajaperheiden lasten koulutustarpeisiin.
• Terveellinen elämäntapa: Kreikka on Välimeren ruokavalion synnyinmaa, ja sitä arvostetaan suuresti sen terveellisestä ruokakulttuurista.
• alhaiset elinkustannukset: Muihin Euroopan maihin verrattuna Kreikassa on erittäin korkea elämänlaatu ja alhaiset elinkustannukset.

yhteenvedot

Maahanmuutto KreikkaanSe on yksi tärkeimmistä reiteistä Eurooppaan, ja se on erityisen houkutteleva perheille, jotka etsivät elämänlaatua, koulutusta ja sijoitusmahdollisuuksia. Vuonna 2024 politiikkaan ja maksuihin on tehty pieniä muutoksia, mutta hinta-laatusuhde on edelleen korkea. Jos aiot matkustaaMaahanmuutto KreikkaanMaahanmuuttoprosessin sujuvuuden varmistamiseksi on suositeltavaa suunnitella ajoissa ja ottaa yhteyttä ammattitaitoiseen tiimiin.

Uuden elämän aloittaminen Kreikassa Golden Visa -viisumilla voi olla ensimmäinen askel kohti unelmiesi toteuttamista sinulle ja perheellesi.