Con lo sviluppo della globalizzazione, la Grecia, con il suo splendido ambiente naturale, la sua lunga storia culturale e la sua posizione geografica favorevole, è diventata una destinazione popolare per molte persone.immigratiIl programma Golden Visa in Grecia ha attirato un gran numero di investitori stranieri. In particolare, il programma Golden Visa della Grecia ha attirato un gran numero di investitori stranieri. In questo articolo analizzeremo in dettaglio i tre aspetti principali di politica, processo e costi per il 2024.Immigrazione in GreciaLe informazioni più aggiornate sono disponibili per aiutarvi a comprendere appieno questo percorso di immigrazione.

Uno,Politica d'immigrazione della Greciaanalizzare

1. Requisiti di base per il visto d'oro
Lanciato nel 2013, il programma Golden Visa della Grecia è uno dei programmi di immigrazione più popolari nell'UE. Si rivolge principalmente ai cittadini extracomunitari che possono richiedere il visto d'oro acquistando una proprietà in Grecia con un valore non inferiore aEuro 500.000dell'immobile per ottenere il permesso di soggiorno. Questa soglia sarà ulteriormente chiarita nel 2024:

• Tipo di investimentoScelta di una proprietà residenziale, commerciale o di una combinazione di più proprietà.
• Richiedenti sussidiariIl richiedente principale può richiedere il diritto di soggiorno insieme al coniuge, ai figli di età inferiore ai 21 anni e a entrambi i genitori.
• Requisiti di residenzaNon è necessario risiedere permanentemente in Grecia, ma solo mantenere l'investimento.

2. Vantaggi del visto d'oro

• Approvazione rapidaI permessi di soggiorno vengono generalmente concessi in 2-3 mesi.
• Facilitazione dell'accesso all'Unione EuropeaAccesso senza visto a 26 Paesi Schengen.
• Nessun requisito di residenzaAdatto a chi non vuole vivere all'estero per molto tempo.
• Copertura dei familiariUna persona investe, tutta la famiglia ne beneficia.

due,Immigrazione in GreciaGuida al processo

1. Fase preparatoria

• Selezionare una proprietàScegliete il tipo di immobile che fa per voi in città popolari per gli investimenti in Grecia come Atene, Creta e Mykonos. Si consiglia di contattare preventivamente un agente o un avvocato professionista.
• Preparazione del fondoAssicuratevi di avere fondi sufficienti e di rispettare le norme sui cambi e di poter pagare l'immobile tramite bonifico bancario.

2. Visite sul campo

• È consigliabile recarsi in Grecia per visionare l'immobile sul posto e farsi un'idea dell'esatta posizione, dei dintorni e del valore di mercato. Anche la visione online è un'opzione, ma è necessario assicurarsi che la fonte di informazioni sia affidabile.

3. Firma dei contratti di acquisto

• Dopo aver confermato la proprietà, si firma un contratto di acquisto con un avvocato greco e si versa un deposito. L'avvocato assisterà nella due diligence per assicurarsi che non ci siano ipoteche o problemi di debito con la proprietà.

4. Presentazione del materiale di candidatura

• I documenti comprendono il passaporto, il certificato di assenza di reati, il certificato di assicurazione medica, il contratto di acquisto e il codice fiscale. L'avvocato aiuterà a organizzarli e a presentarli aImmigrazione in GreciaUfficio di presidenza.

5. Approvazioni dei visti

• L'approvazione viene solitamente concessa in 2-3 mesi, dopodiché sarà necessario recarsi in Grecia per completare il rilevamento delle impronte digitali e ricevere ufficialmente la carta di soggiorno.

6. Gestione del follow-up

• Il Golden Visa viene rinnovato ogni cinque anni e richiede la prova che l'investimento sia ancora valido.

In terzo luogo, i costi dell'immigrazione greca in dettaglio

I costi dell'immigrazione in Grecia si dividono in tre categorie principali: costi di investimento immobiliare, tasse governative e altri costi aggiuntivi.

1. Costo dell'investimento immobiliare

• L'investimento minimo è di 500.000 euro, con alcune aree che mantengono la soglia di 250.000 euro (soprattutto in aree non popolari). Il prezzo di un immobile dipende dalla posizione e dal tipo di proprietà.

2. Governo e tasse

• Imposta sulle transazioni immobiliari: circa 3%-24% del prezzo della casa.
• Tassa di richiesta del visto: Il richiedente principale e ogni richiedente secondario dovranno pagare una tassa di elaborazione di circa 500 EUR.
• Spese legali e notarili: in genere 1%-2% del prezzo della casa.
• Spese di registrazione del terreno: circa 0,5% del prezzo della casa.

3. Altri costi

• Tassa di produzione della carta di soggiorno: 16 euro a persona.
• Costi di manutenzione della proprietà: ad esempio, spese di gestione della proprietà, utenze, ecc.
• Assicurazione medica: il costo varia da circa 300-500 euro all'anno, a seconda del tipo di assicurazione e della fascia di età.

IV. Considerazioni aggiornate per il 2024

1. Potenziale di inasprimento delle politiche
Con l'aumentare del numero di richiedenti, il governo greco potrebbe adeguare ulteriormente la propria politica, anche aumentando la soglia di investimento o i requisiti di approvazione. Pertanto, si consiglia ai richiedenti interessati di presentare la domanda il prima possibile.

2. Fluttuazioni del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare greco si è ripreso rapidamente negli ultimi anni e i prezzi sono aumentati di anno in anno, soprattutto ad Atene e nelle città turistiche. È necessario scegliere con cura il proprio immobile quando si investe per evitare il rischio di una contrazione del patrimonio dovuta alle fluttuazioni del mercato.

3. Pianificazione a lungo termine
Il visto d'oro greco non offre un percorso diretto verso la cittadinanza, ma è possibile richiedere la cittadinanza greca dopo 7 anni di possesso della carta di soggiorno. Prima di emigrare, dovete avere ben chiari i vostri piani a lungo termine e se desiderate andare oltre e diventare cittadini dell'UE.

cinque,Immigrazione in GreciaI vantaggi di vivere

• Clima piacevole: La Grecia è nota per il suo clima mediterraneo soleggiato, in cui si vive bene tutto l'anno.
• Ricche risorse educativeHa un certo numero di scuole internazionali per soddisfare le esigenze educative dei figli di famiglie di immigrati.
• Stile di vita sano: La Grecia è il luogo di nascita della dieta mediterranea ed è molto apprezzata per la sua cultura alimentare sana.
• basso costo della vitaRispetto ad altri Paesi europei, la Grecia ha una qualità di vita molto alta e un basso costo della vita.

Riassumere

Immigrazione in GreciaÈ una delle più importanti vie di accesso all'Europa ed è particolarmente attraente per le famiglie che cercano qualità di vita, istruzione e opportunità di investimento. 2024 ha visto un leggero adeguamento della politica e delle tariffe, ma il rapporto qualità-prezzo complessivo rimane elevato. Se state pianificando diImmigrazione in GreciaÈ consigliabile pianificare per tempo e contattare un team di professionisti per ottenere assistenza e garantire un completamento senza intoppi del processo di immigrazione.

Iniziare una nuova vita in Grecia con un Golden Visa può essere il primo passo verso la realizzazione dei vostri sogni per voi e la vostra famiglia.