З розвитком глобалізації Греція, з її прекрасним природним середовищем, давньою культурною історією та вигідним географічним розташуванням, стала популярним місцем відпочинку для багатьох людей.мігрантПрограма "Золота віза" в Греції привабила велику кількість іноземних інвесторів. Зокрема, грецька програма "Золота віза" привабила велику кількість іноземних інвесторів. У цій статті ми детально проаналізуємо три основні аспекти політики, процесу та вартості програми до 2024 рокугрецькі іммігрантиНайсвіжіша інформація допоможе вам повністю зрозуміти цей шлях імміграції.
один,Імміграційна політика Греціїрозбір
1. основні вимоги для отримання золотої візи
Запущена у 2013 році, грецька програма "Золота віза" є однією з найпопулярніших імміграційних схем в ЄС. Вона орієнтована в основному на громадян країн, що не є членами ЄС, які мають право подати заяву на отримання Золотої візи, придбавши нерухомість в Греції вартістю не менше500 000 євронерухомості для отримання посвідки на тимчасове проживання. Цей поріг буде уточнено у 2024 році:
- Тип інвестиціїВибір житлової, комерційної нерухомості або комбінації декількох об'єктів нерухомості.
- Дочірні заявникиОсновний заявник може подати заяву на отримання права на проживання разом з чоловіком/дружиною, дітьми до 21 року та обома батьками.
- Вимоги до місця проживання: Немає необхідності постійно проживати в Греції, лише для того, щоб підтримувати інвестиції.
2. переваги Золотої візи
- Швидке схваленняПосвідка на тимчасове проживання зазвичай видається за 2-3 місяці.
- Спрощення доступу до Європейського СоюзуБезвізовий доступ до 26 країн Шенгенської зони.
- Без вимог до місця проживанняПідходить для людей, які не хочуть жити за кордоном тривалий час.
- Покриття членів сім'їОдна людина інвестує, а вигоду отримує вся родина.
два,грецькі іммігрантиПосібник з процесу
1. підготовчий етап
- Виберіть об'єкт нерухомостіПорада: Оберіть тип нерухомості, який вам підходить, у популярних інвестиційних містах Греції, таких як Афіни, Крит та Міконос. Бажано заздалегідь звернутися до професійного агента або юриста.
- ФінансуванняПереконайтеся, що у вас достатньо коштів і ви дотримуєтеся валютного законодавства, а також, що ви можете оплатити нерухомість банківським переказом.
2. виїзди на місця
- Бажано приїхати до Греції, щоб оглянути нерухомість на місці, щоб отримати уявлення про точне місце розташування, околиці та ринкову вартість. Онлайн-перегляд також є варіантом, але потрібно переконатися, що джерело інформації є надійним.
3. підписання договорів про закупівлю
- Після підтвердження власності підписується договір купівлі-продажу з грецьким юристом і вноситься застава. Юрист допоможе провести юридичну перевірку, щоб переконатися у відсутності іпотеки або боргових зобов'язань щодо об'єкта нерухомості.
4. подання заявочних матеріалів
- Серед документів - паспорт, довідка про несудимість, медичний поліс, договір купівлі-продажу та податковий номер. Юрист допоможе їх оформити та подати догрецькі іммігрантиБюро.
5. схвалення візового режиму
- Зазвичай дозвіл надається через 2-3 місяці, після чого вам потрібно буде поїхати до Греції, щоб здати відбитки пальців і офіційно отримати посвідку на тимчасове проживання.
6. подальший менеджмент
- Золота віза поновлюється кожні п'ять років і вимагає підтвердження того, що інвестиція все ще дійсна.
По-третє, грецькі імміграційні витрати в деталях
Витрати на імміграцію до Греції поділяються на три основні категорії: витрати на інвестиції в нерухомість, державні збори та інші додаткові витрати.
1. вартість інвестицій у нерухомість
- Мінімальна інвестиція становить 500 000 євро, при цьому в деяких районах зберігається поріг у 250 000 євро (переважно в непопулярних районах). Ціна нерухомості залежить від місця розташування та типу об'єкта.
2. уряд і податки
- Податок на операції з нерухомістю: близько 3%-24% від вартості будинку.
- Візовий збір: Основний заявник і кожен дочірній заявник повинні будуть сплатити візовий збір у розмірі приблизно 500 євро.
- Гонорари адвоката і нотаріуса: зазвичай 1%-2% від вартості будинку.
- Плата за реєстрацію землі: приблизно 0,5% від вартості будинку.
3. інші витрати
- Плата за виготовлення карти побиту: 16 євро за особу.
- Витрати на утримання нерухомості: наприклад, плата за управління нерухомістю, комунальні послуги тощо, залежно від конкретної нерухомості.
- Медичне страхування: вартість варіюється в межах 300-500 євро на рік, залежно від типу страхування та вікового діапазону.
IV. Оновлені міркування щодо 2024 року
1. потенціал для посилення політики
Зі збільшенням кількості заявників уряд Греції може скоригувати свою політику, в тому числі підвищити інвестиційний поріг або посилити вимоги до отримання дозволів. Тому зацікавленим заявникам рекомендується подавати свої заявки якомога раніше.
2. коливання на ринку нерухомості
Грецький ринок нерухомості швидко відновлюється в останні роки, а ціни на нього зростають з року в рік, особливо в Афінах і туристичних містах. Інвестуючи в нерухомість, потрібно ретельно обирати об'єкт, щоб уникнути ризику зменшення вартості активів через ринкові коливання.
3. довгострокове планування
Грецька Золота віза не дає прямого шляху до громадянства, але ви можете подати заяву на отримання грецького громадянства після 7 років володіння посвідкою на тимчасове проживання. Перш ніж емігрувати, ви повинні чітко усвідомити свої довгострокові плани і те, чи бажаєте ви піти далі і стати громадянином ЄС.
п'ять,Імміграція до ГреціїПереваги проживання
- Приємний кліматГреція відома своїм сонячним середземноморським кліматом, в якому комфортно жити цілий рік.
- Багаті освітні ресурсиМає низку міжнародних шкіл, що відповідають освітнім потребам дітей іммігрантських родин.
- Здоровий спосіб життяГреція є батьківщиною середземноморської дієти і високо цінується за свою культуру здорового харчування.
- низька вартість життяУ порівнянні з іншими європейськими країнами, Греція має дуже високу якість життя при низьких витратах на проживання.
Підведіть підсумки
грецькі іммігрантиЦе один з найважливіших маршрутів до Європи, особливо привабливий для сімей, які шукають якість життя, освіту та інвестиційні можливості. У 2024 році відбулися незначні зміни в політиці та зборах, але загальне співвідношення ціни та якості залишається високим. Якщо ви плануєтеІмміграція до ГреціїБажано планувати все заздалегідь і звернутися за допомогою до професійної команди, щоб забезпечити безперешкодне завершення імміграційного процесу.
Початок нового життя в Греції із Золотою візою може стати першим кроком до здійснення ваших мрій для вас і вашої родини.
