Останніми роками, зважаючи на глобальнумігрантУ зв'язку зі зростаючою тенденцією Греція приваблює велику кількість інвесторів завдяки своєму унікальному географічному розташуванню, багатовіковій історії та культурі, а також відносно низькій вартості імміграції.Золота віза до ГреціїПрограма "Золота віза" представляє особливий інтерес, оскільки вона не тільки забезпечує низький порігІнвестиційна імміграціяВона також полегшує заявникам та їхнім сім'ям отримання посвідки на проживання в Європі. У цій статті ми пояснимо деталі цієї програми та обговоримо, як ви можете реалізувати своїІммігрувати до ЄвропиЖити мрією.

І. Що таке грецька "Золота віза"?

Грецька золота віза була запроваджена грецьким урядом у 2013 році якІнвестиційна імміграціяяка має на меті стимулювати економіку країни шляхом залучення іноземних інвестицій. Основними елементами візи є

• Купуючи грецьку нерухомість або здійснюючи інші інвестиції, негромадяни ЄС можуть отримати посвідку на проживання.
• Власники Золотої візи можуть вільно подорожувати 26 країнами Шенгенської зони.
• Віза має мінімальні вимоги до проживання, і заявникам не потрібно проживати в Греції протягом тривалого періоду часу.

ІІ. Основні вимоги до отримання Золотої візи

Щоб успішно подати заявку на отримання грецької Золотої візи, заявник повинен виконати наступні умови:

1. інвестиційні пороги
Заявники повинні інвестувати в Грецію щонайменше500 000 євронерухомість (скоригована до цього порогу з серпня 2023 року, при цьому критерій 250 000 євро залишиться в деяких областях).

2. форми інвестування

• Купівля житлової або комерційної нерухомості
• Придбайте портфель з декількох об'єктів нерухомості
• Довгострокова оренда готелю або туристичного об'єкта (мінімум на 10 років)

3. члени сім'ї
Основний заявник може взяти з собою наступних членів сім'ї

• приятель.
• Неодружені діти до 21 року
• обоє батьків

4. перевірка біографії не потрібна
Заявники повинні надати докази відсутності судимостей, але немає суворої перевірки матеріального становища або мовних вимог.

ІІІ. Деталі процесу подання заявки

Процес подання заяви на отримання грецької золотої візи відносно простий і швидкий, і зазвичай складається з наступних кроків:

1. попередня консультація та огляд нерухомості

• Визначте бюджет і відфільтруйте типи об'єктів нерухомості, які відповідають вимогам.
• Заявникам рекомендується відвідати об'єкт нерухомості в Греції, щоб зрозуміти інвестиційне середовище і потенціал об'єкта нерухомості на місці.

2. підписання договору купівлі-продажу та сплата завдатку
Співпрацюйте з місцевими грецькими юристами, щоб завершити підписання договору купівлі-продажу та юридичну перевірку, щоб переконатися, що нерухомість не має жодних суперечок чи боргових зобов'язань.

3. відкриття банківських рахунків та податкових кодів
Заявники повинні відкрити банківський рахунок у Греції та отримати грецький податковий ідентифікаційний номер (AFM). Ці кроки зазвичай робляться за допомогою юриста.

4. подання заявочних матеріалів
Це включає, але не обмежується наступними документами:

• Дійсний паспорт
• Майнові контракти та підтвердження оплати
• Відсутність довідки про судимість
• Свідоцтво про медичне страхування

5. схвалення візи та зняття відбитків пальців
Після подачі заяви, як правило, існує період очікування в 2-3 місяці. Після схвалення заявник повинен приїхати до Греції, щоб здати відбитки пальців, після чого можна забрати посвідку на тимчасове проживання.

IV. Переваги грецької Золотої візи

Грецька програма "Золота віза" на сьогоднішній день є найпопулярнішою у світі завдяки своїм унікальним перевагамІнвестиційна імміграціяОдин з проектів.

1. прискорена обробка

• Цикл отримання посвідки на тимчасове проживання є коротким, зазвичай 2-3 місяці.

2. відсутність вимоги щодо проживання

• Власники Золотої візи не зобов'язані постійно проживати в Греції і можуть поновлювати свої візи, просто підтримуючи інвестиції.

3. безперешкодний доступ до Європейського Союзу

• Власники віз мають безвізовий доступ до країн Шенгенської зони і користуються легким доступом до транспортних і ділових мереж в межах Європейського Союзу.

4. спільні пільги для членів сім'ї

• Чоловік/дружина, діти та батьки основного заявника мають право на право на проживання, і вся сім'я отримує вигоду разом.

5. стабільна рентабельність інвестицій

• Останніми роками грецький ринок нерухомості зазнав значного пожвавлення, особливо в Афінах та популярних туристичних містах, де існує великий потенціал для зростання вартості нерухомості.

6. гнучкість у довгостроковому плануванні

• Після 7 років перебування на Золотій візі відповідні заявники можуть подати заяву на отримання грецького громадянства і в подальшому отримати паспорт ЄС.

V. Детальна інформація про витрати

Вартість грецької Золотої візи поділяється на дві частини: прямі інвестиційні витрати та додаткові витрати:

1. прямі інвестиційні витрати

• Інвестиції в нерухомість: мінімум 500 000 євро
• Податки: приблизно 3%-24% від вартості нерухомості, залежно від типу нерухомості та району.

2. додаткові витрати

• Гонорар адвоката: приблизно 1%-2% від вартості нерухомості
• Плата за реєстрацію землі: приблизно 0,5% від вартості будинку
• Візовий збір: 500 євро за заявника
• Медичне страхування: приблизно 300-500 євро на рік

VI. Міркування на 2024 рік

1. коригування інвестиційних порогів
Інвестиційний поріг для отримання грецької "Золотої візи" у 2023 році було підвищено з 250 000 євро до 500 000 євро. Це коригування стосується переважно таких популярних регіонів, як Афіни та Міконос, і заявники повинні знати про специфічні регіональні вимоги.

2. ретельний вибір нерухомості
У міру того, як ринок нагрівається, ціни на нерухомість стрімко зростають. Обираючи нерухомість, бажано зосередитися на місці розташування та доходах від оренди, щоб забезпечити цінність ваших інвестицій.

3. можливе подальше посилення політики
У майбутньому уряд Греції може посилити політику "Золотої візи", в тому числі ще більше підвищити поріг або збільшити вимогу щодо проживання в країні. Рекомендується діяти завчасно.

Сім,Імміграція до ГреціїДосвід після життя

1. висока якість життя
Завдяки своїй багатій природній красі, історії та культурі, а також затишному середземноморському клімату, Греція є ідеальним місцем для життя.

2. освіта та охорона здоров'я
Греція має високий рівень міжнародних шкіл і добре розвинену систему охорони здоров'я, що забезпечує сім'ї якісною освітою та медичним обслуговуванням.

3. диверсифіковані можливості для бізнесу
Позиція Греції як перехрестя між Європою та Близьким Сходом і Північною Африкою відкриває широкі можливості для бізнесу, особливо у сфері туризму та нерухомості.

Підведіть підсумки

Грецька золота віза - це швидкий шлях до отримання права на проживання в Європі, а її низький поріг, швидке схвалення та численні переваги роблять їїІнвестиційна імміграціяЗолота віза Греції є популярним вибором для тих, хто шукає можливості для життя в Європі або примноження активів. Золота віза в Грецію - це, безумовно, можливість, якою варто скористатися тим, хто прагне жити в Європі, отримати освіту або примножити свої активи.

Якщо ви плануєтеІмміграція до ГреціїМи рекомендуємо зв'язатися з нашою професійною командою якомога раніше, щоб забезпечити безперешкодний процес подання заявки та нову главу європейського життя для вас і вашої родини!