Ces dernières années, avec la crise mondiale de limmigrésAvec cette tendance à la hausse, la Grèce a attiré un grand nombre d'investisseurs en raison de sa situation géographique unique, de sa longue histoire et de sa culture, ainsi que du coût relativement faible de l'immigration.Visa d'or pour la GrèceLe programme Golden Visa présente un intérêt particulier, car il offre non seulement une aide à bas seuil, mais aussi une aide à l'emploi.investissement immigrationIl facilite également l'obtention de la résidence européenne pour les demandeurs et leur famille. Dans cet article, nous expliquerons les détails de ce programme et nous verrons comment vous pouvez réaliser votre projet de résidence européenne.Immigration en EuropeVivre le rêve.

I. Qu'est-ce que le visa d'or grec ?

Le Golden Visa grec a été introduit par le gouvernement grec en 2013 en tant queinvestissement immigrationqui vise à stimuler l'économie du pays en attirant les investissements étrangers. Les principaux éléments du visa sont les suivants

• En achetant une propriété grecque ou d'autres investissements désignés, les citoyens non européens peuvent obtenir un permis de séjour.
• Les titulaires d'un visa d'or peuvent voyager librement dans les 26 pays de l'espace Schengen.
• Le visa est assorti d'exigences minimales en matière de résidence et les demandeurs n'ont pas besoin de résider en Grèce pendant une longue période.

II. Principales conditions d'obtention du visa d'or

Pour obtenir un Golden Visa grec, le demandeur doit remplir les conditions suivantes :

1. les seuils d'investissement
Les candidats sont tenus d'investir en Grèce un minimum de500 000 euros(ajusté à ce seuil à partir d'août 2023, le critère de 250 000 € étant maintenu dans certaines zones).

2. les formes d'investissement

• Achat d'un bien immobilier résidentiel ou commercial
• Achat d'un portefeuille de plusieurs biens immobiliers
• Location à long terme d'un hôtel ou d'une installation touristique (pour une durée minimale de 10 ans)

3. les membres de la famille
Le demandeur principal peut se faire accompagner des membres de sa famille suivants

• compagnon
• Enfants non mariés âgés de moins de 21 ans
• les deux parents

4. aucune vérification des antécédents n'est requise
Les candidats doivent fournir la preuve d'un casier judiciaire vierge, mais il n'y a pas de condition de ressources ou d'exigence linguistique stricte.

III. détails de la procédure de candidature

La procédure de demande d'un visa d'or grec est relativement simple et rapide, et se déroule généralement en quelques étapes :

1. consultation préalable et inspection des biens

• Déterminez un budget et filtrez les types de biens qui entrent en ligne de compte.
• Il est conseillé aux candidats de visiter le bien en Grèce afin de comprendre l'environnement d'investissement et le potentiel du bien sur le terrain.

2. la signature du contrat d'achat et le versement d'un acompte
Travailler avec des avocats grecs locaux pour finaliser la signature du contrat d'achat et l'audit juridique préalable afin de s'assurer que la propriété est exempte de tout litige ou problème d'endettement.

3. ouverture de comptes bancaires et codes fiscaux
Les demandeurs doivent ouvrir un compte bancaire en Grèce et obtenir un numéro d'identification fiscale grec (AFM). Ces démarches sont généralement effectuées avec l'aide d'un avocat.

4. la soumission des documents de candidature
Il s'agit notamment des documents suivants :

• Passeport valide
• Contrats de propriété et preuves de paiement
• Pas d'extrait de casier judiciaire
• Certificat d'assurance médicale

5. approbation du visa et prise des empreintes digitales
Après l'introduction de la demande, il y a généralement une période d'attente de 2 à 3 mois. Une fois la demande approuvée, le demandeur doit se rendre en Grèce pour la prise de ses empreintes digitales, après quoi la carte de séjour peut être retirée.

IV. avantages du visa d'or grec

Le programme grec Golden Visa est actuellement le plus populaire au monde en raison de ses avantages uniquesinvestissement immigrationL'un des projets.

1. traitement accéléré

• Le cycle d'approbation est court, en général 2 à 3 mois pour obtenir la carte de séjour.

2. pas d'obligation de résidence

• Les détenteurs de visas dorés ne sont pas tenus de s'installer de manière permanente en Grèce et peuvent renouveler leur visa en maintenant simplement leur investissement.

3. un accès sans entrave à l'Union européenne

• Les titulaires de visas ont accès sans visa aux pays de l'espace Schengen et bénéficient d'un accès aisé aux réseaux de transport et d'affaires au sein de l'Union européenne.

4. les prestations partagées pour les membres de la famille

• Le conjoint, les enfants et les parents du demandeur principal bénéficient du droit de séjour et l'ensemble de la famille en profite.

5. un retour sur investissement stable

• Le marché immobilier grec a connu une forte reprise ces dernières années, en particulier à Athènes et dans les villes touristiques populaires, où le potentiel d'appréciation des biens immobiliers est important.

6. flexibilité dans la planification à long terme

• Après sept ans de détention d'un visa doré, les candidats éligibles peuvent demander la nationalité grecque et obtenir un passeport de l'UE.

V. Détails des coûts

Le coût du visa d'or grec est divisé en deux parties : les coûts d'investissement directs et les dépenses supplémentaires :

1. les coûts directs d'investissement

• Investissement immobilier : minimum 500 000 euros
• Impôts : environ 3%-24% du prix du bien, en fonction du type de bien et de la région.

2) Dépenses supplémentaires

• Frais de notaire : environ 1%-2% du prix du logement
• Frais d'enregistrement foncier : environ 0,5% du prix de la maison
• Frais de demande de visa : 500 EUR par demandeur
• Assurance médicale : environ 300-500 euros par an

VI. considérations pour 2024

1) Adaptation des seuils d'investissement
Le seuil d'investissement pour le Golden Visa grec de 2023 a été relevé de 250 000 € à 500 000 €. Cet ajustement concerne principalement les régions populaires telles qu'Athènes et Mykonos, et les demandeurs doivent être conscients des exigences régionales spécifiques.

2. choix judicieux des biens
Avec l'emballement du marché, les prix de l'immobilier augmentent rapidement. Lors du choix d'un bien immobilier, il est conseillé de se concentrer sur l'emplacement et les rendements locatifs afin de garantir la valeur de votre investissement.

3. l'éventualité d'un nouveau resserrement de la politique
À l'avenir, le gouvernement grec pourrait durcir la politique du Golden Visa, notamment en relevant le seuil ou en augmentant l'obligation de résidence. Il est recommandé d'agir rapidement.

Sept,Immigration en GrèceExpérience après la vie

1. une qualité de vie élevée
Avec sa beauté naturelle, son histoire, sa culture et son climat méditerranéen agréable, la Grèce est un endroit idéal pour vivre.

2. l'éducation et la santé
La Grèce dispose d'un grand nombre d'écoles internationales et d'un système de santé bien établi, ce qui permet aux familles de bénéficier d'un enseignement et de soins de santé de qualité.

3. des opportunités commerciales diversifiées
La position de la Grèce en tant que carrefour entre l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique du Nord est riche en opportunités commerciales, en particulier dans les secteurs du tourisme et de l'immobilier.

Résumer

Le visa d'or grec est un moyen rapide d'obtenir la résidence en Europe. Son seuil peu élevé, son approbation rapide et ses nombreux avantages en font un instrument de choix.investissement immigrationLe visa d'or grec est un choix populaire pour ceux qui cherchent à vivre en Europe ou à accroître leur patrimoine. Le Golden Visa grec est certainement une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à vivre en Europe, à s'instruire ou à valoriser leur patrimoine.

Si vous envisagez deImmigration en GrèceNous vous recommandons de prendre contact avec notre équipe de professionnels le plus tôt possible afin de garantir un processus de candidature sans heurts et un nouveau chapitre de la vie européenne pour vous et votre famille !