V posledních letech, s globálnímmigrantS rostoucím trendem přitahuje Řecko velké množství investorů díky své jedinečné zeměpisné poloze, dlouhé historii a kultuře a také relativně nízkým nákladům na přistěhovalectví.Zlaté vízum pro ŘeckoProgram zlatých víz je obzvláště zajímavý, protože poskytuje nejen nízkoprahové vízum, ale také vízum pro děti.Investiční imigraceŽadatelům a jejich rodinám také usnadňuje získání evropského pobytu. V tomto článku vám vysvětlíme podrobnosti o tomto programu a probereme, jak můžete realizovat svůj záměr.Imigrovat do EvropyŽít svůj sen.
I. Co je řecké zlaté vízum?
Řecké zlaté vízum zavedla řecká vláda v roce 2013 jako podporu proInvestiční imigraceprogram, jehož cílem je podpořit ekonomiku země přilákáním zahraničních investic. Základními prvky víza jsou:
- Občané třetích zemí mohou získat povolení k pobytu nákupem řeckých nemovitostí nebo jiných určených investic.
- Držitelé zlatého víza mohou volně cestovat po 26 zemích schengenského prostoru.
- Vízum má minimální požadavky na pobyt a žadatelé nemusí v Řecku pobývat delší dobu.
II. Hlavní požadavky na zlaté vízum
Pro úspěšné podání žádosti o řecké zlaté vízum musí žadatel splňovat následující podmínky:
1. Investiční prahy
Žadatelé musí v Řecku investovat minimálně500 000 eurnemovitosti (upraveno na tuto hranici od srpna 2023, přičemž v některých oblastech zůstává zachováno kritérium 250 000 EUR).
2. Formy investic
- Nákup obytné nebo komerční nemovitosti
- Nákup portfolia více nemovitostí
- Dlouhodobý pronájem hotelu nebo turistického zařízení (minimálně na 10 let).
3. Rodinní příslušníci
Hlavní žadatel si s sebou může vzít tyto rodinné příslušníky
- kamarád
- Nesezdané děti mladší 21 let
- oba rodiče
4. Není vyžadována žádná kontrola minulosti
Žadatelé musí předložit doklad o čistém trestním rejstříku, ale neexistuje žádný přísný test majetkových poměrů ani jazykový požadavek.
3. Podrobné vysvětlení procesu aplikace
Proces podání žádosti o řecké zlaté vízum je poměrně jednoduchý a rychlý a obvykle probíhá v následujících krocích:
1. Předběžná konzultace a prohlídka nemovitosti
- Stanovte si rozpočet a vyfiltrujte typy nemovitostí, které splňují podmínky.
- Žadatelům se doporučuje navštívit nemovitost v Řecku, aby pochopili investiční prostředí a potenciál nemovitosti na místě.
2. Podpis kupní smlouvy a zaplacení zálohy
Spolupracujte s místními řeckými právníky na dokončení podpisu kupní smlouvy a právní prověrky, abyste se ujistili, že nemovitost není předmětem sporů nebo dluhů.
3. Otevření bankovních účtů a daňových kódů
Žadatelé si musí v Řecku otevřít bankovní účet a získat řecké daňové identifikační číslo (AFM). Tyto kroky se obvykle provádějí s pomocí právníka.
4. Předložení podkladů k žádosti
To zahrnuje mimo jiné následující dokumenty:
- Platný cestovní pas
- Smlouvy o nemovitostech a doklady o platbách
- Žádný výpis z rejstříku trestů
- Potvrzení o zdravotním pojištění
5. Schválení víz a snímání otisků prstů
Po podání žádosti obvykle následuje čekací doba v délce 2-3 měsíců. Po schválení žádosti je žadatel povinen odcestovat do Řecka, kde jsou mu odebrány otisky prstů, a poté si může vyzvednout pobytovou kartu.
IV. Výhody řeckého zlatého víza
Program řeckých zlatých víz je v současné době nejoblíbenější na světě díky svým jedinečným výhodám.Investiční imigraceJeden z projektů.
1. Zrychlené zpracování
- Cyklus schvalování je krátký, obvykle trvá 2-3 měsíce, než získáte pobytovou kartu.
2. Žádná podmínka bydliště
- Držitelé zlatého víza nejsou povinni mít v Řecku trvalý pobyt a mohou si vízum prodloužit pouhým zachováním investice.
3. Neomezený přístup do Evropské unie
- Držitelé víz mají bezvízový styk se zeměmi schengenského prostoru a snadný přístup k dopravním a obchodním sítím v rámci Evropské unie.
4. Sdílené výhody pro rodinné příslušníky
- Manžel/manželka, děti a rodiče hlavního žadatele mají nárok na právo pobytu a na dávky pro celou rodinu společně.
5. Stabilní návratnost investic
- Řecký trh s nemovitostmi zaznamenal v posledních letech silné oživení, zejména v Aténách a oblíbených turistických městech, kde existuje velký potenciál pro zhodnocení nemovitostí.
6. Flexibilita při dlouhodobém plánování
- Po sedmi letech platnosti zlatého víza mohou oprávnění žadatelé požádat o řecké občanství a dále získat cestovní pas EU.
V. Údaje o nákladech
Náklady na řecké zlaté vízum se dělí na dvě části: přímé investiční náklady a dodatečné výdaje:
1. Přímé investiční náklady
- Investice do nemovitostí: minimálně 500 000 eur
- Daně: přibližně 3%-24% z ceny nemovitosti, v závislosti na typu nemovitosti a oblasti.
2. Další výdaje
- Odměna advokáta: přibližně 1%-2% z ceny nemovitosti.
- Poplatek za zápis do katastru nemovitostí: přibližně 0,5% z ceny domu
- Poplatek za žádost o vízum: 500 EUR na žadatele
- Zdravotní pojištění: přibližně 300-500 eur ročně
VI. Úvahy pro rok 2024
1. Úprava investičních prahů
Investiční práh pro řecké zlaté vízum na rok 2023 byl zvýšen z 250 000 na 500 000 eur. Tato úprava se týká především oblíbených regionů, jako jsou Atény a Mykonos, a žadatelé si musí být vědomi specifických regionálních požadavků.
2. Pečlivý výběr majetku
Ceny nemovitostí rychle rostou s tím, jak se trh zahřívá. Při výběru nemovitosti je vhodné zaměřit se na lokalitu a výnosy z pronájmu, abyste zajistili zhodnocení své investice.
3. Možné další zpřísnění politiky
Řecká vláda může v budoucnu zpřísnit politiku zlatých víz, včetně dalšího zvýšení prahové hodnoty nebo zvýšení podmínky pobytu. Doporučujeme jednat včas.
Sedm,Imigrace do ŘeckaZkušenosti po životě
1. Vysoká kvalita života
Řecko je díky svým bohatým přírodním krásám, historii a kultuře a příjemnému středomořskému klimatu ideálním místem pro život.
2. Vzdělávání a zdraví
Řecko má vysokou úroveň mezinárodních škol a dobře zavedený systém zdravotní péče, který rodinám poskytuje kvalitní vzdělání a zdravotní péči.
3. Diverzifikované obchodní příležitosti
Poloha Řecka jako křižovatky mezi Evropou a Blízkým východem a severní Afrikou nabízí bohaté obchodní příležitosti, zejména v oblasti cestovního ruchu a nemovitostí.
Shrnout
Řecké zlaté vízum je rychlou cestou k získání povolení k pobytu v Evropě a díky nízkému prahu, rychlému schválení a mnoha výhodám se jedná o velmi výhodné vízum.Investiční imigraceŘecké zlaté vízum je oblíbenou volbou pro ty, kdo hledají možnosti života v Evropě nebo zhodnocení majetku. Řecké zlaté vízum je jistě příležitostí, kterou se vyplatí využít těm, kdo hledají možnosti evropského života, vzdělání nebo zhodnocení majetku.
Pokud plánujeteImigrace do ŘeckaDoporučujeme kontaktovat náš profesionální tým co nejdříve, abyste si zajistili hladký průběh žádosti a novou kapitolu evropského života pro vás a vaši rodinu!
