V zadnjih letih se je zaradi globalnegapriseljenciGrčija je zaradi svoje edinstvene geografske lege, dolge zgodovine in kulture ter razmeroma nizkih stroškov priseljevanja pritegnila veliko število vlagateljev.Zlati vizum za GrčijoProgram zlatih vizumov je še posebej zanimiv, saj ne zagotavlja le nizkega praga za izdajo vizumov.naložbe v priseljevanjePoleg tega prosilcem in njihovim družinam olajšuje pridobitev evropskega dovoljenja za prebivanje. V tem članku bomo pojasnili podrobnosti tega programa in razpravljali o tem, kako lahko uresničite svojePriseljevanje v EvropoŽiveti sanje.
I. Kaj je grški zlati vizum?
Grški zlati vizum je grška vlada uvedla leta 2013 kotnaložbe v priseljevanjeki naj bi s privabljanjem tujih naložb spodbudil gospodarstvo države. Glavni elementi vizuma so:
- Državljani tretjih držav lahko z nakupom grških nepremičnin ali drugih določenih naložb pridobijo dovoljenje za prebivanje.
- Imetniki zlatega vizuma lahko prosto potujejo po 26 državah schengenskega območja.
- Vizum ima minimalne zahteve glede prebivanja in prosilcem ni treba dolgo časa prebivati v Grčiji.
II. Glavni pogoji za izdajo zlatega vizuma
Za uspešno vlogo za grški zlati vizum mora prosilec izpolnjevati naslednje pogoje:
1. Pragovi za naložbe
Prosilci morajo v Grčiji vložiti najmanj500.000 evrov(prilagojeno temu pragu od avgusta 2023, pri čemer na nekaterih območjih ostane merilo 250 000 EUR).
2. Oblike naložb
- Nakup stanovanjske ali poslovne nepremičnine
- Nakup portfelja več nepremičnin
- Dolgoročni najem hotela ali turističnega objekta (za najmanj 10 let)
3. Družinski člani
Glavni prosilec lahko s seboj pripelje naslednje družinske člane
- mate
- Neporočeni otroci, mlajši od 21 let
- oba starša
4. Preverjanje preteklosti ni potrebno
Kandidati morajo predložiti dokazilo o nekaznovanosti, vendar ni strogega preizkusa premoženjskega stanja ali jezikovnih zahtev.
III. Podrobnosti o postopku prijave
Postopek vloge za grški zlati vizum je razmeroma enostaven in hiter ter običajno poteka v naslednjih korakih:
1. Predkonzultacija in pregled nepremičnine
- Določite proračun in filtrirajte vrste nepremičnin, ki izpolnjujejo pogoje.
- Prosilcem svetujemo, da obiščejo nepremičnino v Grčiji, da bi razumeli naložbeno okolje in potencial nepremičnine na terenu.
2. Podpis kupoprodajne pogodbe in plačilo pologa
Sodelujte z lokalnimi grškimi odvetniki pri podpisu kupoprodajne pogodbe in pravnem skrbnem pregledu, da zagotovite, da na nepremičnini ni nobenih sporov ali težav z dolgovi.
3. Odpiranje bančnih računov in davčnih oznak
Prosilci morajo odpreti bančni račun v Grčiji in pridobiti grško davčno številko (AFM). Ti koraki se običajno opravijo s pomočjo odvetnika.
4. Predložitev prijavnega gradiva
To med drugim vključuje naslednje dokumente:
- veljavni potni list
- Pogodbe o nepremičninah in dokazila o plačilu
- Potrdilo o nekaznovanosti
- Potrdilo o zdravstvenem zavarovanju
5. Odobritev vizuma in jemanje prstnih odtisov
Po vložitvi vloge je običajno potrebno čakati 2-3 mesece. Po odobritvi mora prosilec odpotovati v Grčijo, kjer se odvzamejo prstni odtisi, nato pa lahko prevzame dovoljenje za prebivanje.
IV. Prednosti grškega zlatega vizuma
Grški zlati vizum je zaradi svojih edinstvenih prednosti trenutno najbolj priljubljen program na svetu.naložbe v priseljevanjeEden od projektov.
1. Pospešena obdelava
- Cikel odobritve je kratek, običajno 2-3 mesece za pridobitev dovoljenja za prebivanje.
2. Ni pogoja glede stalnega prebivališča
- Imetnikom zlatega vizuma ni treba imeti stalnega prebivališča v Grčiji, vizum pa lahko podaljšajo, če le ohranijo svojo naložbo.
3. Neoviran dostop do Evropske unije
- Imetniki vizumov lahko brez vizumov vstopajo v schengenske države ter imajo enostaven dostop do prometnih in poslovnih omrežij v Evropski uniji.
4. Skupne ugodnosti za družinske člane
- Zakonec, otroci in starši glavnega prosilca so upravičeni do pravice do prebivanja, celotna družina pa do skupnih ugodnosti.
5. Stabilna donosnost naložbe
- Grški nepremičninski trg je v zadnjih letih močno okreval, zlasti v Atenah in priljubljenih turističnih mestih, kjer obstaja velik potencial za povečanje vrednosti nepremičnin.
6. Prilagodljivost pri dolgoročnem načrtovanju
- Po sedmih letih veljavnosti zlatega vizuma lahko upravičeni prosilci zaprosijo za grško državljanstvo in pridobijo potni list EU.
V. Podrobnosti o stroških
Stroški grškega zlatega vizuma so razdeljeni na dva dela: neposredne stroške naložbe in dodatne stroške:
1. Neposredni stroški naložb
- Naložbe v nepremičnine: najmanj 500.000 evrov
- Davki: približno 3%-24% cene nepremičnine, odvisno od vrste nepremičnine in območja.
2. Dodatni odhodki
- Stroški odvetnika: približno 1%-2% cene nepremičnine
- Pristojbina za vpis v zemljiško knjigo: približno 0,5% cene hiše
- Taksa za vlogo za izdajo vizuma: 500 EUR na prosilca
- Zdravstveno zavarovanje: približno 300-500 evrov na leto
VI. Razmisleki za leto 2024
1. Prilagoditev naložbenih pragov
Investicijski prag za grško zlato vizo za leto 2023 se je z 250.000 evrov zvišal na 500.000 evrov. Ta prilagoditev velja predvsem za priljubljene regije, kot sta Atene in Mikonos, prosilci pa se morajo zavedati posebnih regionalnih zahtev.
2. Skrbna izbira nepremičnin
Cene nepremičnin se z rastjo trga hitro povečujejo. Pri izbiri nepremičnine se je priporočljivo osredotočiti na lokacijo in donosnost najema, da zagotovite vrednost svoje naložbe.
3. Morebitno nadaljnje zaostrovanje politike
Grška vlada lahko v prihodnosti zaostri politiko zlatih vizumov, vključno z dodatnim zvišanjem praga ali zvišanjem pogoja za prebivanje. Priporočamo zgodnje ukrepanje.
Sedem,Priseljevanje v GrčijoIzkušnje po koncu življenja
1. Visoka kakovost življenja
Grčija je s svojimi bogatimi naravnimi lepotami, zgodovino in kulturo ter prijetnim sredozemskim podnebjem idealen kraj za življenje.
2. Izobraževanje in zdravje
V Grčiji je veliko mednarodnih šol in uveljavljen zdravstveni sistem, ki družinam zagotavlja kakovostno izobraževanje in zdravstveno varstvo.
3. Raznolike poslovne priložnosti
Položaj Grčije kot križišča med Evropo ter Bližnjim vzhodom in severno Afriko ponuja veliko poslovnih priložnosti, zlasti v turističnem in nepremičninskem sektorju.
povzetki
Grški zlati vizum je hitra pot do evropskega prebivališča, zaradi nizkega praga, hitre odobritve in številnih prednosti pa jenaložbe v priseljevanjeGrški zlati vizum je priljubljena izbira za tiste, ki iščejo možnosti za življenje v Evropi ali povečanje premoženja. Grški zlati vizum je vsekakor priložnost, ki jo je vredno izkoristiti za tiste, ki iščejo možnosti za evropsko življenje, izobraževanje ali povečanje premoženja.
Če nameravatePriseljevanje v GrčijoPriporočamo, da se čim prej obrnete na našo strokovno ekipo in si tako zagotovite nemoten postopek prijave ter novo poglavje evropskega življenja za vas in vašo družino!
