Τα τελευταία χρόνια, με την παγκόσμιαμετανάστεςΜε την ανοδική τάση, η Ελλάδα έχει προσελκύσει μεγάλο αριθμό επενδυτών λόγω της μοναδικής γεωγραφικής της θέσης, της μακράς ιστορίας και του πολιτισμού της, καθώς και του σχετικά χαμηλού κόστους μετανάστευσης.Ελλάδα Golden VisaΤο πρόγραμμα Golden Visa παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς όχι μόνο παρέχει ένα χαμηλό κατώφλιεπενδυτική μετανάστευσηΕπίσης, διευκολύνει τους αιτούντες και τις οικογένειές τους να αποκτήσουν ευρωπαϊκή κατοικία. Σε αυτό το άρθρο, θα εξηγήσουμε τις λεπτομέρειες αυτού του προγράμματος και θα συζητήσουμε πώς μπορείτε να πραγματοποιήσετε τηνΜετανάστευση στην ΕυρώπηΖώντας το όνειρο.

I. Τι είναι η Ελληνική Χρυσή Βίζα;

Η Ελληνική Χρυσή Βίζα εισήχθη από την ελληνική κυβέρνηση το 2013 ωςεπενδυτική μετανάστευσηπρόγραμμα, το οποίο αποσκοπεί στην τόνωση της οικονομίας της χώρας μέσω της προσέλκυσης επενδύσεων από το εξωτερικό. Τα βασικά στοιχεία της βίζας είναι τα εξής:

• Αγοράζοντας ελληνικά ακίνητα ή άλλες καθορισμένες επενδύσεις, οι πολίτες τρίτων χωρών μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής.
• Οι κάτοχοι χρυσής βίζας μπορούν να ταξιδεύουν ελεύθερα εντός των 26 χωρών του χώρου Σένγκεν.
• Η θεώρηση έχει ελάχιστες απαιτήσεις διαμονής και οι αιτούντες δεν χρειάζεται να διαμένουν στην Ελλάδα για μεγάλο χρονικό διάστημα.

II. Κύριες απαιτήσεις για τη Golden Visa

Για να υποβάλει επιτυχώς αίτηση για μια ελληνική χρυσή βίζα, ο αιτών πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

1. Κατώτατα όρια επενδύσεων
Οι αιτούντες πρέπει να επενδύσουν στην Ελλάδα τουλάχιστονEuro500,000ακινήτων (προσαρμοσμένο σε αυτό το όριο από τον Αύγουστο του 2023, με το κριτήριο των 250.000 ευρώ να παραμένει σε ορισμένες περιοχές).

2. Μορφές επενδύσεων

• Αγορά οικιστικού ή εμπορικού ακινήτου
• Αγοράστε ένα χαρτοφυλάκιο πολλαπλών ακινήτων
• Μακροχρόνια μίσθωση ξενοδοχείου ή τουριστικής εγκατάστασης (για τουλάχιστον 10 έτη)

3. Μέλη της οικογένειας
Ο κύριος αιτών μπορεί να φέρει μαζί του τα ακόλουθα μέλη της οικογένειάς του

• σύντροφος
• Άγαμα παιδιά κάτω των 21 ετών
• και οι δύο γονείς

4. Δεν απαιτείται έλεγχος ιστορικού
Οι υποψήφιοι πρέπει να αποδεικνύουν ότι έχουν λευκό ποινικό μητρώο, αλλά δεν υπάρχει αυστηρή δοκιμασία εισοδήματος ή απαίτηση γλωσσομάθειας.

III. Λεπτομέρειες της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων

Η διαδικασία υποβολής αίτησης για μια ελληνική χρυσή βίζα είναι σχετικά απλή και γρήγορη και συνήθως ολοκληρώνεται με τα ακόλουθα βήματα:

1. Προκαταρκτική διαβούλευση και επιθεώρηση του ακινήτου

• Καθορίστε έναν προϋπολογισμό και φιλτράρετε τους τύπους ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις.
• Συνιστάται στους αιτούντες να επισκεφθούν το ακίνητο στην Ελλάδα, προκειμένου να κατανοήσουν το επενδυτικό περιβάλλον και τις δυνατότητες του ακινήτου επί τόπου.

2. Υπογραφή της σύμβασης αγοράς και καταβολή προκαταβολής
Συνεργάζεστε με τοπικούς Έλληνες δικηγόρους για την ολοκλήρωση της υπογραφής του συμβολαίου αγοράς και του νομικού ελέγχου για να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από τυχόν διαφορές ή χρέη.

3. Άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών και φορολογικών κωδικών
Οι αιτούντες πρέπει να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα και να αποκτήσουν ελληνικό αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ). Τα βήματα αυτά γίνονται συνήθως με τη βοήθεια δικηγόρου.

4. Υποβολή του υλικού της αίτησης
Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα έγγραφα:

• έγκυρο διαβατήριο
• Συμβόλαια ακινήτων και αποδείξεις πληρωμής
• Πιστοποιητικό μη ύπαρξης ποινικού μητρώου
• Πιστοποιητικό ιατρικής ασφάλισης

5. Έγκριση βίζας και λήψη δακτυλικών αποτυπωμάτων
Μετά την υποβολή της αίτησης, υπάρχει συνήθως μια περίοδος αναμονής 2-3 μηνών. Μετά την έγκριση, ο αιτών πρέπει να ταξιδέψει στην Ελλάδα για να ολοκληρώσει τη λήψη δακτυλικών αποτυπωμάτων, μετά την οποία μπορεί να παραλάβει την κάρτα διαμονής.

IV. Πλεονεκτήματα της ελληνικής χρυσής βίζας

Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa είναι σήμερα το πιο δημοφιλές παγκοσμίως λόγω των μοναδικών πλεονεκτημάτων του.επενδυτική μετανάστευσηΈνα από τα έργα.

1. Ταχεία επεξεργασία

• Ο κύκλος έγκρισης είναι σύντομος, συνήθως 2-3 μήνες για την έκδοση της κάρτας διαμονής.

2. Δεν υπάρχει απαίτηση κατοικίας

• Οι κάτοχοι Golden Visa δεν υποχρεούνται να εγκατασταθούν μόνιμα στην Ελλάδα και μπορούν να ανανεώσουν τη βίζα τους διατηρώντας απλώς την επένδυσή τους.

3. Ανεμπόδιστη πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση

• Οι κάτοχοι βίζας έχουν πρόσβαση χωρίς βίζα στις χώρες Σένγκεν και απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στα δίκτυα μεταφορών και επιχειρήσεων εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

4. Κοινά οφέλη για τα μέλη της οικογένειας

• Η σύζυγος, τα τέκνα και οι γονείς του κύριου αιτούντος δικαιούνται το δικαίωμα διαμονής και όλη η οικογένεια επωφελείται από κοινού.

5. Σταθερή απόδοση της επένδυσης

• Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει σημειώσει έντονη ανάκαμψη τα τελευταία χρόνια, ιδίως στην Αθήνα και στις δημοφιλείς τουριστικές πόλεις, όπου υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες ανατίμησης των ακινήτων.

6. Ευελιξία στον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό

• Μετά από 7 χρόνια κατοχής της χρυσής βίζας, οι δικαιούχοι αιτούντες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την ελληνική ιθαγένεια και να αποκτήσουν διαβατήριο της ΕΕ.

V. Λεπτομέρειες κόστους

Το κόστος της ελληνικής χρυσής βίζας χωρίζεται σε δύο μέρη: άμεσο κόστος επένδυσης και πρόσθετα έξοδα:

1. Άμεσο κόστος επένδυσης

• Επένδυση σε ακίνητα: τουλάχιστον 500.000 ευρώ
• Φόροι: περίπου 3%-24% της τιμής του ακινήτου, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και την περιοχή.

2. Πρόσθετες δαπάνες

• Αμοιβή δικηγόρου: περίπου 1%-2% της τιμής του ακινήτου
• Τέλη κτηματογράφησης: περίπου 0,5% της τιμής της κατοικίας
• Τέλος αίτησης θεώρησης: 500 EUR ανά αιτούντα
• Ιατροφαρμακευτική ασφάλιση: περίπου 300-500 ευρώ ετησίως

VI. Σκέψεις για το 2024

1. Προσαρμογή των επενδυτικών ορίων
Το κατώτατο όριο επένδυσης για την ελληνική χρυσή βίζα του 2023 αυξήθηκε από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ. Η προσαρμογή αυτή αφορά κυρίως δημοφιλείς περιοχές, όπως η Αθήνα και η Μύκονος, και οι αιτούντες πρέπει να γνωρίζουν τις ειδικές περιφερειακές απαιτήσεις.

2. Προσεκτική επιλογή του ακινήτου
Καθώς η αγορά θερμαίνεται, οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται ραγδαία. Κατά την επιλογή ενός ακινήτου, καλό είναι να εστιάζετε στην τοποθεσία και στις αποδόσεις των ενοικίων για να εξασφαλίσετε την αξία της επένδυσής σας.

3. Πιθανή περαιτέρω σύσφιξη της πολιτικής
Στο μέλλον, η ελληνική κυβέρνηση μπορεί να αυστηροποιήσει την πολιτική της χρυσής βίζας, συμπεριλαμβανομένης της περαιτέρω αύξησης του ορίου ή της αύξησης της απαίτησης διαμονής. Συνιστάται η έγκαιρη ανάληψη δράσης.

Επτά,Μετανάστευση στην ΕλλάδαΕμπειρία μετά τη ζωή

1. Υψηλή ποιότητα ζωής
Με την πλούσια φυσική ομορφιά, την ιστορία και τον πολιτισμό της και το ζεστό μεσογειακό κλίμα, η Ελλάδα είναι ένα ιδανικό μέρος για να ζήσει κανείς.

2. Εκπαίδευση και υγεία
Η Ελλάδα διαθέτει υψηλό επίπεδο διεθνών σχολείων και ένα καθιερωμένο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης, παρέχοντας στις οικογένειες ποιοτική εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη.

3. Διαφοροποιημένες επιχειρηματικές ευκαιρίες
Η θέση της Ελλάδας ως σταυροδρόμι μεταξύ της Ευρώπης και της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής είναι πλούσια σε επιχειρηματικές ευκαιρίες, ιδίως στους τομείς του τουρισμού και των ακινήτων.

περιλήψεις

Η Ελληνική Χρυσή Βίζα είναι ένας γρήγορος δρόμος για την επίτευξη της ευρωπαϊκής κατοικίας, και το χαμηλό όριο, η γρήγορη έγκριση και τα πολλαπλά πλεονεκτήματα την καθιστούν έναεπενδυτική μετανάστευσηΗ ελληνική χρυσή βίζα είναι μια δημοφιλής επιλογή για όσους αναζητούν ευκαιρίες διαβίωσης στην Ευρώπη ή ενίσχυσης των περιουσιακών τους στοιχείων. Η Ελληνική Χρυσή Βίζα είναι σίγουρα μια ευκαιρία που αξίζει να εκμεταλλευτούν όσοι αναζητούν ευρωπαϊκές ευκαιρίες διαβίωσης, εκπαιδευτικές ευκαιρίες ή ενίσχυση της περιουσίας τους.

Εάν σκοπεύετε ναΜετανάστευση στην ΕλλάδαΣας συνιστούμε να επικοινωνήσετε με την επαγγελματική μας ομάδα όσο το δυνατόν νωρίτερα, ώστε να διασφαλίσετε μια ομαλή διαδικασία υποβολής αίτησης και ένα νέο κεφάλαιο ευρωπαϊκής ζωής για εσάς και την οικογένειά σας!