Son yıllarda küreselgöçmenYükselen trendle birlikte Yunanistan, eşsiz coğrafi konumu, köklü tarihi ve kültürünün yanı sıra nispeten düşük göç maliyeti nedeniyle çok sayıda yatırımcıyı kendine çekmiştir.Yunanistan Golden VisaGolden Visa Programı, sadece düşük eşikli bir vize sağlamakla kalmayıp, aynı zamandaYatırım göçüAyrıca başvuru sahiplerinin ve ailelerinin Avrupa'da oturma izni almalarını da kolaylaştırıyor. Bu makalede, bu programın ayrıntılarını açıklayacak ve Avrupa'da oturma izninizi nasıl gerçekleştirebileceğinizi tartışacağız.Avrupa'ya göç etmekRüyayı yaşamak.

I. Yunan Altın Vizesi nedir?

Yunanistan Altın Vizesi, 2013 yılında Yunan hükümeti tarafındanYatırım göçüprogramı, denizaşırı yatırımları çekerek ülke ekonomisini güçlendirmeyi amaçlamaktadır. Vizenin temel unsurları şunlardır:

• AB vatandaşı olmayanlar, Yunanistan'da mülk veya belirlenen diğer yatırımları satın alarak oturma izni alabilirler.
• Altın Vize sahipleri Schengen bölgesindeki 26 ülke içinde serbestçe seyahat edebilirler.
• Vizenin asgari ikamet gereklilikleri vardır ve başvuru sahiplerinin Yunanistan'da uzun süre ikamet etmeleri gerekmez.

II. Altın Vize için temel gereklilikler

Yunanistan Altın Vizesine başarılı bir şekilde başvurmak için başvuru sahibinin aşağıdaki koşulları yerine getirmesi gerekmektedir:

1. Yatırım eşikleri
Başvuru sahiplerinin Yunanistan'da en az şu kadar yatırım yapmaları gerekmektedir500.000 Euromülk (Ağustos 2023'ten itibaren bu eşiğe göre ayarlanmış olup, bazı bölgelerde 250.000 Avro kriteri devam etmektedir).

2. Yatırım biçimleri

• Konut veya ticari mülk alımı
• Birden fazla mülkten oluşan bir portföy satın alın
• Bir otel veya turistik tesisin uzun süreli kiralanması (en az 10 yıllığına)

3. Aile üyeleri
Asıl başvuru sahibi aşağıdaki aile üyelerini yanında getirebilir

• eşim
• Evlenmemiş 21 yaş altı çocuklar
• her iki ebeveyn

4. Geçmiş kontrolü gerekmiyor
Başvuru sahiplerinin temiz bir sabıka kaydına sahip olduklarını kanıtlamaları gerekmektedir, ancak katı bir gelir testi veya dil şartı yoktur.

III. Başvuru Süreci Detayları

Yunanistan Altın Vizesi için başvuru süreci nispeten basit ve hızlıdır ve genellikle sadece aşağıdaki adımlarla tamamlanır:

1. Ön danışma ve mülk incelemesi

• Bir bütçe belirleyin ve uygun mülk türlerini filtreleyin.
• Başvuru sahiplerine, yatırım ortamını ve mülkün potansiyelini yerinde anlamak için Yunanistan'daki mülkü ziyaret etmeleri tavsiye edilir.

2. Satın alma sözleşmesinin imzalanması ve depozitonun ödenmesi
Satın alma sözleşmesinin imzalanması ve mülkün herhangi bir anlaşmazlık veya borç sorunu içermediğinden emin olmak için yasal durum tespitini tamamlamak üzere yerel Yunan avukatlarla birlikte çalışın.

3. Banka hesaplarının ve vergi kodlarının açılması
Başvuru sahiplerinin Yunanistan'da bir banka hesabı açmaları ve bir Yunan vergi kimlik numarası (AFM) almaları gerekmektedir. Bu adımlar genellikle bir avukat yardımı ile gerçekleştirilir.

4. Başvuru materyallerinin teslimi
Bu, aşağıdaki belgeleri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir:

• Geçerli pasaport
• Mülk sözleşmeleri ve ödeme belgesi
• Adli sicil belgesi yok
• Sağlık sigortası sertifikası

5. Vize onayı ve parmak izi
Başvuru yapıldıktan sonra genellikle 2-3 aylık bir bekleme süresi vardır. Başvurunun onaylanmasının ardından, başvuru sahibinin parmak izi işlemlerini tamamlamak üzere Yunanistan'a gitmesi gerekmekte ve ardından ikamet kartı alınabilmektedir.

IV. Yunan Altın Vizesinin Avantajları

Yunanistan Golden Visa programı, sağladığı benzersiz avantajlar nedeniyle şu anda dünyanın en popüler programıdırYatırım göçüProjelerden biri.

1. Hızlandırılmış işlem

• Onay döngüsü kısadır, ikamet kartını almak için genellikle 2-3 ay gerekir.

2. İkamet şartı yok

• Golden Visa sahiplerinin Yunanistan'da daimi ikamet etmeleri gerekmez ve sadece yatırımlarını sürdürerek vizelerini yenileyebilirler.

3. Avrupa Birliği'ne engelsiz erişim

• Vize sahipleri Schengen ülkelerine vizesiz erişim hakkına sahiptir ve Avrupa Birliği içindeki ulaşım ve iş ağlarına kolay erişimin keyfini çıkarırlar.

4. Aile üyeleri için ortak faydalar

• Asıl başvuru sahibinin eşi, çocukları ve ebeveynleri ikamet hakkına sahiptir ve tüm aile birlikte yararlanır.

5. İstikrarlı yatırım getirisi

• Yunanistan emlak piyasası son yıllarda, özellikle de Atina ve popüler turistik şehirlerde güçlü bir toparlanma göstermiştir.

6. Uzun vadeli planlamada esneklik

• 7 yıl Altın Vize sahibi olduktan sonra, uygun başvuru sahipleri Yunan vatandaşlığına başvurabilir ve ayrıca AB pasaportu alabilirler.

V. Maliyet detayları

Yunanistan Altın Vizesi'nin maliyeti iki bölüme ayrılmaktadır: doğrudan yatırım maliyetleri ve ek masraflar:

1. Doğrudan yatırım maliyetleri

• Gayrimenkul yatırımı: minimum 500.000 avro
• Vergiler: mülkün türüne ve bölgeye bağlı olarak mülk fiyatının yaklaşık 3%-24%'si.

2. Ek harcamalar

• Avukat ücretleri: mülk fiyatının yaklaşık 1%-2%'si
• Tapu kayıt ücreti: ev fiyatının yaklaşık 0,5%'si
• Vize başvuru ücreti: Başvuru sahibi başına 500 Avro
• Sağlık sigortası: yılda yaklaşık 300-500 avro

VI. 2024 için Düşünülmesi Gerekenler

1. Yatırım eşiklerinin ayarlanması
Yunanistan'ın 2023 Altın Vizesi için yatırım eşiği 250.000 Avro'dan 500.000 Avro'ya yükseltildi. Bu düzenleme esas olarak Atina ve Mikonos gibi popüler bölgeler içindir ve başvuru sahiplerinin belirli bölgesel gerekliliklerin farkında olmaları gerekmektedir.

2. Dikkatli mülk seçimi
Piyasa kızıştıkça emlak fiyatları da hızla artıyor. Bir mülk seçerken, yatırımınızın değerini garantilemek için konum ve kira getirilerine odaklanmanız tavsiye edilir.

3. Olası ilave politika sıkılaştırması
Gelecekte Yunan hükümeti, eşiğin daha da yükseltilmesi veya ikamet şartının artırılması da dahil olmak üzere Altın Vize politikasını sıkılaştırabilir. Erken harekete geçilmesi tavsiye edilir.

Yedi,Yunanistan'a GöçmenlikYaşam sonrası deneyim

1. Yüksek yaşam kalitesi
Zengin doğal güzellikleri, tarihi ve kültürü ve rahat Akdeniz iklimi ile Yunanistan yaşamak için ideal bir yerdir.

2. Eğitim ve sağlık
Yunanistan, ailelere kaliteli eğitim ve sağlık hizmeti sağlayan yüksek düzeyde uluslararası okullara ve köklü bir sağlık sistemine sahiptir.

3. Çeşitlendirilmiş iş fırsatları
Yunanistan'ın Avrupa ile Orta Doğu ve Kuzey Afrika arasında bir kavşak noktası olması, özellikle turizm ve emlak sektörlerinde iş fırsatları açısından zengindir.

Özetle

Yunanistan Altın Vizesi, Avrupa'da oturum izni elde etmek için hızlı bir yoldur ve düşük eşiği, hızlı onayı ve çoklu avantajları onu birYatırım göçüYunanistan Altın Vizesi, Avrupa'da yaşam fırsatları veya varlık geliştirme arayışında olanlar için popüler bir seçimdir. Yunanistan Altın Vizesi, Avrupa'da yaşam, eğitim fırsatları veya varlık geliştirme arayışında olanlar için kesinlikle değerlendirmeye değer bir fırsattır.

Eğer planlıyorsanızYunanistan'a GöçmenlikSorunsuz bir başvuru süreci ve siz ve aileniz için Avrupa yaşamında yeni bir sayfa açmak için profesyonel ekibimizle mümkün olduğunca erken iletişime geçmenizi öneririz!