Viimastel aastatel on ülemaailmsesisserändajadTõusva trendiga Kreeka on tänu oma ainulaadsele geograafilisele asukohale, pikale ajaloole ja kultuurile ning suhteliselt madalatele sisserändekuludele meelitanud ligi suurel hulgal investoreid.Kreeka kuldne viisaKuldse viisa programm on eriti huvitav, sest see ei paku mitte ainult madala künnise alusel toimuvatinvesteerimisimmigratsioonSamuti lihtsustab see taotlejate ja nende perekondade jaoks Euroopa elamisloa saamist. Selles artiklis selgitame selle programmi üksikasju ja arutame, kuidas te saate realiseerida omaSisseränne EuroopasseElu unistus.
I. Mis on Kreeka kuldne viisa?
Kreeka valitsus võttis 2013. aastal kasutusele Kreeka kuldse viisa kuiinvesteerimisimmigratsioonprogramm, mille eesmärk on elavdada riigi majandust, meelitades ligi välismaiseid investeeringuid. Viisa põhielemendid on järgmised:
- Ostes Kreeka kinnisvara või muid kindlaksmääratud investeeringuid, võivad ELi mittekuuluvad kodanikud saada elamisloa.
- Kuldse viisa omanikud võivad vabalt reisida Schengeni ala 26 riigis.
- Viisa saamiseks on minimaalsed elukohanõuded ja taotlejad ei pea elama Kreekas pikka aega.
II. Kuldse viisa põhinõuded
Kreeka kuldviisa edukaks taotlemiseks peab taotleja vastama järgmistele tingimustele:
1. Investeerimiskünnised
Taotlejad peavad investeerima Kreekas vähemalt järgmised summadEuro500,000kinnisvara (kohandatakse sellele piirmäärale alates augustist 2023, kusjuures mõnes piirkonnas jääb 250 000 euro suurune kriteerium alles).
2. Investeeringute vormid
- Elu- või ärikinnisvara ostmine
- Ostab mitme kinnisvara portfelli
- hotelli või turismiobjekti pikaajaline rentimine (vähemalt 10 aastaks)
3. Pereliikmed
Põhitaotleja võib kaasa võtta järgmised pereliikmed
- mate
- Alla 21-aastased vallalised lapsed
- mõlemad vanemad
4. Taustakontrolli ei nõuta
Taotlejad peavad tõendama, et nad on kriminaalkorras karistamata, kuid ranget toimetulekukontrolli või keeleoskuse nõuet ei ole.
III. Taotlusprotsessi üksikasjad
Kreeka kuldse viisa taotlemine on suhteliselt lihtne ja kiire ning see toimub tavaliselt vaid järgmiste sammudega:
1. Eelkonsultatsioon ja kinnisvara ülevaatus
- Määrake kindlaks eelarve ja filtreerige sobivad kinnisvaratüübid.
- Taotlejatele soovitatakse külastada kinnisvara Kreekas, et mõista investeerimiskeskkonda ja kinnisvara potentsiaali kohapeal.
2. Ostulepingu allkirjastamine ja tagatisraha tasumine
Tehke koostööd kohalike Kreeka advokaatidega, et viia lõpule ostulepingu allkirjastamine ja juriidiline hoolsuskohustus, et tagada, et kinnisvara ei sisaldaks vaidlusi ega võlaprobleeme.
3. Pangakontode ja maksukoodide avamine
Taotlejad peavad avama Kreekas pangakonto ja saama Kreeka maksukohustuslasena registreerimise numbri (AFM). Need sammud tehakse tavaliselt advokaadi abiga.
4. Taotlusmaterjalide esitamine
See hõlmab muu hulgas järgmisi dokumente:
- kehtiv pass
- Kinnisvaralepingud ja maksetõendid
- Tunnistus karistusregistrisse kandmata jätmise kohta
- Ravikindlustuse tõend
5. Viisa kinnitamine ja sõrmejälgede võtmine
Pärast taotluse esitamist on tavaliselt 2-3 kuu pikkune ooteaeg. Pärast heakskiidu saamist peab taotleja reisima Kreekasse, et võtta sõrmejäljed, misjärel saab elamisloa kätte.
IV. Kreeka kuldse viisa eelised
Kreeka Kuldse Viisa programm on tänu oma ainulaadsetele eelistele praegu maailma kõige populaarsem.investeerimisimmigratsioonÜks projektidest.
1. Kiirendatud töötlemine
- Kinnitamistsükkel on lühike, tavaliselt 2-3 kuud, et saada elamisluba.
2. Puudub elukohanõue
- Kuldse viisa omanikud ei pea Kreekas alaliselt elama ja saavad oma viisat pikendada, säilitades lihtsalt oma investeeringu.
3. Takistamatu juurdepääs Euroopa Liidule
- Viisaomanikel on viisavaba juurdepääs Schengeni riikidesse ning neil on lihtne juurdepääs Euroopa Liidu transpordi- ja ärivõrgustikele.
4. Pereliikmete ühised hüvitised
- Põhitaotleja abikaasal, lastel ja vanematel on õigus elamisõigusele ja kogu pere saab kasu koos.
5. Stabiilne investeeringu tasuvus
- Kreeka kinnisvaraturg on viimastel aastatel tugevalt elavnenud, eriti Ateenas ja populaarsetes turismilinnades, kus on suur potentsiaal kinnisvara väärtuse tõusuks.
6. Paindlikkus pikaajalises planeerimises
- Pärast 7-aastast kuldviisa omamist võivad abikõlblikud taotlejad taotleda Kreeka kodakondsust ja saada ELi passi.
V. Kulude üksikasjad
Kreeka kuldse viisa maksumus jaguneb kaheks: otsesed investeerimiskulud ja lisakulud:
1. Otsesed investeerimiskulud
- Kinnisvarainvesteeringud: vähemalt 500 000 eurot
- Maksud: umbes 3%-24% kinnisvara hinnast, sõltuvalt kinnisvara tüübist ja piirkonnast.
2. Täiendavad kulud
- Advokaaditasud: umbes 1%-2% kinnisvara hinnast.
- Maaregistreerimistasu: umbes 0,5% maja hinnast
- Viisa taotlemise tasu: 500 eurot taotleja kohta
- Ravikindlustus: umbes 300-500 eurot aastas
VI. Mõtteid aastaks 2024
1. Investeeringute piirmäärade kohandamine
Kreeka 2023. aasta kuldse viisa investeerimiskünnist on tõstetud 250 000 eurolt 500 000 eurole. See kohandamine puudutab peamiselt selliseid populaarseid piirkondi nagu Ateena ja Mykonos ning taotlejad peavad olema teadlikud konkreetsetest piirkondlikest nõuetest.
2. Hoolikas vara valik
Kuna turg kuumeneb, kasvavad kinnisvarahinnad kiiresti. Kinnisvara valimisel on soovitatav keskenduda asukohale ja üürituludele, et tagada oma investeeringu väärtus.
3. Võimalik edasine poliitika karmistamine
Tulevikus võib Kreeka valitsus karmistada "Kuldse viisa" poliitikat, sealhulgas tõsta künnist või suurendada elukohanõuet. Soovitatav on varakult tegutseda.
Seitse,Sisseränne KreekasseElujärgne kogemus
1. Kõrge elukvaliteet
Kreeka on oma rikkaliku looduse, ajaloo ja kultuuri ning mõnusa Vahemere piirkonna kliimaga ideaalne koht elamiseks.
2. Haridus ja tervis
Kreekas on palju rahvusvahelisi koole ja hästi toimiv tervishoiusüsteem, mis pakub peredele kvaliteetset haridust ja tervishoiuteenuseid.
3. Mitmekülgsed ärivõimalused
Kreeka kui Euroopa ning Lähis-Ida ja Põhja-Aafrika vaheline ristumiskoht pakub palju ärivõimalusi, eriti turismi- ja kinnisvarasektoris.
kokkuvõtted
Kreeka kuldviisa on kiire tee Euroopa elamisloa saamiseks ning selle madal künnis, kiire heakskiitmine ja mitmed eelised teevad sellestinvesteerimisimmigratsioonKreeka kuldviisa on populaarne valik neile, kes otsivad Euroopa elamisvõimalusi või vara suurendamist. Kreeka kuldviisa on kindlasti võimalus, millest tasub kinni haarata neil, kes otsivad Euroopa elamisvõimalusi, haridusvõimalusi või vara suurendamist.
Kui te kavatseteSisseränne KreekasseSoovitame võtta võimalikult varakult ühendust meie professionaalse meeskonnaga, et tagada sujuv taotlusprotsess ning uus peatükk Euroopa elus teile ja teie perele!
