În ultimii ani, odată cu globalizareaimigranțiOdată cu tendința de creștere, Grecia a atras un număr mare de investitori datorită poziției sale geografice unice, istoriei și culturii sale îndelungate, precum și costului relativ scăzut al imigrației.Grecia Golden VisaProgramul Golden Visa prezintă un interes deosebit, deoarece nu numai că oferă un prag scăzutinvestiții imigrațieDe asemenea, programul facilitează obținerea de către solicitanți și familiile acestora a dreptului de ședere în Europa. În acest articol, vom explica detaliile acestui program și vom discuta despre modul în care vă puteți realizaImigrația în EuropaTrăirea visului.

I. Ce este viza de aur greacă?

Greek Golden Visa a fost introdusă de guvernul elen în 2013 ca oinvestiții imigrațiecare urmărește să stimuleze economia țării prin atragerea investițiilor străine. Elementele de bază ale vizei sunt:

• Prin achiziționarea de proprietăți grecești sau alte investiții desemnate, cetățenii din afara UE pot obține un permis de ședere.
• Titularii unei Golden Visa pot călători liber în cele 26 de țări ale spațiului Schengen.
• Viza are cerințe minime de rezidență, iar solicitanții nu trebuie să locuiască în Grecia pentru o perioadă lungă de timp.

II. Principalele cerințe pentru Golden Visa

Pentru a aplica cu succes pentru o Golden Visa grecească, solicitantul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

1. Praguri de investiții
Solicitanții trebuie să investească în Grecia cel puțin500.000 europroprietate (ajustată la acest prag începând cu august 2023, criteriul de 250 000 EUR rămânând valabil în anumite zone).

2. Forme de investiții

• Achiziționarea de proprietăți rezidențiale sau comerciale
• Achiziționarea unui portofoliu de proprietăți multiple
• Închirierea pe termen lung a unui hotel sau a unei facilități turistice (pentru o perioadă minimă de 10 ani)

3. Membrii familiei
Solicitantul principal poate aduce următorii membri de familie cu el/ea

• partener
• Copii necăsătoriți cu vârsta sub 21 de ani
• ambii părinți

4. Nu este necesară verificarea antecedentelor
Solicitanților li se cere să facă dovada unui cazier judiciar curat, dar nu există o verificare strictă a mijloacelor sau o cerință lingvistică.

III. Detalii privind procesul de aplicare

Procesul de solicitare a unei vize de aur grecești este relativ simplu și rapid și, de obicei, este finalizat în următorii pași:

1. Consultare prealabilă și inspecția proprietății

• Determinați un buget și filtrați tipurile de proprietăți care se califică.
• Solicitanții sunt sfătuiți să viziteze proprietatea în Grecia pentru a înțelege mediul investițional și potențialul proprietății pe teren.

2. Semnarea contractului de cumpărare și plata unui depozit
Colaborați cu avocații greci locali pentru a finaliza semnarea contractului de cumpărare și diligența juridică necesară pentru a vă asigura că proprietatea este liberă de orice litigii sau probleme legate de datorii.

3. Deschiderea conturilor bancare și a codurilor fiscale
Solicitanții trebuie să deschidă un cont bancar în Grecia și să obțină un număr grecesc de identificare fiscală (AFM). Acești pași se fac de obicei cu ajutorul unui avocat.

4. Depunerea materialelor de candidatură
Aceasta include, dar nu se limitează la, următoarele documente:

• pașaport valabil
• Contracte de proprietate și dovezi de plată
• Certificat de cazier judiciar inexistent
• Certificat de asigurare medicală

5. Aprobarea vizei și amprentarea digitală
După depunerea cererii, există de obicei o perioadă de așteptare de 2-3 luni. După aprobare, solicitantul trebuie să se deplaseze în Grecia pentru a i se lua amprentele digitale, după care poate ridica cardul de ședere.

IV. Avantajele Golden Visa greacă

Programul Greek Golden Visa este în prezent cel mai popular din lume datorită avantajelor sale uniceinvestiții imigrațieUnul dintre proiecte.

1. Prelucrare accelerată

• Ciclul de aprobare este scurt, de obicei 2-3 luni pentru obținerea permisului de ședere.

2. Nu există nicio cerință de rezidență

• Deținătorii vizei Golden Visa nu sunt obligați să își stabilească reședința permanentă în Grecia și își pot reînnoi vizele prin simpla menținere a investiției.

3. Acces neîngrădit la Uniunea Europeană

• Titularii de viză au acces fără viză în țările Schengen și beneficiază de acces ușor la rețelele de transport și de afaceri din cadrul Uniunii Europene.

4. Beneficii partajate pentru membrii familiei

• Soțul/soția, copiii și părinții solicitantului principal au dreptul de ședere, iar întreaga familie beneficiază împreună de acest drept.

5. Rentabilitate stabilă a investițiilor

• Piața imobiliară din Grecia a cunoscut o redresare puternică în ultimii ani, în special în Atena și în orașele turistice populare, unde există un mare potențial de apreciere a proprietății.

6. Flexibilitate în planificarea pe termen lung

• După 7 ani de viză de aur, solicitanții eligibili pot aplica pentru cetățenia greacă și pot obține ulterior un pașaport UE.

V. Detalii privind costurile

Costul Greek Golden Visa este împărțit în două părți: costuri directe de investiții și cheltuieli suplimentare:

1. Costuri de investiții directe

• Investiție imobiliară: minim 500.000 euro
• Impozite: aproximativ 3%-24% din prețul proprietății, în funcție de tipul de proprietate și de zonă.

2. Cheltuieli suplimentare

• Onorariile avocatului: aproximativ 1%-2% din prețul proprietății
• Taxa de cadastru: aproximativ 0,5% din prețul casei
• Taxa de solicitare a vizei: 500 EUR per solicitant
• Asigurare medicală: aproximativ 300-500 de euro pe an

VI. Considerații pentru 2024

1. Ajustarea pragurilor de investiții
Pragul investițional pentru Golden Visa 2023 pentru Grecia a fost majorat de la 250 000 EUR la 500 000 EUR. Această ajustare este destinată în principal regiunilor populare, precum Atena și Mykonos, iar solicitanții trebuie să fie conștienți de cerințele regionale specifice.

2. Alegerea atentă a proprietății
Pe măsură ce piața se încălzește, prețurile proprietăților cresc rapid. Atunci când alegeți o proprietate, este recomandabil să vă concentrați pe locație și pe randamentul chiriilor pentru a asigura valoarea investiției dumneavoastră.

3. Posibilă înăsprire suplimentară a politicilor
În viitor, guvernul elen ar putea înăspri politica Golden Visa, inclusiv prin creșterea în continuare a pragului sau a cerinței de rezidență. Se recomandă o acțiune timpurie.

Șapte,Imigrare în GreciaExperiența post-viață

1. Calitate ridicată a vieții
Cu frumusețea sa naturală bogată, istoria și cultura sa și climatul mediteranean confortabil, Grecia este un loc ideal pentru a trăi.

2. Educație și sănătate
Grecia are un nivel ridicat de școli internaționale și un sistem de sănătate bine stabilit, oferind familiilor educație și asistență medicală de calitate.

3. Diversificarea oportunităților de afaceri
Poziția Greciei ca răscruce de drumuri între Europa și Orientul Mijlociu și Africa de Nord este bogată în oportunități de afaceri, în special în sectoarele turismului și imobiliar.

rezumate

Greek Golden Visa este o cale rapidă de a obține rezidența europeană, iar pragul său scăzut, aprobarea rapidă și avantajele multiple fac din aceasta oinvestiții imigrațieViza de aur pentru Grecia este o alegere populară pentru cei care doresc să trăiască în Europa sau să își îmbunătățească bunurile. Viza Golden Visa grecească este cu siguranță o oportunitate care merită valorificată pentru cei care doresc să trăiască în Europa, să beneficieze de oportunități educaționale sau să își consolideze patrimoniul.

Dacă intenționați săImigrare în GreciaVă recomandăm să contactați echipa noastră de profesioniști cât mai curând posibil pentru a asigura un proces de aplicare fără probleme și un nou capitol al vieții europene pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră!