Odată cu dezvoltarea globalizării, Grecia, cu frumosul său mediu natural, lunga sa istorie culturală și poziția geografică favorabilă, a devenit o destinație populară pentru mulți oameni.imigranțiProgramul Golden Visa din Grecia a atras un număr mare de investitori din străinătate. În special, programul Golden Visa din Grecia a atras un număr mare de investitori din străinătate. În acest articol, vom analiza în detaliu cele trei aspecte majore ale politicii, procesului și costurilor pentru 2024Imigrare în GreciaCele mai recente informații sunt disponibile pentru a vă ajuta să înțelegeți pe deplin această cale de imigrare.
Unu,Politica de imigrare a Grecieianaliza
1. Cerințe de bază pentru Golden Visa
Lansat în 2013, programul Golden Visa al Greciei este unul dintre cele mai populare programe de imigrare din UE. Acesta se adresează în principal cetățenilor din afara UE care sunt eligibili pentru a solicita o viză de aur prin achiziționarea unei proprietăți în Grecia cu o valoare de cel puțin500.000 euroa proprietății pentru a obține un permis de ședere. Acest prag este clarificat în continuare în 2024:
- Tipul de investiție: Alegerea unei proprietăți rezidențiale, comerciale sau a unei combinații de mai multe proprietăți.
- Solicitanți de filiale: Solicitantul principal poate solicita dreptul de ședere împreună cu soțul/soția, copiii sub 21 de ani și ambii părinți.
- Condiții de reședință: Nu este necesar să locuiți permanent în Grecia, ci doar să mențineți investiția.
2. Avantajele Golden Visa
- Aprobare rapidă: Permisele de ședere se acordă în general în 2-3 luni.
- Facilitarea accesului în Uniunea Europeană: Acces fără viză în 26 de țări Schengen.
- Nicio cerință de rezidență: Potrivit pentru persoanele care nu doresc să locuiască în străinătate pentru o perioadă lungă de timp.
- Acoperirea membrilor de familie: O persoană investește, întreaga familie beneficiază.
Două,Imigrare în GreciaGhid de proces
1. Faza pregătitoare
- Selectarea unei proprietăți: Alegeți tipul de proprietate care vi se potrivește în orașele populare pentru investiții din Grecia, cum ar fi Atena, Creta și Mykonos. Este recomandabil să contactați în prealabil un agent sau un avocat profesionist.
- Finanțare: Asigurați-vă că dispuneți de fonduri suficiente și că respectați reglementările privind schimbul valutar, precum și că puteți plăti proprietatea prin transfer bancar.
2. Vizite pe teren
- Este recomandabil să călătoriți în Grecia pentru a vedea proprietatea la fața locului, pentru a vă face o idee despre locația exactă, împrejurimi și valoarea de piață. Vizualizarea online este, de asemenea, o opțiune, dar trebuie să vă asigurați că sursa de informații este de încredere.
3. Semnarea contractelor de achiziție
- După confirmarea proprietății, se semnează un contract de cumpărare cu un avocat grec și se plătește un depozit. Avocatul va ajuta la efectuarea verificărilor necesare pentru a se asigura că proprietatea nu este ipotecată sau nu are datorii.
4. Depunerea materialelor de candidatură
- Documentele includ pașaportul, certificatul de cazier judiciar, certificatul de asigurare medicală, contractul de cumpărare și codul fiscal. Avocatul va ajuta la organizarea și depunerea acestora laImigrare în GreciaBirou.
5. Aprobarea vizelor
- Aprobarea se acordă de obicei în 2-3 luni, timp în care va trebui să călătoriți în Grecia pentru a vă lua amprentele digitale și pentru a primi oficial cardul de ședere.
6. Gestionarea urmăririi
- Golden Visa se reînnoiește la fiecare cinci ani și necesită dovada că investiția este încă valabilă.
În al treilea rând, costurile imigrației grecești în detaliu
Costurile imigrației în Grecia sunt împărțite în trei categorii principale: costuri de investiții în proprietăți, taxe guvernamentale și alte costuri suplimentare.
1. Costul investiției imobiliare
- Investiția minimă este de 500 000 EUR, unele zone menținând pragul de 250 000 EUR (în special în zonele nepopulare). Prețul unei proprietăți va depinde de locație și de tipul proprietății.
2. Guvern și impozite
- Taxa pe tranzacțiile imobiliare: aproximativ 3%-24% din prețul locuinței.
- Taxa de solicitare a vizei: Solicitantul principal și fiecare solicitant subsidiar vor trebui să plătească o taxă de procesare de aproximativ 500 EUR.
- Onorariile de avocat și taxele notariale: de obicei 1%-2% din prețul casei.
- Taxa de cadastru: aproximativ 0,5% din prețul casei.
3. Alte costuri
- Taxa de eliberare a permisului de ședere: 16 euro pe persoană.
- Costuri de întreținere a proprietății: de exemplu, taxe de administrare a proprietății, utilități etc., în funcție de specificul proprietății.
- Asigurare medicală: costul variază de la aproximativ 300-500 de euro pe an, în funcție de tipul de asigurare și de intervalul de vârstă.
IV. Considerații actualizate pentru 2024
1. Potențial de înăsprire a politicii
Pe măsură ce numărul solicitanților crește, guvernul elen își poate adapta în continuare politica, inclusiv prin creșterea pragului de investiții sau a cerințelor de aprobare. Prin urmare, solicitanții interesați sunt sfătuiți să își depună cererile cât mai curând posibil.
2. Fluctuațiile de pe piața imobiliară
Piața imobiliară din Grecia s-a redresat rapid în ultimii ani, prețurile crescând de la an la an, în special în Atena și în orașele turistice. Trebuie să vă alegeți cu atenție proprietatea atunci când investiți pentru a evita riscul de diminuare a activelor din cauza fluctuațiilor pieței.
3. Planificarea pe termen lung
Golden Visa greacă nu oferă o cale directă către cetățenie, dar puteți solicita cetățenia greacă după 7 ani de deținere a unui permis de ședere. Înainte de a emigra, trebuie să vă clarificați planurile pe termen lung și să stabiliți dacă doriți să mergeți mai departe și să deveniți cetățean al UE.
Cinci,Imigrare în GreciaAvantajele vieții
- climă plăcută: Grecia este cunoscută pentru climatul său mediteranean însorit, în care este plăcut să trăiești pe tot parcursul anului.
- Resurse educaționale bogate: Are un număr de școli internaționale pentru a răspunde nevoilor educaționale ale copiilor familiilor de imigranți.
- Stil de viață sănătos: Grecia este locul de naștere al dietei mediteraneene și este foarte apreciată pentru cultura sa alimentară sănătoasă.
- costul scăzut al vieții: În comparație cu alte țări europene, Grecia are o calitate a vieții foarte ridicată, cu cheltuieli de trai reduse.
rezumate
Imigrare în GreciaEste una dintre cele mai importante rute către Europa și este deosebit de atractivă pentru familiile care caută calitatea vieții, educație și oportunități de investiții. 2024 a cunoscut o ușoară ajustare a politicii și a taxelor, dar raportul calitate-preț general rămâne ridicat. Dacă intenționați săImigrare în GreciaEste recomandabil să planificați din timp și să contactați o echipă de profesioniști pentru asistență, pentru a asigura finalizarea fără probleme a procesului de imigrare.
Începerea unei noi vieți în Grecia cu o Golden Visa poate fi primul pas spre realizarea visurilor tale și ale familiei tale.
