Con el desarrollo de la globalización, Grecia, con su bello entorno natural, su larga historia cultural y su favorable situación geográfica, se ha convertido en un destino popular para mucha gente.inmigrantesEl programa Golden Visa de Grecia ha atraído a un gran número de inversores extranjeros. En concreto, el programa Golden Visa de Grecia ha atraído a un gran número de inversores extranjeros. En este artículo, analizaremos en detalle los tres aspectos principales de la política, el proceso y el coste para el 2024Inmigración a GreciaLa información más actualizada está a su disposición para ayudarle a comprender plenamente esta vía de inmigración.

Uno,Política de inmigración de Greciaanalizar

1. Requisitos básicos para un visado de oro
Lanzado en 2013, el programa Golden Visa de Grecia es uno de los planes de inmigración más populares de la UE. Está dirigido principalmente a ciudadanos de fuera de la UE que pueden solicitar un Golden Visa comprando una propiedad en Grecia por un valor no inferior a 1.000 euros.500.000 eurosde la propiedad para obtener un permiso de residencia. Este umbral se aclara aún más en 2024:

• Tipo de inversiónElección de propiedad residencial, comercial o una combinación de múltiples propiedades.
• Filiales solicitantesEl solicitante principal puede solicitar el derecho de residencia junto con su cónyuge, sus hijos menores de 21 años y ambos progenitores.
• Requisitos de residenciaNo es necesario residir permanentemente en Grecia, sólo mantener la inversión.

2. Ventajas del Golden Visa

• Aprobación rápidaEl permiso de residencia suele concederse en 2-3 meses.
• Facilitación del acceso a la Unión Europea: Acceso sin visado a 26 países Schengen.
• Sin requisito de residenciaRecomendado para personas que no desean vivir mucho tiempo en el extranjero.
• Cobertura de los miembros de la familiaUna persona invierte, toda la familia se beneficia.

Dos,Inmigración a GreciaGuía del proceso

1. Fase preparatoria

• Seleccione una propiedadElección del tipo de propiedad: elija el tipo de propiedad que más le convenga en ciudades populares para invertir en Grecia, como Atenas, Creta y Mykonos. Es aconsejable contactar antes con un agente profesional o un abogado.
• FinanciaciónAsegúrese de que dispone de fondos suficientes, de que cumple la normativa sobre divisas y de que puede pagar la vivienda por transferencia bancaria.

2. Visitas sobre el terreno

• Es aconsejable viajar a Grecia para ver la propiedad sobre el terreno y hacerse una idea de la ubicación exacta, los alrededores y el valor de mercado. También es posible visitar el inmueble por internet, pero hay que asegurarse de que la fuente de información es fiable.

3. Firma de los contratos de compra

• Tras confirmar la propiedad, se firma un contrato de compraventa con un abogado griego y se paga un depósito. El abogado ayudará con la diligencia debida para asegurarse de que no hay hipotecas o problemas de deuda con la propiedad.

4. Presentación del material de solicitud

• Los documentos son el pasaporte, el certificado de no antecedentes penales, el certificado de seguro médico, el contrato de compraventa y el número de identificación fiscal. El abogado le ayudará a organizarlos y presentarlos aInmigración a GreciaOficina.

5. Autorización de visados

• La aprobación suele concederse en 2-3 meses, momento en el que deberá viajar a Grecia para completar la toma de huellas dactilares y recibir oficialmente su Tarjeta de Residencia.

6. Gestión del seguimiento

• El Golden Visa se renueva cada cinco años y requiere una prueba de que la inversión sigue siendo válida.

En tercer lugar, los costes de la inmigración griega en detalle

Los costes de la inmigración a Grecia se dividen en tres categorías principales: costes de inversión inmobiliaria, tasas relacionadas con la administración y otros costes adicionales.

1. Coste de la inversión inmobiliaria

• La inversión mínima es de 500.000 euros, aunque algunas zonas mantienen el umbral de 250.000 euros (sobre todo en zonas poco populares). El precio de la vivienda dependerá de su ubicación y tipo.

2. Gobierno e impuestos

• Impuesto sobre transacciones inmobiliarias: alrededor del 3%-24% del precio de la vivienda.
• Tasa de solicitud de visado: El solicitante principal y cada solicitante subsidiario deberán abonar una tasa de tramitación de aproximadamente 500 EUR.
• Honorarios de abogado y notario: normalmente 1%-2% del precio de la vivienda.
• Tasa de registro de la propiedad: aproximadamente 0,5% del precio de la vivienda.

3. Otros gastos

• Tasa de expedición de la tarjeta de residencia: 16 euros por persona.
• Costes de mantenimiento de la propiedad: por ejemplo, honorarios de gestión de la propiedad, servicios públicos, etc., dependiendo de la propiedad específica.
• Seguro médico: el coste varía aproximadamente entre 300 y 500 euros al año, según el tipo de seguro y la franja de edad.

IV. Consideraciones actualizadas para 2024

1. Posible endurecimiento de la política monetaria
A medida que aumente el número de solicitantes, el Gobierno griego podrá ajustar aún más su política, incluso elevando el umbral de inversión o aumentando los requisitos de aprobación. Por lo tanto, se aconseja a los solicitantes interesados que presenten sus solicitudes lo antes posible.

2. Fluctuaciones del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario griego se ha recuperado rápidamente en los últimos años, con precios que suben año tras año, especialmente en Atenas y las ciudades turísticas. A la hora de invertir, hay que elegir la propiedad con cuidado para evitar el riesgo de que el activo se reduzca debido a las fluctuaciones del mercado.

3. Planificación a largo plazo
El visado de oro griego no ofrece una vía directa a la ciudadanía, pero puede solicitar la ciudadanía griega tras 7 años de posesión de la tarjeta de residencia. Antes de emigrar, debes tener claros tus planes a largo plazo y si quieres ir más allá y convertirte en ciudadano de la UE.

Cinco,Inmigración a GreciaVentajas de vivir

• clima agradableGrecia es conocida por su soleado clima mediterráneo, agradable para vivir todo el año.
• Amplios recursos educativosLa ciudad cuenta con varias escuelas internacionales que se adaptan a las necesidades educativas de los hijos de familias inmigrantes.
• Estilo de vida saludableGrecia es la cuna de la dieta mediterránea y goza de gran prestigio por su cultura alimentaria saludable.
• bajo coste de la vida: En comparación con otros países europeos, Grecia tiene una calidad de vida muy alta con unos gastos de manutención bajos.

resúmenes

Inmigración a GreciaEs una de las rutas más importantes para entrar en Europa y resulta especialmente atractiva para las familias que buscan calidad de vida, educación y oportunidades de inversión. En 2024 se ha producido un ligero ajuste en la política y las tasas, pero la relación calidad-precio sigue siendo alta. Si tiene previstoInmigración a GreciaEs aconsejable planificar con antelación y ponerse en contacto con un equipo profesional para obtener ayuda y garantizar que el proceso de inmigración finalice sin problemas.

Empezar una nueva vida en Grecia con un Golden Visa puede ser el primer paso para hacer realidad sus sueños y los de su familia.