Dengan perkembangan globalisasi, Yunani, dengan lingkungan alamnya yang indah, sejarah budaya yang panjang, dan lokasi geografis yang menguntungkan, telah menjadi tujuan populer bagi banyak orang.imigranProgram Golden Visa di Yunani telah menarik banyak investor luar negeri. Secara khusus, program Golden Visa Yunani telah menarik banyak investor luar negeri. Dalam artikel ini, kami akan menganalisis secara rinci tiga aspek utama dari kebijakan, proses, dan biaya untuk tahun 2024Imigrasi ke YunaniInformasi terkini tersedia untuk membantu Anda memahami jalur imigrasi ini.

satu,Kebijakan Imigrasi Yunanimengurai

1. Persyaratan dasar untuk Golden Visa
Diluncurkan pada tahun 2013, program Golden Visa Yunani merupakan salah satu skema imigrasi paling populer di Uni Eropa. Program ini terutama ditujukan bagi warga negara non-UE yang memenuhi syarat untuk mengajukan Golden Visa dengan membeli properti di Yunani dengan nilai tidak kurang dariEuro500.000properti untuk mendapatkan izin tinggal. Ambang batas ini diperjelas lebih lanjut pada tahun 2024:

• Jenis investasiPilihan hunian, properti komersial atau kombinasi beberapa properti.
• Pemohon anak perusahaanPemohon utama dapat mengajukan permohonan hak tinggal bersama dengan pasangannya, anak di bawah 21 tahun dan kedua orang tua.
• Persyaratan Tempat TinggalTidak perlu tinggal secara permanen di Yunani, hanya untuk mempertahankan investasi.

2. Keuntungan dari Golden Visa

• Persetujuan CepatIzin tinggal umumnya diberikan dalam 2-3 bulan.
• Fasilitasi akses ke Uni EropaAkses bebas visa ke 26 negara Schengen.
• Tidak ada persyaratan tempat tinggalCocok untuk orang yang tidak ingin tinggal di luar negeri untuk waktu yang lama.
• Cakupan anggota keluargaSatu orang berinvestasi, seluruh keluarga mendapat manfaat.

Dua,Imigrasi ke YunaniPanduan Proses

1. Tahap persiapan

• Pilih propertiPilih jenis properti yang cocok untuk Anda di kota-kota investasi populer di Yunani seperti Athena, Kreta dan Mykonos. Dianjurkan untuk menghubungi agen atau pengacara profesional terlebih dahulu.
• PendanaanPastikan Anda memiliki dana yang cukup dan mematuhi peraturan valuta asing, dan Anda dapat membayar properti melalui transfer bank.

2. Kunjungan lapangan

• Dianjurkan untuk melakukan perjalanan ke Yunani untuk melihat properti di lapangan untuk mendapatkan gambaran tentang lokasi yang tepat, lingkungan dan nilai pasar. Melihat secara online juga bisa menjadi pilihan, namun Anda harus memastikan bahwa sumber informasinya dapat diandalkan.

3. Penandatanganan kontrak pembelian

• Setelah memastikan properti, kontrak pembelian ditandatangani dengan pengacara Yunani dan uang muka dibayarkan. Pengacara akan membantu melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa tidak ada hipotek atau masalah utang dengan properti tersebut.

4. Penyerahan materi aplikasi

• Dokumen-dokumen tersebut termasuk paspor, surat keterangan tidak melakukan tindak pidana, surat keterangan asuransi kesehatan, kontrak pembelian dan nomor pajak. Pengacara akan membantu mengatur dan menyerahkannya kepadaImigrasi ke YunaniBiro.

5. Persetujuan visa

• Persetujuan biasanya diberikan dalam 2-3 bulan, dan pada saat itu Anda harus melakukan perjalanan ke Yunani untuk melakukan sidik jari dan secara resmi menerima kartu izin tinggal Anda.

6. Manajemen tindak lanjut

• Golden Visa diperpanjang setiap lima tahun dan membutuhkan bukti bahwa investasi masih berlaku.

Ketiga, biaya imigrasi Yunani secara rinci

Biaya imigrasi ke Yunani terbagi dalam tiga kategori utama: biaya investasi properti, biaya yang berhubungan dengan pemerintah, dan biaya tambahan lainnya.

1. Biaya investasi properti

• Investasi minimum adalah €500.000, dengan beberapa daerah mempertahankan ambang batas €250.000 (terutama di daerah yang tidak populer). Harga properti akan tergantung pada lokasi dan jenis properti.

2. Pemerintah dan pajak

• Pajak transaksi properti: sekitar 3%-24% dari harga rumah.
• Biaya Permohonan Visa: Pemohon utama dan setiap pemohon tambahan akan diminta untuk membayar biaya pemrosesan sekitar EUR 500.
• Biaya pengacara dan notaris: biasanya 1%-2% dari harga rumah.
• Biaya pendaftaran tanah: sekitar 0,5% dari harga rumah.

3. Biaya lainnya

• Biaya pembuatan kartu penduduk: Euro16 per orang.
• Biaya pemeliharaan properti: mis. biaya manajemen properti, utilitas, dll., tergantung pada properti tertentu.
• Asuransi kesehatan: biayanya bervariasi mulai dari sekitar 300-500 euro per tahun, tergantung jenis asuransi dan rentang usia.

IV. Pertimbangan terbaru untuk tahun 2024

1. Potensi pengetatan kebijakan
Seiring dengan meningkatnya jumlah pemohon, pemerintah Yunani mungkin akan menyesuaikan kebijakannya lebih lanjut, termasuk menaikkan ambang batas investasi atau meningkatkan persyaratan persetujuan. Oleh karena itu, pemohon yang berminat disarankan untuk mengajukan aplikasi mereka sedini mungkin.

2. Fluktuasi pasar properti
Pasar properti Yunani telah pulih dengan cepat dalam beberapa tahun terakhir, dengan harga yang meningkat dari tahun ke tahun, terutama di Athena dan kota-kota wisata. Anda perlu memilih properti dengan hati-hati saat berinvestasi untuk menghindari risiko penyusutan aset akibat fluktuasi pasar.

3. Perencanaan jangka panjang
Golden Visa Yunani tidak menawarkan jalur langsung menuju kewarganegaraan, tetapi Anda dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan Yunani setelah 7 tahun memegang kartu penduduk. Sebelum beremigrasi, Anda harus mengetahui dengan jelas rencana jangka panjang Anda dan apakah Anda ingin melangkah lebih jauh dan menjadi warga negara Uni Eropa.

lima,Imigrasi ke YunaniKeuntungan hidup

• Iklim yang menyenangkanYunani dikenal dengan iklim Mediterania yang cerah, yang nyaman untuk ditinggali sepanjang tahun.
• Sumber daya pendidikan yang kayaMemiliki sejumlah sekolah internasional yang sesuai dengan kebutuhan pendidikan anak-anak keluarga imigran.
• Gaya Hidup SehatYunani adalah tempat kelahiran diet Mediterania dan sangat dihormati karena budaya makanan sehatnya.
• biaya hidup yang rendahDibandingkan dengan negara-negara Eropa lainnya, Yunani memiliki kualitas hidup yang sangat tinggi dengan biaya hidup yang rendah.

Meringkaskan

Imigrasi ke YunaniIni adalah salah satu rute terpenting ke Eropa dan sangat menarik bagi keluarga yang mencari kualitas hidup, pendidikan, dan peluang investasi. Tahun 2024 ada sedikit penyesuaian dalam hal kebijakan dan biaya, tetapi nilai keseluruhannya tetap tinggi. Jika Anda berencana untukImigrasi ke YunaniDianjurkan untuk merencanakan lebih awal dan menghubungi tim profesional untuk mendapatkan bantuan guna memastikan kelancaran proses imigrasi.

Memulai hidup baru di Yunani dengan Golden Visa mungkin bisa menjadi langkah awal untuk mewujudkan impian Anda dan keluarga.