A globalizáció fejlődésével Görögország gyönyörű természeti környezetével, hosszú kulturális múltjával és kedvező földrajzi elhelyezkedésével sokak számára vált népszerű úti céllá.bevándorlókA görögországi Golden Visa program nagyszámú tengerentúli befektetőt vonzott. Különösen a görögországi Golden Visa program vonzott nagyszámú tengerentúli befektetőt. Ebben a cikkben részletesen elemezzük a 2024-es program három fő szempontját, a politikát, a folyamatot és a költségeket.Bevándorlás GörögországbaA legfrissebb információk segítik Önt abban, hogy teljes mértékben megértse ezt a bevándorlási lehetőséget.

Egy,Görögország bevándorlási politikájaelemezd a

1. Az Arany Vízum alapvető követelményei
A 2013-ban indított görögországi Arany Vízum program az egyik legnépszerűbb bevándorlási program az EU-ban. Elsősorban olyan nem uniós polgárokat céloz meg, akik jogosultak Arany Vízumot igényelni, ha Görögországban olyan ingatlant vásárolnak, amelynek értéke legalábbEuro500,000az ingatlan tartózkodási engedélyének megszerzéséhez. Ezt a küszöbértéket 2024-ben tovább pontosítják:

• A befektetés típusa: Választható lakóingatlan, kereskedelmi ingatlan vagy több ingatlan kombinációja.
• A leányvállalati pályázók: A fő kérelmező a tartózkodási jogot házastársával, 21 év alatti gyermekeivel és mindkét szülőjével együtt kérheti.
• Tartózkodási követelmények: Nem szükséges állandóan Görögországban tartózkodni, csak a befektetés fenntartása érdekében.

2. Az Arany Vízum előnyei

• Gyors jóváhagyás: A tartózkodási engedélyt általában 2-3 hónap alatt adják ki.
• Európai Uniós hozzáférési könnyítések: Vízummentes belépés 26 schengeni országba.
• Nincs lakóhelyi követelmény: Alkalmas olyan emberek számára, akik nem akarnak hosszú ideig a tengerentúlon élni.
• Családtagok lefedettsége: Ha valaki befektet, az egész család profitál belőle.

Kettő,Bevándorlás GörögországbaFolyamat útmutató

1. Előkészítő szakasz

• Válasszon ki egy ingatlant: Válassza ki az Önnek megfelelő ingatlantípust Görögország népszerű befektetési városaiban, például Athénban, Krétán és Mykonoson. Célszerű előre felvenni a kapcsolatot egy profi ügynökkel vagy ügyvéddel.
• Finanszírozás: Győződjön meg arról, hogy elegendő pénzeszközzel rendelkezik, és megfelel a devizajogszabályoknak, valamint hogy banki átutalással tudja kifizetni az ingatlant.

2. Helyszíni látogatások

• Célszerű elutazni Görögországba, hogy a helyszínen megtekinthesse az ingatlant, hogy képet kapjon a pontos elhelyezkedésről, a környezetről és a piaci értékről. Az online megtekintés is egy lehetőség, de meg kell győződnie arról, hogy az információforrás megbízható.

3. Az adásvételi szerződések aláírása

• Az ingatlan megerősítése után egy görög ügyvéddel aláírják az adásvételi szerződést, és befizetik a foglalót. Az ügyvéd segít az átvilágításban, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlannal kapcsolatban nincsenek jelzálog- vagy adósságproblémák.

4. A pályázati anyagok benyújtása

• A dokumentumok között szerepel az útlevél, a büntetlen előéletről szóló igazolás, az egészségbiztosítási igazolás, az adásvételi szerződés és az adószám. Az ügyvéd segít ezek megszervezésében és benyújtásában a következőkhözBevándorlás GörögországbaIroda.

5. Vízumok jóváhagyása

• A jóváhagyás általában 2-3 hónapon belül megtörténik, és ekkor Önnek Görögországba kell utaznia, hogy az ujjlenyomatvételt elvégezze, és hivatalosan megkapja a tartózkodási kártyáját.

6. A nyomon követés irányítása

• Az Arany Vízumot ötévente meg kell újítani, és igazolni kell, hogy a befektetés még mindig érvényes.

Harmadszor, a görög bevándorlási költségek részletesen

A Görögországba történő bevándorlás költségei három fő kategóriába sorolhatók: ingatlanbefektetési költségek, a kormányzattal kapcsolatos díjak és egyéb járulékos költségek.

1. Az ingatlanbefektetés költsége

• A minimális befektetési összeg 500 000 euró, néhány területen azonban továbbra is 250 000 euró a küszöbérték (főként a népszerűtlen területeken). Az ingatlan ára az elhelyezkedéstől és az ingatlan típusától függ.

2. Kormány és adók

• Ingatlantranzakciós adó: a ház árának körülbelül 3%-24% része.
• Vízumkérelem díja: A fő kérelmezőnek és minden egyes mellékkérelmezőnek körülbelül 500 EUR összegű feldolgozási díjat kell fizetnie.
• Ügyvédi és közjegyzői díjak: jellemzően a ház árának 1%-2% része.
• Földhivatali regisztrációs díj: a ház árának körülbelül 0,5%.

3. Egyéb költségek

• Tartózkodási kártya előállítási díja: 16 euró személyenként.
• Ingatlan fenntartási költségek: pl. ingatlankezelési díjak, közüzemi díjak stb., az adott ingatlantól függően.
• Egészségbiztosítás: a költségek a biztosítás típusától és a korosztálytól függően évente körülbelül 300-500 euró között mozognak.

IV. Frissített megfontolások 2024-re

1. A politikai szigorítás lehetősége
A kérelmezők számának növekedésével a görög kormány tovább módosíthatja politikáját, beleértve a beruházási küszöb megemelését vagy a jóváhagyási követelmények szigorítását. Ezért az érdeklődő pályázóknak azt tanácsoljuk, hogy minél előbb nyújtsák be kérelmüket.

2. Az ingatlanpiac ingadozásai
A görög ingatlanpiac az elmúlt években gyorsan fellendült, az árak évről évre emelkedtek, különösen Athénban és a turistavárosokban. Befektetéskor gondosan kell megválasztani az ingatlant, hogy elkerüljük a piaci ingadozások miatti vagyoncsökkenés kockázatát.

3. Hosszú távú tervezés
A görög arany vízum nem kínál közvetlen utat az állampolgársághoz, de a tartózkodási kártya birtokában 7 év elteltével kérheti a görög állampolgárságot. A kivándorlás előtt tisztában kell lennie hosszú távú terveivel, és azzal, hogy kíván-e továbblépni és uniós polgárrá válni.

Öt,Bevándorlás GörögországbaAz élet előnyei

• kellemes klíma: Görögország a napsütéses mediterrán éghajlatáról ismert, ahol egész évben kellemes az élet.
• Gazdag oktatási források: Számos nemzetközi iskolával rendelkezik, amelyek megfelelnek a bevándorló családok gyermekeinek oktatási igényeinek.
• Egészséges életmód: Görögország a mediterrán étrend szülőhazája, és nagyra becsülik egészséges étkezési kultúráját.
• alacsony megélhetési költségek: Más európai országokkal összehasonlítva Görögországban nagyon magas az életminőség, és alacsonyak a megélhetési költségek.

összefoglalók

Bevándorlás GörögországbaEz az egyik legfontosabb útvonal Európába, és különösen vonzó az életminőséget, az oktatást és a befektetési lehetőségeket kereső családok számára. 2024-ben némileg kiigazították a politikát és a díjakat, de az ár-érték arány összességében továbbra is magas. Ha azt tervezi, hogyBevándorlás GörögországbaA bevándorlási folyamat zökkenőmentes lebonyolítása érdekében célszerű időben tervezni, és egy profi csapat segítségét kérni.

Az Arany Vízummal új életet kezdeni Görögországban lehet az első lépés az Ön és családja álmainak megvalósítása felé.