С развитието на глобализацията Гърция, със своята красива природна среда, дълга културна история и благоприятно географско положение, се превърна в популярна дестинация за много хора.имигрантиПрограмата "Златна виза" в Гърция е привлякла голям брой чуждестранни инвеститори. По-специално, програмата "Златна виза" в Гърция привлече голям брой чуждестранни инвеститори. В тази статия ще анализираме подробно трите основни аспекта на политиката, процеса и разходите за 2024 г.Имиграция в ГърцияНалице е най-актуалната информация, която ще ви помогне да разберете напълно този имиграционен път.

Едно,Имиграционна политика на Гърцияразбор

1. Основни изисквания за златна виза
Стартиралата през 2013 г. гръцка програма "Златна виза" е една от най-популярните имиграционни схеми в ЕС. Тя е насочена главно към граждани на държави извън ЕС, които имат право да кандидатстват за златна виза, като закупят имот в Гърция на стойност не по-малко от500 000 еврона имота, за да получи разрешение за пребиваване. Този праг се уточнява допълнително през 2024 г:

• Вид на инвестицията: Избор на жилищен или търговски имот или комбинация от няколко имота.
• Кандидати за дъщерни дружества: Основният кандидат може да подаде заявление за право на пребиваване заедно със съпруга/съпругата си, деца под 21 години и двамата си родители.
• Изисквания за пребиваване: Не е необходимо да пребивавате постоянно в Гърция, а само да поддържате инвестицията.

2. Предимства на златната виза

• Бързо одобрение: Разрешенията за пребиваване обикновено се издават за 2-3 месеца.
• Улесняване на достъпа на Европейския съюз: Безвизов достъп до 26 държави от Шенгенското пространство.
• Няма изискване за пребиваване: Подходящо за хора, които не искат да живеят в чужбина за дълго време.
• Покритие на член на семейството: Един човек инвестира, а цялото семейство печели.

Две,Имиграция в ГърцияРъководство за процеса

1. Подготвителна фаза

• Изберете имот: Изберете подходящия за вас вид имот в популярни градове за инвестиции в Гърция като Атина, Крит и Миконос. Препоръчително е предварително да се свържете с професионален агент или адвокат.
• Финансиране: Уверете се, че разполагате с достатъчно средства и спазвате разпоредбите за обмен на валута, както и че можете да платите за имота по банков път.

2. Посещения на място

• Препоръчително е да пътувате до Гърция, за да разгледате имота на място и да получите представа за точното му местоположение, околностите и пазарната му стойност. Онлайн огледът също е вариант, но трябва да се уверите, че източникът на информация е надежден.

3. Подписване на договори за покупка

• След потвърждаване на имота се подписва договор за покупко-продажба с гръцки адвокат и се плаща депозит. Адвокатът ще съдейства за надлежната проверка, за да се увери, че имотът няма ипотеки или дългове.

4. Подаване на материалите за кандидатстване

• Документите включват паспорт, удостоверение за липса на криминални престъпления, удостоверение за медицинска застраховка, договор за покупка и данъчен номер. Адвокатът ще ви помогне да ги организирате и представите вИмиграция в ГърцияБюро.

5. Одобрения на визи

• Обикновено одобрението се дава след 2-3 месеца, след което ще трябва да пътувате до Гърция, за да вземете пръстови отпечатъци и да получите официално картата си за пребиваване.

6. Управление на последващите действия

• Златната виза се подновява на всеки пет години и изисква доказателство, че инвестицията е все още валидна.

Трето, подробна информация за разходите за имиграция в Гърция

Разходите за имиграция в Гърция се разделят на три основни категории: разходи за инвестиции в имоти, държавни такси и други допълнителни разходи.

1. Разходи за инвестиции в имоти

• Минималната инвестиция е 500 000 евро, като в някои области се запазва прагът от 250 000 евро (главно в непопулярни райони). Цената на даден имот зависи от местоположението и вида на имота.

2. Правителство и данъци

• Данък върху сделките с недвижими имоти: около 3%-24% от цената на жилището.
• Такса за кандидатстване за виза: Основният кандидат и всеки допълнителен кандидат ще трябва да платят такса за обработка на документите в размер на около 500 EUR.
• Адвокатски и нотариални такси: обикновено 1%-2% от цената на къщата.
• Такса за регистрация на земята: приблизително 0,5% от цената на къщата.

3. Други разходи

• Такса за издаване на карта за пребиваване: 16 евро на човек.
• Разходи за поддръжка на имота: напр. такси за управление на имота, комунални услуги и др., в зависимост от конкретния имот.
• Медицинска застраховка: разходите варират от около 300-500 евро годишно в зависимост от вида на застраховката и възрастовия диапазон.

IV. Актуализирани съображения за 2024 г.

1. Потенциал за затягане на политиката
С увеличаването на броя на кандидатите гръцкото правителство може допълнително да коригира политиката си, включително да повиши прага на инвестициите или да увеличи изискванията за одобрение. Поради това на заинтересованите кандидати се препоръчва да подадат заявленията си възможно най-рано.

2. Колебания на пазара на недвижими имоти
През последните години гръцкият пазар на недвижими имоти се възстановява бързо, като цените се повишават всяка година, особено в Атина и туристическите градове. Когато инвестирате, трябва внимателно да изберете имота си, за да избегнете риска от свиване на активите поради колебанията на пазара.

3. Дългосрочно планиране
Гръцката златна виза не предлага пряк път към гражданство, но можете да кандидатствате за гръцко гражданство след 7 години притежание на карта за пребиваване. Преди да емигрирате, трябва да сте наясно с дългосрочните си планове и дали желаете да продължите и да станете гражданин на ЕС.

Пет,Имиграция в ГърцияПредимства на живота

• приятен климат: Гърция е известна със слънчевия си средиземноморски климат, който е удобен за живот през цялата година.
• Богати образователни ресурси: Има редица международни училища, които отговарят на образователните нужди на децата от имигрантски семейства.
• Здравословен начин на живот: Гърция е родината на средиземноморската диета и е високо ценена заради културата си на здравословно хранене.
• ниски разходи за живот: В сравнение с други европейски страни Гърция има много високо качество на живот и ниски разходи за живот.

обобщения

Имиграция в ГърцияТова е един от най-важните пътища към Европа и е особено привлекателен за семейства, които търсят качество на живот, образование и възможности за инвестиции. 2024 г. се наблюдава лека корекция в политиката и таксите, но като цяло съотношението цена-качество остава високо. Ако планирате даИмиграция в ГърцияПрепоръчително е да планирате навреме и да се свържете с професионален екип за съдействие, за да осигурите безпроблемно приключване на имиграционния процес.

Започването на нов живот в Гърция със златна виза може да е първата стъпка към осъществяването на мечтите ви за вас и вашето семейство.