Plintant globalizacijai, Graikija, turinti nuostabią gamtą, ilgą kultūros istoriją ir palankią geografinę padėtį, tapo populiaria daugelio žmonių kelionės kryptimi.imigrantaiGraikijos "auksinės vizos" programa pritraukė daug užsienio investuotojų. Ypač daug užsienio investuotojų pritraukė Graikijos "Auksinės vizos" programa. Šiame straipsnyje išsamiai išanalizuosime tris pagrindinius aspektus: politiką, procesą ir išlaidas 2024 m.Imigracija į GraikijąNaujausia informacija padės jums visapusiškai suprasti šį imigracijos kelią.

Vienas,Graikijos imigracijos politikaanalizuoti

1. Pagrindiniai reikalavimai auksinei vizai gauti
2013 m. pradėta taikyti Graikijos "auksinės vizos" programa yra viena populiariausių imigracijos programų ES. Ji daugiausia skirta ne ES piliečiams, kurie gali prašyti "auksinės vizos", jei Graikijoje įsigyja nekilnojamojo turto, kurio vertė yra ne mažesnė kaip500 000 eurųnekilnojamojo turto, kad gautų leidimą gyventi. Ši riba bus patikslinta 2024 m:

• Investicijos tipas: Galima rinktis gyvenamosios, komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą arba kelių nekilnojamojo turto objektų derinį.
• Dukterinių įmonių pareiškėjai: Pagrindinis prašytojas gali prašyti teisės gyventi šalyje kartu su savo sutuoktiniu, vaikais iki 21 metų ir abiem tėvais.
• Gyvenamosios vietos reikalavimai: Nereikia nuolat gyventi Graikijoje, tik išlaikyti investicijas.

2. Auksinės vizos privalumai

• Greitas patvirtinimas: Leidimai gyventi paprastai išduodami per 2-3 mėnesius.
• Europos Sąjungos prieigos palengvinimas: bevizis režimas 26 Šengeno šalims.
• Gyvenamosios vietos reikalavimo nėra: Tinka žmonėms, kurie nenori ilgai gyventi užsienyje.
• Šeimos nario draudimas: Investuoja vienas asmuo, o naudos gauna visa šeima.

Du,Imigracija į GraikijąProceso vadovas

1. Parengiamasis etapas

• Pasirinkite objektą: Pasirinkite jums tinkantį nekilnojamojo turto tipą populiariuose investiciniuose Graikijos miestuose, pavyzdžiui, Atėnuose, Kretoje ir Mikone. Patartina iš anksto susisiekti su profesionaliu agentu arba teisininku.
• Finansavimas: Įsitikinkite, kad turite pakankamai lėšų, kad laikotės užsienio valiutos keitimo taisyklių ir kad už nekilnojamąjį turtą galite sumokėti banko pavedimu.

2. Apsilankymai vietoje

• Patartina nuvykti į Graikiją ir apžiūrėti nekilnojamąjį turtą vietoje, kad susidarytumėte vaizdą apie tikslią vietą, aplinką ir rinkos vertę. Taip pat galima apžiūrėti internetu, tačiau reikia įsitikinti, kad informacijos šaltinis yra patikimas.

3. Pirkimo sutarčių pasirašymas

• Patvirtinus nekilnojamąjį turtą, su Graikijos advokatu pasirašoma pirkimo sutartis ir sumokamas užstatas. Advokatas padės atlikti išsamų patikrinimą, kad įsitikintų, jog turtas nėra įkeistas ar skolingas.

4. Paraiškos medžiagos pateikimas

• Dokumentai: pasas, pažyma apie neteistumą, sveikatos draudimo liudijimas, pirkimo sutartis ir mokesčių mokėtojo kodas. Advokatas padės juos sutvarkyti ir pateiktiImigracija į GraikijąBiuras.

5. Vizų patvirtinimai

• Paprastai patvirtinimas suteikiamas per 2-3 mėnesius, tada turėsite vykti į Graikiją, kad būtų paimti pirštų atspaudai ir oficialiai gauta leidimo gyventi šalyje kortelė.

6. Tolesnių veiksmų valdymas

• Auksinė viza atnaujinama kas penkerius metus, todėl reikia įrodyti, kad investicijos vis dar galioja.

Trečia, išsamiai apie Graikijos imigracijos išlaidas

Imigracijos į Graikiją išlaidos skirstomos į tris pagrindines kategorijas: investicijų į nekilnojamąjį turtą išlaidos, su valdžia susiję mokesčiai ir kitos papildomos išlaidos.

1. Investicijų į nekilnojamąjį turtą sąnaudos

• Mažiausia investicija yra 500 000 eurų, kai kuriose vietovėse (daugiausia nepopuliariose vietovėse) paliekama 250 000 eurų riba. Nekilnojamojo turto kaina priklauso nuo vietos ir turto tipo.

2. Vyriausybė ir mokesčiai

• Nekilnojamojo turto sandorio mokestis: apie 3%-24% namo kainos.
• Prašymo išduoti vizą mokestis: pagrindinis ir kiekvienas papildomas prašytojas turės sumokėti maždaug 500 EUR mokestį už prašymo išduoti vizą tvarkymą.
• Advokato ir notaro mokesčiai: paprastai 1%-2% namo kainos.
• Žemės registracijos mokestis: maždaug 0,5% namo kainos.

3. Kitos išlaidos

• Rezidento kortelės gamybos mokestis: 16 eurų vienam asmeniui.
• Nekilnojamojo turto išlaikymo išlaidos: pvz., nekilnojamojo turto valdymo mokesčiai, komunalinės paslaugos ir t. t., priklausomai nuo konkretaus nekilnojamojo turto.
• Sveikatos draudimas: priklausomai nuo draudimo rūšies ir amžiaus priklauso nuo maždaug 300-500 eurų per metus.

IV. Atnaujinti 2024 m. svarstymai

1. Politikos griežtinimo potencialas
Didėjant pareiškėjų skaičiui, Graikijos vyriausybė gali toliau koreguoti savo politiką, įskaitant investicijų ribos padidinimą arba patvirtinimo reikalavimų sugriežtinimą. Todėl suinteresuotiems pareiškėjams patariama paraiškas pateikti kuo anksčiau.

2. Nekilnojamojo turto rinkos svyravimai
Pastaraisiais metais Graikijos nekilnojamojo turto rinka sparčiai atsigavo, o kainos, ypač Atėnuose ir turistiniuose miestuose, kasmet auga. Investuodami turite atidžiai rinktis nekilnojamąjį turtą, kad išvengtumėte turto sumažėjimo rizikos dėl rinkos svyravimų.

3. Ilgalaikis planavimas
Graikijos auksinė viza nesuteikia tiesioginio kelio į pilietybę, tačiau po 7 metų, kai turite leidimo gyventi šalyje kortelę, galite kreiptis dėl Graikijos pilietybės. Prieš emigruodami turite aiškiai apsispręsti dėl savo ilgalaikių planų ir dėl to, ar norite eiti toliau ir tapti ES piliečiu.

Penki,Imigracija į GraikijąGyvenimo privalumai

• malonus klimatas: Graikija garsėja saulėtu Viduržemio jūros klimatu, kuriame patogu gyventi ištisus metus.
• Turtingi švietimo ištekliai: Yra daug tarptautinių mokyklų, atitinkančių imigrantų šeimų vaikų švietimo poreikius.
• Sveikas gyvenimo būdas: Graikija yra Viduržemio jūros regiono mitybos gimtinė ir labai vertinama dėl sveikos mitybos kultūros.
• mažos pragyvenimo išlaidos: Palyginti su kitomis Europos šalimis, Graikijoje gyvenimo kokybė yra labai aukšta, o pragyvenimo išlaidos nedidelės.

santraukos

Imigracija į GraikijąTai vienas svarbiausių kelių į Europą, ypač patrauklus šeimoms, ieškančioms gyvenimo kokybės, išsilavinimo ir investavimo galimybių. 2024 m. šiek tiek pakoreguota politika ir mokesčiai, tačiau bendras kainos ir kokybės santykis išlieka aukštas. Jei planuojateImigracija į GraikijąNorint užtikrinti sklandų imigracijos proceso užbaigimą, patartina iš anksto planuoti ir kreiptis pagalbos į profesionalų komandą.

Naujo gyvenimo Graikijoje pradžia su auksine viza gali būti pirmasis žingsnis jūsų ir jūsų šeimos svajonių įgyvendinimo link.