Met de ontwikkeling van de globalisering is Griekenland, met zijn prachtige natuurlijke omgeving, lange culturele geschiedenis en gunstige geografische ligging, een populaire bestemming geworden voor veel mensen.migrantHet Gouden Visum-programma in Griekenland heeft een groot aantal buitenlandse investeerders aangetrokken. Het Gouden Visum-programma in Griekenland heeft een groot aantal buitenlandse investeerders aangetrokken. In dit artikel analyseren we in detail de drie belangrijkste aspecten van beleid, proces en kosten voor de 2024Griekse immigrantenDe meest recente informatie is beschikbaar om je te helpen dit immigratietraject volledig te begrijpen.

een,Grieks immigratiebeleidparse

1. Basisvereisten voor het gouden visum
Het Griekse Gouden Visum-programma, dat in 2013 werd gelanceerd, is een van de populairste immigratieprogramma's in de EU. Het is voornamelijk gericht op niet-EU-burgers die in aanmerking komen om een Gouden Visum aan te vragen door de aankoop van een onroerend goed in Griekenland met een waarde van niet minder dan500.000 eurovan de woning om een verblijfsvergunning te krijgen. Deze drempel wordt verder verduidelijkt in 2024:

• Soort investeringKeuze uit residentieel, commercieel vastgoed of een combinatie van meerdere eigendommen.
• SubsidieaanvragersDe hoofdaanvrager kan het verblijfsrecht aanvragen samen met zijn/haar echtgeno(o)t(e), kinderen jonger dan 21 jaar en beide ouders.
• Vereisten voor verblijf: Het is niet nodig om permanent in Griekenland te verblijven, alleen om de investering te behouden.

2. Voordelen van het gouden visum

• Snelle goedkeuring: Verblijfsvergunningen worden over het algemeen in 2-3 maanden afgegeven.
• Toegangsvergemakkelijking van de Europese UnieVisumvrije toegang tot 26 Schengenlanden.
• Geen verblijfsvereisteGeschikt voor mensen die niet voor langere tijd in het buitenland willen wonen.
• Dekking gezinsledenEén persoon investeert, het hele gezin profiteert.

twee,Griekse immigrantenProcesgids

1. Voorbereidende fase

• Selecteer een eigenschapKies het type woning dat bij je past in populaire investeringssteden in Griekenland zoals Athene, Kreta en Mykonos. Het is raadzaam om vooraf contact op te nemen met een professionele makelaar of advocaat.
• FinancieringZorg ervoor dat je voldoende geld hebt en voldoet aan de regels voor buitenlandse valuta, en dat je de woning per bankoverschrijving kunt betalen.

2. Veldbezoeken

• Het is aan te raden om naar Griekenland te reizen om de woning ter plaatse te bekijken om een idee te krijgen van de exacte locatie, omgeving en marktwaarde. Online kijken is ook een optie, maar je moet er wel voor zorgen dat de informatiebron betrouwbaar is.

3. Ondertekening van aankoopcontracten

• Na bevestiging van de woning wordt een koopcontract getekend met een Griekse advocaat en een aanbetaling gedaan. De advocaat helpt bij de due diligence om er zeker van te zijn dat er geen hypotheken of schuldproblemen zijn met de woning.

4. Indienen van aanvraagmateriaal

• De documenten omvatten paspoort, bewijs van geen strafbaar feit, bewijs van ziektekostenverzekering, koopcontract en fiscaal nummer. De advocaat zal helpen om ze te organiseren en in te dienen bijGriekse immigrantenBureau.

5. Visumgoedkeuringen

• Goedkeuring wordt meestal binnen 2-3 maanden verleend, waarna je naar Griekenland moet reizen om vingerafdrukken te nemen en officieel je verblijfskaart te ontvangen.

6. Follow-up management

• Het gouden visum wordt elke vijf jaar vernieuwd en vereist een bewijs dat de investering nog steeds geldig is.

Ten derde, de Griekse immigratiekosten in detail

De kosten van immigratie naar Griekenland kunnen worden onderverdeeld in drie hoofdcategorieën: investeringskosten voor onroerend goed, overheidskosten en andere extra kosten.

1. Kosten van investering in onroerend goed

• De minimale investering is €500.000, maar in sommige gebieden blijft de drempel van €250.000 gehandhaafd (voornamelijk in impopulaire gebieden). De prijs van een woning hangt af van de locatie en het type woning.

2. Overheid en belastingen

• Belasting op onroerendgoedtransacties: ongeveer 3%-24% van de huizenprijs.
• Visumaanvraagkosten: de hoofdaanvrager en elke nevenaanvrager moeten administratiekosten betalen van ongeveer 500 EUR.
• Advocaat- en notariskosten: meestal 1%-2% van de prijs van het huis.
• Kadastrale registratiekosten: ongeveer 0,5% van de prijs van het huis.

3. Overige kosten

• Kosten voor het maken van een verblijfskaart: Euro16 per persoon.
• Onderhoudskosten van het pand: bijvoorbeeld beheerkosten van het pand, nutsvoorzieningen, etc., afhankelijk van het specifieke pand.
• Ziektekostenverzekering: de kosten variëren van ongeveer 300-500 euro per jaar, afhankelijk van het soort verzekering en de leeftijd.

IV. Bijgewerkte overwegingen voor 2024

1. Potentieel voor verkrapping van het beleid
Naarmate het aantal aanvragers toeneemt, kan de Griekse overheid haar beleid verder aanpassen, inclusief het verhogen van de investeringsdrempel of het verhogen van de goedkeuringsvereisten. Geïnteresseerde aanvragers wordt daarom aangeraden hun aanvraag zo vroeg mogelijk in te dienen.

2. Schommelingen in de vastgoedmarkt
De Griekse vastgoedmarkt heeft zich de afgelopen jaren snel hersteld, met prijzen die jaar na jaar stijgen, vooral in Athene en toeristische steden. Je moet je onroerend goed zorgvuldig kiezen als je investeert om het risico te vermijden dat je vermogen krimpt als gevolg van marktschommelingen.

3. Langetermijnplanning
Het Griekse gouden visum biedt geen directe route naar staatsburgerschap, maar je kunt het Griekse staatsburgerschap aanvragen nadat je 7 jaar in het bezit bent van een verblijfskaart. Voordat je emigreert, moet je duidelijk zijn over je langetermijnplannen en of je verder wilt gaan en EU-burger wilt worden.

vijf,Immigratie naar GriekenlandVoordelen van wonen

• Aangenaam klimaat: Griekenland staat bekend om zijn zonnige mediterrane klimaat, waar het het hele jaar door comfortabel wonen is.
• Rijke leermiddelen: Heeft een aantal internationale scholen die voldoen aan de onderwijsbehoeften van kinderen van immigrantengezinnen.
• Gezonde levensstijl: Griekenland is de bakermat van het mediterrane dieet en staat hoog aangeschreven om zijn gezonde eetcultuur.
• lage kosten van levensonderhoudIn vergelijking met andere Europese landen heeft Griekenland een zeer hoge levenskwaliteit met lage kosten voor levensonderhoud.

Samenvatten

Griekse immigrantenHet is een van de belangrijkste routes naar Europa en is vooral aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar levenskwaliteit, onderwijs en investeringsmogelijkheden. 2024 heeft een kleine aanpassing in het beleid en de kosten gezien, maar de algehele prijs-kwaliteitverhouding blijft hoog. Als je van plan bent omImmigratie naar GriekenlandHet is raadzaam om vroeg te plannen en contact op te nemen met een professioneel team voor hulp om het immigratieproces soepel te laten verlopen.

Een nieuw leven beginnen in Griekenland met een gouden visum kan de eerste stap zijn naar het verwezenlijken van uw dromen voor u en uw gezin.