グローバル化の進展に伴い、美しい自然環境、長い文化的歴史、恵まれた地理的条件を持つギリシャは、多くの人々にとって人気の旅行先となっている。移民ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは多くの海外投資家を惹きつけている。特に、ギリシャのゴールデンビザ・プログラムは、多くの海外投資家を惹きつけている。この記事では、2024年大会の政策、プロセス、コストの3つの主要な側面について詳しく分析する。ギリシャへの移民この移民パスウェイを十分に理解していただくために、最新の情報を提供しています。

一人だ、ギリシャ移民政策パース

1.ゴールデンビザの基本要件
2013年に開始されたギリシャのゴールデンビザプログラムは、EUで最も人気のある移民制度の一つです。これは主に非EU市民を対象としており、ギリシャで以下の価値のある不動産を購入することでゴールデンビザを申請する資格が得られます。50万ユーロこの閾値は2024年にさらに明確化される。この閾値は2024年にさらに明確化される：

• 投資の種類住宅用地、商業用地、または複数の物件の組み合わせから選択。
• 子会社申請者申請者本人は、配偶者、21歳未満の子供、両親とともに居住権を申請することができる。
• 居住要件ギリシャに永住する必要はありません。

2.ゴールデン・ビザのメリット

• 迅速な承認滞在許可は通常2～3カ月で下りる。
• 欧州連合のアクセス円滑化シェンゲン協定加盟26カ国にビザなしで入国できる。
• 居住要件なし海外に長く住みたくない人に向いている。
• 家族保険一人が投資すれば、家族全員が恩恵を受ける。

二人だ、ギリシャへの移民プロセスガイド

1.準備段階

• 物件を選ぶ: アテネ、クレタ島、ミコノス島など、ギリシャの人気投資都市で自分に合ったタイプの物件を選ぶ。事前に専門のエージェントや弁護士に依頼することをお勧めします。
• 資金調達十分な資金があること、外国為替規制を遵守していること、銀行振込で物件代金を支払えることを確認する。

2.現地視察

• それは正確な場所、周辺環境や市場価値のアイデアを得るために地面にプロパティを表示するには、ギリシャに旅行することをお勧めします。オンラインでの内覧も可能ですが、情報源が信頼できるものであることを確認する必要があります。

3.売買契約の締結

• 物件を確認後、ギリシャの弁護士と売買契約を結び、手付金を支払います。弁護士は、不動産に抵当権や債務の問題がないことを確認するためのデューデリジェンスを支援します。

4.応募書類の提出

• パスポート、無犯罪証明書、医療保険証明書、売買契約書、納税者番号など。弁護士は、これらの書類を整理し、以下に提出する手助けをする。ギリシャへの移民事務局

5.ビザの承認

• 認可は通常2～3ヶ月で下り、その時点でギリシャに渡航し、指紋採取を済ませ、正式にレジデンスカードを受け取る必要があります。

6.フォローアップ管理

• ゴールデン・ビザは5年ごとに更新され、投資がまだ有効であることを証明する必要がある。

第三に、ギリシャの移民コストの詳細である。

ギリシャ移住にかかる費用は、不動産投資費用、政府関連費用、その他の追加費用の3つに大別される。

1.不動産投資コスト

• 最低投資額は50万ユーロだが、25万ユーロを維持する地域もある（主に不人気地域）。物件の価格は、立地や物件の種類によって異なる。

2.政府と税金

• 固定資産税：住宅価格の約3%～24%。
• ビザ申請料金：主申請者および各副申請者は、約500ユーロの手続き料金を支払う必要がある。
• 弁護士費用と公証人費用：通常、住宅価格の1%～2%。
• 土地登記費用：住宅価格の約0.5%。

3.その他の費用

• レジデンスカード作成料：1名につき16ユーロ。
• 物件維持費：物件によって異なるが、物件管理費、光熱費など。
• 医療保険：保険の種類や年齢層によって異なるが、年間約300～500ユーロ。

IV.2024年に向けた最新の検討事項

1.政策引き締めの可能性
申請者数の増加に伴い、ギリシャ政府は投資基準額の引き上げや承認要件の引き上げなど、さらに政策を調整する可能性がある。したがって、関心のある申請者は、できるだけ早く申請書を提出することをお勧めします。

2.不動産市場の変動
ギリシャの不動産市場は近年急速に回復しており、特にアテネや観光都市では年々価格が上昇している。市場変動による資産縮小のリスクを避けるため、投資にあたっては慎重に物件を選ぶ必要があります。

3.長期計画
ギリシャのゴールデンビザは、市民権取得への直接的なルートは提供しませんが、在留カードを保持して7年後にギリシャ市民権を申請することができます。移住する前に、長期的なプランと、さらに進んでEU市民になりたいかどうかを明確にする必要があります。

五、ギリシャに移住する生活の利点

• 快適な気候ギリシャの気候は一年中快適である。
• 豊富な教育資源移民家庭の子供たちの教育ニーズに合ったインターナショナル・スクールが数多くある。
• 健康的なライフスタイルギリシャは地中海料理発祥の地であり、その健康的な食文化は高く評価されている。
• 生活費の安さ他のヨーロッパ諸国に比べて、ギリシャは生活の質が非常に高く、生活費も安い。

要約する

ギリシャへの移民ヨーロッパへの最も重要なルートの1つであり、生活の質、教育、投資の機会を求める家族連れには特に魅力的である。次のようなご予定がおありでしたら、ぜひご検討ください。ギリシャに移住する早めに計画を立て、移民手続きをスムーズに完了させるために、専門チームに支援を依頼することをお勧めします。

ゴールデンビザでギリシャでの新しい生活を始めることは、あなたとご家族の夢を実現するための第一歩かもしれません。