S rozvojom globalizácie sa Grécko so svojou krásnou prírodou, dlhou kultúrnou históriou a výhodnou geografickou polohou stalo obľúbenou destináciou mnohých ľudí.prisťahovalciProgram zlatých víz v Grécku prilákal veľký počet zahraničných investorov. Najmä program Zlaté víza v Grécku prilákal veľký počet zahraničných investorov. V tomto článku podrobne analyzujeme tri hlavné aspekty politiky, procesu a nákladov na rok 2024Prisťahovalectvo do GréckaK dispozícii sú najaktuálnejšie informácie, ktoré vám pomôžu plne porozumieť tejto imigračnej ceste.

Prvá,Imigračná politika Gréckaanalyzovať

1. Základné požiadavky na zlaté vízum
Grécky program zlatých víz, ktorý bol spustený v roku 2013, je jedným z najpopulárnejších imigračných programov v EÚ. Je určený najmä pre občanov krajín mimo EÚ, ktorí môžu požiadať o zlaté vízum kúpou nehnuteľnosti v Grécku v hodnote nie nižšej ako500 000 eurnehnuteľnosti na získanie povolenia na pobyt. Táto hranica sa v roku 2024 ďalej spresní:

• Typ investície: Možnosť výberu obytnej, komerčnej nehnuteľnosti alebo kombinácie viacerých nehnuteľností.
• Dcérski žiadatelia: Hlavný žiadateľ môže požiadať o právo na pobyt spolu so svojím manželom/manželkou, deťmi mladšími ako 21 rokov a oboma rodičmi.
• Požiadavky na pobyt: V Grécku nie je potrebné mať trvalý pobyt, stačí, ak si investíciu udržíte.

2. Výhody zlatého víza

• Rýchle schválenie: Povolenia na pobyt sa spravidla udeľujú za 2-3 mesiace.
• Uľahčenie prístupu Európskej únie: Bezvízový vstup do 26 krajín Schengenu.
• Žiadna požiadavka na pobyt: Vhodné pre ľudí, ktorí nechcú dlhodobo žiť v zahraničí.
• Pokrytie rodinných príslušníkov: Jedna osoba investuje, celá rodina má z toho prospech.

Dve,Prisťahovalectvo do GréckaSprievodca procesom

1. Prípravná fáza

• Vyberte vlastnosť: Vyberte si typ nehnuteľnosti, ktorý vám vyhovuje, v obľúbených investičných mestách v Grécku, ako sú Atény, Kréta a Mykonos. Odporúča sa vopred kontaktovať profesionálneho agenta alebo právnika.
• Financovanie: Uistite sa, že máte dostatok finančných prostriedkov a dodržiavate devízové predpisy a že môžete za nehnuteľnosť zaplatiť bankovým prevodom.

2. Návštevy v teréne

• Odporúča sa vycestovať do Grécka a prezrieť si nehnuteľnosť priamo na mieste, aby ste získali predstavu o presnej polohe, okolí a trhovej hodnote. Možnosťou je aj online obhliadka, ale musíte sa uistiť, že zdroj informácií je spoľahlivý.

3. Podpis kúpnych zmlúv

• Po potvrdení nehnuteľnosti sa podpíše kúpna zmluva s gréckym právnikom a zaplatí sa záloha. Právnik pomôže s hĺbkovou kontrolou, aby sa uistil, že na nehnuteľnosti nie sú žiadne hypotéky alebo dlhy.

4. Predloženie materiálov žiadosti

• Doklady zahŕňajú cestovný pas, potvrdenie o beztrestnosti, potvrdenie o zdravotnom poistení, kúpnu zmluvu a daňové identifikačné číslo. Advokát vám ich pomôže usporiadať a predložiťPrisťahovalectvo do GréckaPredsedníctvo.

5. Schválenie víz

• Povolenie sa zvyčajne udeľuje do 2 až 3 mesiacov a vtedy budete musieť odcestovať do Grécka, aby ste mohli odobrať odtlačky prstov a oficiálne získať pobytový preukaz.

6. Následné riadenie

• Zlaté vízum sa obnovuje každých päť rokov a vyžaduje sa doklad o tom, že investícia je stále platná.

Po tretie, podrobné informácie o gréckych nákladoch na prisťahovalectvo

Náklady na prisťahovalectvo do Grécka sa delia do troch hlavných kategórií: náklady na investície do nehnuteľností, poplatky súvisiace s činnosťou štátu a iné dodatočné náklady.

1. Náklady na investície do nehnuteľností

• Minimálna výška investície je 500 000 EUR, pričom v niektorých oblastiach sa zachováva hranica 250 000 EUR (najmä v nepopulárnych oblastiach). Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a typu nehnuteľnosti.

2. Vláda a dane

• Daň z transakcií s nehnuteľnosťami: približne 3%-24% z ceny domu.
• Poplatok za žiadosť o vízum: Hlavný žiadateľ a každý vedľajší žiadateľ budú musieť zaplatiť poplatok za spracovanie žiadosti vo výške približne 500 EUR.
• Poplatky advokátovi a notárovi: zvyčajne 1%-2% z ceny domu.
• Poplatok za registráciu pozemku: približne 0,5% z ceny domu.

3. Ostatné náklady

• Poplatok za výrobu rezidenčnej karty: 16 eur na osobu.
• Náklady na údržbu nehnuteľnosti: napr. poplatky za správu nehnuteľnosti, komunálne služby atď., v závislosti od konkrétnej nehnuteľnosti.
• Zdravotné poistenie: náklady sa pohybujú približne od 300 do 500 eur ročne v závislosti od typu poistenia a vekového rozpätia.

IV. Aktualizované úvahy na rok 2024

1. Potenciál sprísnenia politiky
So zvyšujúcim sa počtom žiadateľov môže grécka vláda ďalej upravovať svoju politiku vrátane zvýšenia investičného prahu alebo zvýšenia požiadaviek na schválenie. Preto sa záujemcom odporúča, aby svoje žiadosti predložili čo najskôr.

2. Výkyvy na trhu s nehnuteľnosťami
Grécky trh s nehnuteľnosťami sa v posledných rokoch rýchlo zotavil a jeho ceny medziročne stúpajú, najmä v Aténach a turistických mestách. Pri investovaní je potrebné starostlivo si vybrať nehnuteľnosť, aby ste sa vyhli riziku zmenšenia majetku v dôsledku výkyvov na trhu.

3. Dlhodobé plánovanie
Grécke zlaté vízum neumožňuje priamu cestu k získaniu občianstva, ale o grécke občianstvo môžete požiadať po 7 rokoch držby pobytovej karty. Pred emigráciou si musíte ujasniť svoje dlhodobé plány a to, či chcete ísť ďalej a stať sa občanom EÚ.

Päť,Prisťahovalectvo do GréckaVýhody bývania

• príjemné podnebie: Grécko je známe svojím slnečným stredomorským podnebím, ktoré je príjemné na život po celý rok.
• Bohaté vzdelávacie zdroje: Má niekoľko medzinárodných škôl, ktoré vyhovujú vzdelávacím potrebám detí z prisťahovaleckých rodín.
• Zdravý životný štýl: Grécko je rodiskom stredomorskej stravy a je vysoko cenené pre svoju kultúru zdravého stravovania.
• nízke životné náklady: V porovnaní s inými európskymi krajinami má Grécko veľmi vysokú kvalitu života a nízke životné náklady.

zhrnutia

Prisťahovalectvo do GréckaJe to jedna z najdôležitejších ciest do Európy a je mimoriadne atraktívna pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitu života, vzdelanie a investičné príležitosti. 2024 došlo k miernej úprave politiky a poplatkov, ale celková hodnota za peniaze zostáva vysoká. Ak plánujetePrisťahovalectvo do GréckaOdporúča sa včasné plánovanie a kontaktovanie profesionálneho tímu, ktorý vám pomôže zabezpečiť hladké ukončenie imigračného procesu.

Začiatok nového života v Grécku so zlatým vízom môže byť pre vás a vašu rodinu prvým krokom k naplneniu vašich snov.