V posledných rokoch sa s globálnymprisťahovalciV súvislosti s rastúcim trendom prilákalo Grécko veľký počet investorov vďaka svojej jedinečnej geografickej polohe, dlhej histórii a kultúre, ako aj relatívne nízkym nákladom na prisťahovalectvo.Zlaté vízum pre GréckoProgram zlatých víz je mimoriadne zaujímavý, pretože poskytuje nielen nízkoprahovéinvestičné prisťahovalectvoŽiadateľom a ich rodinám uľahčuje aj získanie európskeho pobytu. V tomto článku vám vysvetlíme podrobnosti tohto programu a rozoberieme, ako môžete realizovať svojePrisťahovalectvo do EurópyŽiť svoj sen.

I. Čo je grécke zlaté vízum?

Grécke zlaté vízum zaviedla grécka vláda v roku 2013 akoinvestičné prisťahovalectvoktorý je zameraný na podporu hospodárstva krajiny prostredníctvom prilákania zahraničných investícií. Základnými prvkami víz sú:

• Občania krajín mimo EÚ môžu získať povolenie na pobyt kúpou gréckej nehnuteľnosti alebo iných určených investícií.
• Držitelia zlatého víza môžu voľne cestovať v rámci 26 krajín schengenského priestoru.
• Vízum má minimálne požiadavky na pobyt a žiadatelia nemusia v Grécku žiť dlhší čas.

II. Hlavné požiadavky na zlaté vízum

Na úspešné podanie žiadosti o grécke zlaté vízum musí žiadateľ splniť tieto podmienky:

1. Investičné prahy
Od žiadateľov sa vyžaduje, aby v Grécku investovali minimálne500 000 eur(upravená na túto hranicu od augusta 2023, pričom v niektorých oblastiach zostáva zachované kritérium 250 000 EUR).

2. Formy investícií

• Kúpa obytnej alebo komerčnej nehnuteľnosti
• Kúpa portfólia viacerých nehnuteľností
• Dlhodobý prenájom hotela alebo turistického zariadenia (minimálne na 10 rokov)

3. Členovia rodiny
Hlavný žiadateľ si so sebou môže vziať týchto rodinných príslušníkov

• kamarát
• Nezosobášené deti mladšie ako 21 rokov
• obaja rodičia

4. Nie je potrebná žiadna kontrola minulosti
Od žiadateľov sa vyžaduje, aby predložili doklad o čistom trestnom registri, ale neexistuje prísny test majetkových pomerov ani jazyková požiadavka.

III. Podrobnosti o procese podávania žiadostí

Proces podania žiadosti o grécke zlaté vízum je relatívne jednoduchý a rýchly a zvyčajne pozostáva z nasledujúcich krokov:

1. Predbežná konzultácia a obhliadka nehnuteľnosti

• Určite rozpočet a vyfiltrujte typy nehnuteľností, ktoré spĺňajú podmienky.
• Žiadateľom sa odporúča navštíviť nehnuteľnosť v Grécku, aby pochopili investičné prostredie a potenciál nehnuteľnosti na mieste.

2. Podpísanie kúpnej zmluvy a zaplatenie zálohy
Spolupracujte s miestnymi gréckymi právnikmi na dokončení podpisu kúpnej zmluvy a právnej previerky, aby ste sa uistili, že nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek sporov alebo problémov s dlhmi.

3. Otvorenie bankových účtov a daňových kódov
Žiadatelia si musia otvoriť bankový účet v Grécku a získať grécke daňové identifikačné číslo (AFM). Tieto kroky sa zvyčajne vykonávajú s pomocou právnika.

4. Predloženie materiálov žiadosti
Patria sem okrem iného tieto dokumenty:

• platný cestovný pas
• Zmluvy o nehnuteľnostiach a doklady o platbách
• Potvrdenie o zázname v registri trestov
• Potvrdenie o zdravotnom poistení

5. Schválenie víz a odobratie odtlačkov prstov
Po podaní žiadosti zvyčajne nasleduje čakacia lehota 2-3 mesiace. Po schválení žiadosti je žiadateľ povinný odcestovať do Grécka, kde sa odoberú odtlačky prstov, a potom si môže vyzdvihnúť pobytový preukaz.

IV. Výhody gréckeho zlatého víza

Grécke zlaté víza sú v súčasnosti najobľúbenejším programom na svete vďaka svojim jedinečným výhodáminvestičné prisťahovalectvoJeden z projektov.

1. Zrýchlené spracovanie

• Cyklus schvaľovania je krátky, zvyčajne 2 až 3 mesiace na získanie pobytovej karty.

2. Žiadna požiadavka na pobyt

• Držitelia zlatého víza nemusia mať v Grécku trvalý pobyt a svoje víza si môžu predĺžiť jednoduchým udržaním investície.

3. Neobmedzený prístup do Európskej únie

• Držitelia víz majú bezvízový vstup do krajín Schengenu a ľahký prístup k dopravným a obchodným sieťam v rámci Európskej únie.

4. Spoločné výhody pre rodinných príslušníkov

• Manžel/manželka, deti a rodičia hlavného žiadateľa majú nárok na právo na pobyt a na spoločné dávky pre celú rodinu.

5. Stabilná návratnosť investícií

• Grécky trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v posledných rokoch výrazné oživenie, a to najmä v Aténach a obľúbených turistických mestách, kde je veľký potenciál na zhodnotenie nehnuteľností.

6. Flexibilita pri dlhodobom plánovaní

• Po siedmich rokoch držby zlatého víza môžu oprávnení žiadatelia požiadať o grécke občianstvo a ďalej získať pas EÚ.

V. Podrobnosti o nákladoch

Náklady na grécke zlaté víza sa delia na dve časti: priame investičné náklady a dodatočné náklady:

1. Priame investičné náklady

• Investícia do nehnuteľností: minimálne 500 000 eur
• Dane: približne 3%-24% z ceny nehnuteľnosti, v závislosti od typu nehnuteľnosti a oblasti.

2. Ďalšie výdavky

• Poplatky advokátovi: približne 1%-2% z ceny nehnuteľnosti
• Poplatok za registráciu pozemku: približne 0,5% z ceny domu
• Poplatok za žiadosť o vízum: 500 EUR na žiadateľa
• Zdravotné poistenie: približne 300-500 eur ročne

VI. Úvahy na rok 2024

1. Úprava investičných prahov
Investičná hranica pre grécke zlaté víza na rok 2023 sa zvýšila z 250 000 na 500 000 eur. Táto úprava sa týka najmä populárnych regiónov, ako sú Atény a Mykonos, a žiadatelia si musia byť vedomí špecifických regionálnych požiadaviek.

2. Starostlivý výber majetku
Ceny nehnuteľností rýchlo rastú, pretože trh sa zahrieva. Pri výbere nehnuteľnosti je vhodné zamerať sa na lokalitu a výnosy z prenájmu, aby ste zabezpečili zhodnotenie svojej investície.

3. Možné ďalšie sprísnenie politiky
Grécka vláda môže v budúcnosti sprísniť politiku zlatých víz vrátane ďalšieho zvýšenia prahovej hodnoty alebo zvýšenia požiadavky na pobyt. Odporúča sa konať včas.

Sedem,Prisťahovalectvo do GréckaSkúsenosti po skončení života

1. Vysoká kvalita života
Grécko je vďaka svojej bohatej prírode, histórii a kultúre a príjemnému stredomorskému podnebiu ideálnym miestom na život.

2. Vzdelávanie a zdravie
Grécko má vysokú úroveň medzinárodných škôl a dobre zavedený systém zdravotnej starostlivosti, ktorý rodinám poskytuje kvalitné vzdelanie a zdravotnú starostlivosť.

3. Diverzifikované obchodné príležitosti
Poloha Grécka ako križovatky ciest medzi Európou a Blízkym východom a severnou Afrikou je bohatá na obchodné príležitosti, najmä v oblasti cestovného ruchu a nehnuteľností.

zhrnutia

Grécke zlaté vízum je rýchlou cestou k získaniu európskeho pobytu a vďaka nízkej prahovej hodnote, rýchlemu schváleniu a viacerým výhodám jeinvestičné prisťahovalectvoGrécke zlaté vízum je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú možnosti života v Európe alebo zhodnotenia majetku. Grécke zlaté víza sú určite príležitosťou, ktorú sa oplatí využiť tým, ktorí hľadajú európske životné príležitosti, možnosti vzdelávania alebo zhodnotenia majetku.

Ak plánujetePrisťahovalectvo do GréckaOdporúčame vám kontaktovať náš profesionálny tím čo najskôr, aby ste si zabezpečili hladký priebeh žiadosti a novú kapitolu európskeho života pre vás a vašu rodinu!