Viime vuosina maailmanlaajuisenmaahanmuuttajatNousevan trendin myötä Kreikka on houkutellut suuren määrän sijoittajia ainutlaatuisen maantieteellisen sijaintinsa, pitkän historiansa ja kulttuurinsa sekä suhteellisen alhaisen maahanmuuttokustannuksensa vuoksi.Kreikan Golden VisaKultainen viisumiohjelma on erityisen kiinnostava, sillä se tarjoaa matalan kynnyksen viisumipaketin lisäksisijoitusmaahanmuuttoSe myös helpottaa hakijoiden ja heidän perheidensä mahdollisuuksia saada oleskelulupa Euroopassa. Tässä artikkelissa kerromme tämän ohjelman yksityiskohdista ja keskustelemme siitä, miten voit toteuttaa oman oleskelulupasi.Maahanmuutto EurooppaanElää unelmaa.
I. Mikä on Kreikan kultainen viisumi?
Kreikan hallitus otti Kreikan kultaisen viisumin käyttöön vuonna 2013.sijoitusmaahanmuuttoohjelma, jonka tavoitteena on vauhdittaa maan taloutta houkuttelemalla ulkomaisia investointeja. Viisumin keskeiset osatekijät ovat:
- Ostamalla kreikkalaisia kiinteistöjä tai muita nimettyjä sijoituskohteita EU:n ulkopuoliset kansalaiset voivat saada oleskeluluvan.
- Kultaisen viisumin haltijat voivat matkustaa vapaasti Schengen-alueen 26 maassa.
- Viisumiin liittyy vain vähän oleskeluvaatimuksia, eikä hakijan tarvitse asua Kreikassa pitkään aikaan.
II Kultaisen viisumin tärkeimmät vaatimukset
Kreikan kultaisen viisumin hakeminen edellyttää, että hakija täyttää seuraavat ehdot:
1. Investointikynnykset
Hakijoiden on investoitava Kreikkaan vähintään seuraavat määrät500 000 euroa(mukautettu tähän kynnysarvoon elokuusta 2023 alkaen, mutta 250 000 euron kriteeri säilyy joillakin alueilla).
2. Sijoitusmuodot
- Asuin- tai liikekiinteistön osto
- Ostaa useiden kiinteistöjen salkun
- Hotellin tai matkailutilojen pitkäaikainen vuokraus (vähintään 10 vuodeksi).
3. Perheenjäsenet
Päähakija voi tuoda mukanaan seuraavat perheenjäsenet
- kaveri
- Alle 21-vuotiaat naimattomat lapset
- molemmat vanhemmat
4. Taustatietoja ei tarvitse tarkistaa
Hakijoiden on todistettava, että heidän rikosrekisterinsä on puhdas, mutta tiukkaa tarveharkintaa tai kielitaitovaatimusta ei ole.
III. Hakemusprosessin yksityiskohdat
Kreikan kultaisen viisumin hakuprosessi on suhteellisen yksinkertainen ja nopea, ja se tapahtuu yleensä vain seuraavissa vaiheissa:
1. Ennakkokonsultointi ja kiinteistön tarkastus
- Määrittele budjetti ja suodata vaatimukset täyttävät kiinteistötyypit.
- Hakijoita kehotetaan vierailemaan kiinteistöllä Kreikassa, jotta he voivat ymmärtää investointiympäristön ja kiinteistön mahdollisuudet paikan päällä.
2. Ostosopimuksen allekirjoittaminen ja käsirahan maksaminen.
Tee yhteistyötä paikallisten kreikkalaisten lakimiesten kanssa kauppasopimuksen allekirjoittamiseksi ja oikeudellisen due diligence -tarkastuksen suorittamiseksi sen varmistamiseksi, että kiinteistössä ei ole riitoja tai velkaongelmia.
3. Pankkitilien ja verotunnusten avaaminen
Hakijoiden on avattava pankkitili Kreikassa ja hankittava kreikkalainen verotunniste (AFM). Nämä vaiheet tehdään yleensä asianajajan avustuksella.
4. Hakemusaineiston toimittaminen
Tähän kuuluvat muun muassa seuraavat asiakirjat:
- voimassa oleva passi
- Kiinteistösopimukset ja maksutositteet
- Todistus rikosrekisteriotteen puuttumisesta
- Sairausvakuutustodistus
5. Viisumin hyväksyminen ja sormenjälkien ottaminen
Hakemuksen jättämisen jälkeen odotusaika on yleensä 2-3 kuukautta. Kun hakemus on hyväksytty, hakijan on matkustettava Kreikkaan sormenjälkien ottamista varten, minkä jälkeen oleskelukortti voidaan noutaa.
IV. Kreikan kultaisen viisumin edut
Kreikan Golden Visa -ohjelma on tällä hetkellä maailman suosituin sen ainutlaatuisten etujen ansiosta.sijoitusmaahanmuuttoYksi hankkeista.
1. Nopeutettu käsittely
- Oleskelukortin myöntämissykli on lyhyt, yleensä 2-3 kuukautta.
2. Ei asuinpaikkavaatimusta
- Kultaisen viisumin haltijoiden ei tarvitse asua pysyvästi Kreikassa, ja he voivat uusia viisuminsa yksinkertaisesti säilyttämällä sijoituksensa.
3. Esteetön pääsy Euroopan unioniin
- Viisuminhaltijat pääsevät Schengen-maihin ilman viisumia, ja heillä on helppo pääsy Euroopan unionin liikenne- ja liiketoimintaverkostoihin.
4. Perheenjäsenten jaetut edut
- Päähakijan puolisolla, lapsilla ja vanhemmilla on oikeus oleskeluoikeuteen, ja koko perhe hyötyy yhdessä.
5. Sijoitetun pääoman vakaa tuotto
- Kreikan kiinteistömarkkinat ovat elpyneet voimakkaasti viime vuosina, erityisesti Ateenassa ja suosituissa matkailukaupungeissa, joissa kiinteistöjen arvonnousupotentiaali on suuri.
6. Joustavuus pitkän aikavälin suunnittelussa
- Kun hakija on pitänyt kultaista viisumia 7 vuotta, hän voi hakea Kreikan kansalaisuutta ja saada EU-passin.
V. Kustannuksia koskevat tiedot
Kreikan kultaisen viisumin kustannukset jakautuvat kahteen osaan: suoriin investointikustannuksiin ja lisäkustannuksiin:
1. Välittömät investointikustannukset
- Kiinteistösijoitus: vähintään 500 000 euroa
- Verot: noin 3%-24% kiinteistön hinnasta kiinteistötyypistä ja alueesta riippuen.
2. Lisämenot
- Asianajajan palkkiot: noin 1%-2% kiinteistön hinnasta.
- Maan rekisteröintimaksu: noin 0,5% talon hinnasta.
- Viisumihakemusmaksu: 500 euroa hakijaa kohti
- Sairausvakuutus: noin 300-500 euroa vuodessa
VI. Vuotta 2024 koskevat näkökohdat
1. Investointikynnysten mukauttaminen
Vuoden 2023 Kreikan kultaisen viisumin investointikynnys on nostettu 250 000 eurosta 500 000 euroon. Tämä mukautus koskee pääasiassa suosittuja alueita, kuten Ateenaa ja Mykonosta, ja hakijoiden on oltava tietoisia alueellisista erityisvaatimuksista.
2. Omaisuuden huolellinen valinta
Markkinoiden lämmetessä kiinteistöjen hinnat nousevat nopeasti. Kiinteistöä valittaessa kannattaa keskittyä sijaintiin ja vuokratuottoihin, jotta sijoituksen arvo säilyy.
3. Mahdollinen politiikan kiristäminen edelleen
Tulevaisuudessa Kreikan hallitus voi tiukentaa Golden Visa -viisumipolitiikkaa, kuten nostaa kynnysarvoa tai lisätä oleskeluvaatimusta. Varhainen toiminta on suositeltavaa.
Seitsemän,Maahanmuutto KreikkaanElämän jälkeinen kokemus
1. Korkea elämänlaatu
Rikkaan luonnonkauneutensa, historiansa ja kulttuurinsa sekä viihtyisän Välimeren ilmastonsa ansiosta Kreikka on ihanteellinen paikka asua.
2. Koulutus ja terveys
Kreikassa on paljon kansainvälisiä kouluja ja vakiintunut terveydenhuoltojärjestelmä, joka tarjoaa perheille laadukasta koulutusta ja terveydenhuoltoa.
3. Monipuoliset liiketoimintamahdollisuudet
Kreikan asema Euroopan, Lähi-idän ja Pohjois-Afrikan risteyskohtana tarjoaa runsaasti liiketoimintamahdollisuuksia erityisesti matkailu- ja kiinteistöalalla.
yhteenvedot
Kreikan kultainen viisumi on nopea tapa saada oleskelulupa Euroopassa, ja sen matala kynnys, nopea hyväksyntä ja useat edut tekevät siitä erityisen suositun.sijoitusmaahanmuuttoKreikan kultainen viisumi on suosittu valinta niille, jotka etsivät eurooppalaisia asumismahdollisuuksia tai omaisuuden kartuttamista. Kreikan kultainen viisumi on varmasti käyttämisen arvoinen tilaisuus niille, jotka etsivät eurooppalaista asumista, koulutusmahdollisuuksia tai omaisuuden kartuttamista.
Jos aiotMaahanmuutto KreikkaanSuosittelemme, että otat yhteyttä ammattitaitoiseen tiimiimme mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, jotta hakemusprosessi sujuisi ongelmitta ja jotta sinä ja perheesi pääsisitte uuteen eurooppalaiseen elämänvaiheeseen!
