Dalam beberapa tahun terakhir, dengan adanyaimigranDengan tren yang meningkat, Yunani telah menarik banyak investor karena lokasi geografisnya yang unik, sejarah dan budaya yang panjang, serta biaya imigrasi yang relatif rendah.Visa Emas YunaniProgram Visa Emas sangat menarik, karena tidak hanya memberikan ambang batas yang rendahimigrasi investasiProgram ini juga memudahkan pemohon dan keluarganya untuk mendapatkan izin tinggal di Eropa. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan rincian program ini dan membahas bagaimana Anda dapat mewujudkan impian Anda.Imigrasi ke EropaMenghidupi mimpi.

I. Apa yang dimaksud dengan Visa Emas Yunani?

Visa Emas Yunani diperkenalkan oleh pemerintah Yunani pada tahun 2013 sebagaiimigrasi investasiyang bertujuan untuk meningkatkan perekonomian negara dengan menarik investasi dari luar negeri. Elemen-elemen inti dari visa ini adalah:

• Dengan membeli properti Yunani atau investasi lain yang ditunjuk, warga negara non-Uni Eropa dapat memperoleh izin tinggal.
• Pemegang Golden Visa dapat bepergian dengan bebas di 26 negara di wilayah Schengen.
• Visa ini memiliki persyaratan residensi minimal dan pemohon tidak perlu tinggal di Yunani dalam jangka waktu yang lama.

II. Persyaratan utama untuk Golden Visa

Agar berhasil mengajukan permohonan Visa Emas Yunani, pemohon harus memenuhi persyaratan berikut:

1. Ambang batas investasi
Pelamar diwajibkan untuk berinvestasi di Yunani minimalEuro500.000properti (disesuaikan dengan ambang batas ini mulai Agustus 2023, dengan kriteria €250.000 tetap berlaku di beberapa area).

2. Bentuk-bentuk investasi

• Pembelian properti residensial atau komersial
• Membeli portofolio beberapa properti
• Sewa jangka panjang untuk hotel atau fasilitas wisata (minimal 10 tahun)

3. Anggota keluarga
Pemohon utama dapat membawa anggota keluarga berikut ini

• mate
• Anak-anak yang belum menikah di bawah usia 21 tahun
• kedua orang tua

4. Tidak diperlukan pemeriksaan latar belakang
Pelamar diwajibkan untuk memberikan bukti catatan kriminal yang bersih, tetapi tidak ada tes kemampuan yang ketat atau persyaratan bahasa.

III. Rincian Proses Aplikasi

Proses aplikasi untuk Golden Visa Yunani relatif sederhana dan cepat, dan biasanya selesai hanya dalam beberapa langkah berikut:

1. Pra-konsultasi dan inspeksi properti

• Tentukan anggaran dan saring jenis properti yang memenuhi syarat.
• Pelamar disarankan untuk mengunjungi properti di Yunani untuk memahami lingkungan investasi dan potensi properti di lapangan.

2. Penandatanganan kontrak pembelian dan pembayaran uang muka
Bekerja sama dengan pengacara lokal Yunani untuk menyelesaikan penandatanganan kontrak pembelian dan uji tuntas hukum untuk memastikan bahwa properti tersebut bebas dari sengketa atau masalah utang.

3. Pembukaan rekening bank dan kode pajak
Pemohon diwajibkan untuk membuka rekening bank di Yunani dan mendapatkan nomor ID pajak Yunani (AFM). Langkah-langkah ini biasanya dilakukan dengan bantuan pengacara.

4. Penyerahan materi aplikasi
Ini termasuk, namun tidak terbatas pada, dokumen-dokumen berikut ini:

• Paspor yang masih berlaku
• Kontrak properti dan bukti pembayaran
• Tidak ada sertifikat catatan kriminal
• Bukti asuransi kesehatan

5. Persetujuan visa dan sidik jari
Setelah mengajukan aplikasi, biasanya ada masa tunggu selama 2-3 bulan. Setelah disetujui, pemohon diharuskan melakukan perjalanan ke Yunani untuk melakukan sidik jari, dan setelah itu kartu penduduk dapat diambil.

IV. Keuntungan dari Visa Emas Yunani

Program Golden Visa Yunani saat ini merupakan yang paling populer di dunia karena manfaatnya yang unikimigrasi investasiSalah satu proyek.

1. Pemrosesan yang dipercepat

• Siklus persetujuannya singkat, biasanya 2-3 bulan untuk mendapatkan kartu penduduk.

2. Tidak ada persyaratan tempat tinggal

• Pemegang Golden Visa tidak diwajibkan untuk tinggal permanen di Yunani dan dapat memperbarui visa mereka hanya dengan mempertahankan investasi mereka.

3. Akses tanpa hambatan ke Uni Eropa

• Pemegang visa memiliki akses bebas visa ke negara-negara Schengen dan menikmati akses mudah ke jaringan transportasi dan bisnis di Uni Eropa.

4. Manfaat bersama untuk anggota keluarga

• Pasangan, anak-anak, dan orang tua dari pemohon utama berhak atas hak tinggal dan seluruh keluarga mendapat manfaat bersama.

5. Pengembalian investasi yang stabil

• Pasar properti Yunani telah mengalami pemulihan yang kuat dalam beberapa tahun terakhir, terutama di Athena dan kota-kota wisata populer, di mana terdapat potensi besar untuk apresiasi properti.

6. Fleksibilitas dalam perencanaan jangka panjang

• Setelah 7 tahun memegang Golden Visa, pemohon yang memenuhi syarat dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan Yunani dan selanjutnya mendapatkan paspor Uni Eropa.

V. Rincian biaya

Biaya Golden Visa Yunani dibagi menjadi dua bagian: biaya investasi langsung dan biaya tambahan:

1. Biaya investasi langsung

• Investasi properti: minimal 500.000 euro
• Pajak: sekitar 3%-24% dari harga properti, tergantung pada jenis properti dan area.

2. Pengeluaran tambahan

• Biaya pengacara: sekitar 1%-2% dari harga properti
• Biaya pendaftaran tanah: sekitar 0,5% dari harga rumah
• Biaya aplikasi visa: EUR 500 per pemohon
• Asuransi kesehatan: sekitar 300-500 euro per tahun

VI. Pertimbangan untuk tahun 2024

1. Penyesuaian ambang batas investasi
Ambang batas investasi untuk Visa Emas Yunani 2023 telah dinaikkan dari €250.000 menjadi €500.000. Penyesuaian ini terutama untuk wilayah populer seperti Athena dan Mykonos, dan pemohon harus mengetahui persyaratan regional tertentu.

2. Pilihan properti yang cermat
Seiring dengan memanasnya pasar, harga properti berkembang pesat. Saat memilih properti, disarankan untuk fokus pada lokasi dan hasil sewa untuk memastikan nilai investasi Anda.

3. Kemungkinan pengetatan kebijakan lebih lanjut
Di masa mendatang, pemerintah Yunani mungkin akan memperketat kebijakan Golden Visa, termasuk menaikkan ambang batas atau meningkatkan persyaratan residensi. Disarankan untuk bertindak lebih awal.

Tujuh,Imigrasi ke YunaniPengalaman pasca kematian

1. Kualitas hidup yang tinggi
Dengan keindahan alam, sejarah dan budaya yang kaya serta iklim Mediterania yang nyaman, Yunani adalah tempat yang ideal untuk tinggal.

2. Pendidikan dan kesehatan
Yunani memiliki sekolah-sekolah internasional tingkat tinggi dan sistem perawatan kesehatan yang mapan, menyediakan pendidikan dan perawatan kesehatan yang berkualitas bagi keluarga.

3. Peluang bisnis yang beragam
Posisi Yunani sebagai persimpangan antara Eropa dan Timur Tengah dan Afrika Utara kaya akan peluang bisnis, terutama di sektor pariwisata dan real estat.

Meringkaskan

Golden Visa Yunani adalah jalur cepat untuk mencapai residensi Eropa, dan ambang batasnya yang rendah, persetujuan yang cepat, dan berbagai keuntungan menjadikannyaimigrasi investasiGolden Visa Yunani merupakan pilihan populer bagi mereka yang mencari kesempatan tinggal di Eropa atau peningkatan aset. Golden Visa Yunani tentu saja merupakan kesempatan yang patut dimanfaatkan bagi mereka yang mencari tempat tinggal di Eropa, peluang pendidikan atau peningkatan aset.

Jika Anda berencanaImigrasi ke YunaniKami merekomendasikan untuk menghubungi tim profesional kami sedini mungkin untuk memastikan proses aplikasi yang lancar dan babak baru kehidupan Eropa untuk Anda dan keluarga Anda!