En los últimos años, con lainmigrantesCon la tendencia al alza, Grecia ha atraído a un gran número de inversores debido a su situación geográfica única, su larga historia y cultura, así como al coste relativamente bajo de la inmigración.Grecia Golden VisaEl Programa Golden Visa reviste especial interés, ya que no sólo ofrece un visado de bajo umbralinversión inmigraciónTambién facilita a los solicitantes y sus familias la obtención de la residencia europea. En este artículo, le explicaremos los detalles de este programa y le explicaremos cómo puede hacer realidad suInmigración a EuropaVivir el sueño.

I. ¿Qué es la Visa de Oro griega?

El visado de oro griego fue introducido por el gobierno griego en 2013 como unainversión inmigracióncuyo objetivo es impulsar la economía del país atrayendo inversiones extranjeras. Los elementos básicos del visado son:

• Al comprar propiedades griegas u otras inversiones designadas, los ciudadanos no comunitarios pueden obtener un permiso de residencia.
• Los titulares de un visado de oro pueden viajar libremente por los 26 países del espacio Schengen.
• El visado tiene unos requisitos mínimos de residencia y los solicitantes no necesitan residir en Grecia durante un largo periodo de tiempo.

II. Principales requisitos para el Golden Visa

Para solicitar con éxito un visado dorado griego, el solicitante debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Umbrales de inversión
Los solicitantes deben invertir en Grecia un mínimo de 2 millones de euros.500.000 eurospropiedad (ajustado a este umbral a partir de agosto de 2023, manteniéndose el criterio de los 250.000 euros en algunas zonas).

2. Formas de inversión

• Adquisición de inmuebles residenciales o comerciales
• Adquirir una cartera de varios inmuebles
• Arrendamiento a largo plazo de un hotel o instalación turística (por un mínimo de 10 años)

3. Miembros de la familia
El solicitante principal podrá traer consigo a los siguientes miembros de su familia

• mate
• Hijos solteros menores de 21 años
• ambos padres

4. No es necesario comprobar los antecedentes
Los solicitantes deben demostrar que no tienen antecedentes penales, pero no hay una prueba estricta de medios económicos ni requisitos lingüísticos.

III. Detalles del proceso de solicitud

El proceso de solicitud de un visado dorado griego es relativamente sencillo y rápido, y suele completarse en sólo los siguientes pasos:

1. Consulta previa e inspección de la propiedad

• Determine un presupuesto y filtre los tipos de propiedades que cumplen los requisitos.
• Se aconseja a los solicitantes que visiten la propiedad en Grecia para comprender el entorno de inversión y el potencial de la propiedad sobre el terreno.

2. Firma del contrato de compra y pago de un depósito
Trabajar con abogados griegos locales para completar la firma del contrato de compra y la diligencia debida legal para garantizar que la propiedad está libre de cualquier disputa o problemas de deuda.

3. Apertura de cuentas bancarias y códigos fiscales
Los solicitantes deben abrir una cuenta bancaria en Grecia y obtener un número de identificación fiscal griego (AFM). Estos pasos suelen hacerse con la ayuda de un abogado.

4. Presentación del material de solicitud
Esto incluye, entre otros, los siguientes documentos:

• pasaporte en vigor
• Contratos inmobiliarios y justificantes de pago
• Certificado de no antecedentes penales
• Certificado de seguro médico

5. Visado y toma de huellas dactilares
Tras presentar la solicitud, suele haber un periodo de espera de 2 a 3 meses. Una vez aprobada, el solicitante debe viajar a Grecia para que le tomen las huellas dactilares, tras lo cual puede recoger la tarjeta de residencia.

IV. Ventajas del visado dorado griego

El programa griego Golden Visa es actualmente el más popular del mundo debido a sus ventajas únicasinversión inmigraciónUno de los proyectos.

1. Tramitación acelerada

• El ciclo de aprobación es corto, normalmente de 2 a 3 meses para obtener la tarjeta de residencia.

2. Sin requisito de residencia

• Los titulares del Golden Visa no están obligados a fijar su residencia permanente en Grecia y pueden renovar sus visados simplemente manteniendo su inversión.

3. Acceso sin trabas a la Unión Europea

• Los titulares de visado tienen acceso sin visado a los países Schengen y disfrutan de fácil acceso a las redes de transporte y negocios de la Unión Europea.

4. Prestaciones compartidas para los miembros de la familia

• El cónyuge, los hijos y los padres del solicitante principal tienen derecho de residencia y toda la familia se beneficia conjuntamente.

5. Rentabilidad estable de la inversión

• El mercado inmobiliario griego ha experimentado una fuerte recuperación en los últimos años, especialmente en Atenas y las ciudades turísticas más populares, donde existe un gran potencial de revalorización de la propiedad.

6. Flexibilidad en la planificación a largo plazo

• Tras 7 años en posesión de un visado de oro, los solicitantes que cumplan los requisitos pueden solicitar la nacionalidad griega y, además, obtener un pasaporte de la UE.

V. Detalles de los costes

El coste del Golden Visa griego se divide en dos partes: los costes directos de inversión y los gastos adicionales:

1. Costes directos de inversión

• Inversión inmobiliaria: mínimo 500.000 euros
• Impuestos: aproximadamente 3%-24% del precio de la propiedad, dependiendo del tipo de propiedad y de la zona.

2. Gastos adicionales

• Honorarios del abogado: aproximadamente 1%-2% del precio de la vivienda.
• Tasa de registro de la propiedad: aproximadamente 0,5% del precio de la vivienda.
• Tasa de solicitud de visado: 500 EUR por solicitante
• Seguro médico: aproximadamente 300-500 euros al año

VI. Consideraciones para 2024

1. Ajuste de los umbrales de inversión
El umbral de inversión para el Golden Visa griego de 2023 se ha elevado de 250.000 a 500.000 euros. Este ajuste afecta principalmente a regiones populares como Atenas y Mykonos, y los solicitantes deben conocer los requisitos regionales específicos.

2. Elección cuidadosa de la propiedad
A medida que el mercado se calienta, los precios inmobiliarios crecen rápidamente. A la hora de elegir una propiedad, es aconsejable centrarse en la ubicación y el rendimiento de los alquileres para garantizar el valor de la inversión.

3. Posible endurecimiento de la política monetaria
En el futuro, el gobierno griego puede endurecer la política del Golden Visa, incluso elevando aún más el umbral o aumentando el requisito de residencia. Se recomienda actuar con prontitud.

Siete,Inmigración a GreciaExperiencia post-vida

1. Alta calidad de vida
Por su riqueza natural, histórica y cultural y su acogedor clima mediterráneo, Grecia es un lugar ideal para vivir.

2. Educación y salud
Grecia tiene un alto nivel de colegios internacionales y un sistema sanitario bien establecido, que ofrece a las familias educación y asistencia sanitaria de calidad.

3. Oportunidades de negocio diversificadas
La posición de Grecia como encrucijada entre Europa y Oriente Medio y el Norte de África es rica en oportunidades de negocio, especialmente en los sectores turístico e inmobiliario.

Resumir

El visado dorado griego es una vía rápida para conseguir la residencia europea. Su bajo umbral, su rápida aprobación y sus múltiples ventajas lo convierten en uninversión inmigraciónEl Golden Visa griego es una opción popular para quienes buscan oportunidades de vivir en Europa o mejorar su patrimonio. El Visado de Oro griego es sin duda una oportunidad que merece la pena aprovechar para quienes buscan oportunidades de vida, educación o mejora de su patrimonio en Europa.

Si tiene previstoInmigración a GreciaLe recomendamos que se ponga en contacto con nuestro equipo profesional lo antes posible para garantizar un proceso de solicitud sin contratiempos y un nuevo capítulo de la vida europea para usted y su familia.