近年、世界的な移民ギリシャは、そのユニークな地理的位置、長い歴史と文化、そして比較的安価な移民コストにより、多くの投資家を惹きつけている。ギリシャ・ゴールデンビザゴールデン・ビザ・プログラムは特に興味深い。投資移民また、申請者とその家族が欧州居住権を取得することも容易になります。この記事では、このプログラムの詳細を説明し、どのようにすれば欧州居住権を取得できるかを説明します。ヨーロッパへの移民夢を生きる

I. ギリシャのゴールデンビザとは？

ギリシャのゴールデンビザは、2013年にギリシャ政府によって導入された。投資移民このプログラムは、海外からの投資を誘致することによって国の経済を活性化させることを目的としている。ビザの主な内容は以下の通り：

• ギリシャの不動産またはその他の指定された投資を購入することにより、非EU市民は居住許可を取得することができます。
• ゴールデン・ビザの保持者は、シェンゲン協定加盟26カ国内を自由に旅行することができる。
• このビザには最低限の居住要件があり、申請者はギリシャに長期間居住する必要はない。

II.ゴールデン・ビザの主な要件

ギリシャのゴールデンビザの申請を成功させるには、申請者は以下の条件を満たす必要があります：

1.投資基準額
申請者は最低でもギリシャに投資する必要がある。50万ユーロ不動産（2023年8月からこの基準に調整されるが、一部の地域では25万ユーロの基準が残る）。

2.投資形態

• 住宅または商業用不動産の購入
• 複数物件のポートフォリオを購入する
• ホテルまたは観光施設の長期リース（最低10年間）

3.家族
主たる申請者は、以下の家族を同伴することができる。

• 仲間
• 21歳未満の未婚の子供
• 両親

4.身元調査不要
申請者は、犯罪歴がないことを証明する書類を提出する必要があるが、厳格な手段テストや言語要件はない。

3. 申請手続きの詳しい説明

ギリシャのゴールデンビザの申請手続きは比較的簡単かつ迅速で、通常は次のステップだけで完了します：

1.事前相談と物件調査

• 予算を決め、対象となる物件の種類を絞り込む。
• 申請者は、現地での投資環境と物件の可能性を理解するために、ギリシャの物件を訪問することをお勧めします。

2.売買契約の締結と手付金の支払い
現地のギリシャ人弁護士と協力し、売買契約の締結と法的デューデリジェンスを行い、物件に紛争や債務問題がないことを確認する。

3.銀行口座の開設と税務コード
申請者は、ギリシャで銀行口座を開設し、ギリシャの納税者番号（AFM）を取得する必要があります。これらの手順は、通常、弁護士の支援を受けて行われます。

4.応募書類の提出
これには以下の書類が含まれるが、これらに限定されるものではない：

• 有効なパスポート
• 物件契約書および支払証明書
• 犯罪歴証明書がない
• 医療保険証明書

5.ビザの承認と指紋採取
申請書提出後、通常2～3ヶ月の待機期間がある。認可が下りると、申請者はギリシャに赴き、指紋採取を受ける必要がある。

IV.ギリシャ・ゴールデンビザの利点

ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは、そのユニークな特典により、現在世界で最も人気がある。投資移民プロジェクトのひとつだ。

1.迅速な処理

• 承認サイクルは短く、通常2～3ヶ月でレジデンスカードが発行される。

2.居住要件なし

• ゴールデン・ビザ保持者はギリシャに永住する必要はなく、投資を維持するだけでビザを更新することができる。

3.EUへの自由なアクセス

• ビザ保持者はシェンゲン協定加盟国へビザなしで入国でき、EU域内の交通機関やビジネス・ネットワークに簡単にアクセスできる。

4.家族への共有給付

• 主たる申請者の配偶者、子供、両親は居住権を与えられ、家族全員が恩恵を受けることができる。

5.安定した投資収益率

• ギリシャの不動産市場は近年、力強い回復を見せており、特にアテネや人気の観光都市では、不動産上昇の大きな可能性がある。

6.長期計画における柔軟性

• ゴールデン・ビザで7年間滞在した後、申請資格のある人はギリシャ市民権を申請し、さらにEUパスポートを取得することができる。

V. コスト詳細

ギリシャのゴールデンビザにかかる費用は、直接投資費用と追加費用の2つに分けられる：

1.直接投資コスト

• 不動産投資：最低50万ユーロ
• 税金：物件価格の約3%～24%（物件の種類や地域によって異なる）。

2.追加支出

• 弁護士費用：物件価格の約1%～2%
• 土地登記費用：住宅価格の約0.5%
• ビザ申請料：申請者1人につき500ユーロ
• 医療保険：年間約300～500ユーロ

VI.2024年に向けての考察

1.投資基準額の調整
2023年ギリシャ・ゴールデンビザの投資基準額が250,000ユーロから500,000ユーロに引き上げられた。この調整は主にアテネやミコノス島など人気の高い地域に対するもので、申請者は地域特有の要件に注意する必要がある。

2.物件の慎重な選択
市場の過熱に伴い、不動産価格は急速に上昇している。物件を選ぶ際には、立地と賃貸収益に着目し、投資価値を確保することが望ましい。

3.さらなる引き締めの可能性
今後、ギリシャ政府は、さらなる基準額の引き上げや居住要件の引き上げなど、ゴールデンビザ政策を強化する可能性がある。早めの行動をお勧めする。

セブン、ギリシャに移住するポスト人生経験

1.生活の質の高さ
豊かな自然、歴史と文化、心地よい地中海性気候を持つギリシャは、住むのに理想的な場所です。

2.教育と健康
ギリシャには高いレベルのインターナショナルスクールがあり、医療制度も確立されているため、質の高い教育と医療を家族に提供することができる。

3.多様なビジネスチャンス
ヨーロッパと中東・北アフリカを結ぶ十字路としてのギリシャの位置は、特に観光と不動産分野でのビジネスチャンスに恵まれている。

要約する

ギリシャのゴールデンビザは、ヨーロッパの居住権を取得するための早道であり、その敷居の低さ、迅速な承認、そして複数の利点により、ギリシャのゴールデンビザを取得することができます。投資移民ギリシャのゴールデンビザは、ヨーロッパの生活機会や資産増強を求める人々に人気のある選択肢です。ギリシャのゴールデンビザは、ヨーロッパでの生活、教育機会、資産強化を求める人々にとって、確かにつかむ価値のある機会です。

を計画している場合ギリシャに移住するスムーズな申請手続きと、あなたとあなたのご家族のヨーロッパでの新たな一歩を確実にするために、できるだけ早く私たちのプロフェッショナル・チームにご連絡いただくことをお勧めします！