През последните години, с глобалнатаимигрантиВ условията на нарастваща тенденция Гърция привлича голям брой инвеститори поради уникалното си географско положение, дългата си история и култура, както и сравнително ниските разходи за имиграция.Златна виза за ГърцияПрограмата "Златна виза" представлява особен интерес, тъй като тя не само предоставя нископраговиинвестиционна имиграцияОсвен това тя улеснява кандидатите и техните семейства да получат право на пребиваване в Европа. В тази статия ще обясним подробностите за тази програма и ще обсъдим как можете да реализирате своитеИмиграция в ЕвропаДа живееш мечтата си.
I. Какво представлява гръцката златна виза?
Гръцката златна виза беше въведена от гръцкото правителство през 2013 г. катоинвестиционна имиграциякоято има за цел да стимулира икономиката на страната чрез привличане на чуждестранни инвестиции. Основните елементи на визата са:
- Чрез закупуване на гръцки имоти или други определени инвестиции гражданите на държави извън ЕС могат да получат разрешение за пребиваване.
- Притежателите на златна виза могат да пътуват свободно в 26-те страни от Шенгенското пространство.
- Визата има минимални изисквания за пребиваване и не е необходимо кандидатите да пребивават в Гърция за дълъг период от време.
II. Основни изисквания за Златната виза
За да кандидатства успешно за гръцка златна виза, кандидатът трябва да отговаря на следните условия:
1. Инвестиционни прагове
От кандидатите се изисква да инвестират в Гърция минимум500 000 евро(коригирани до този праг от август 2023 г., като в някои области критерият за 250 000 евро остава).
2. Форми на инвестиции
- Закупуване на жилищен или търговски имот
- Закупуване на портфейл от множество имоти
- Дългосрочен лизинг на хотел или туристически обект (за минимум 10 години)
3. Членове на семейството
Основният кандидат може да доведе със себе си следните членове на семейството си
- приятел
- Неженени деца на възраст под 21 години
- двамата родители
4. Не се изисква проверка на миналото
От кандидатите се изисква да представят доказателство за чисто съдебно минало, но няма строг тест за имуществено състояние или изискване за владеене на език.
III. Подробности за процеса на кандидатстване
Процесът на кандидатстване за гръцка златна виза е сравнително лесен и бърз и обикновено се извършва само в следните стъпки:
1. Предварителна консултация и проверка на имота
- Определете бюджет и филтрирайте видовете имоти, които отговарят на изискванията.
- На кандидатите се препоръчва да посетят имота в Гърция, за да разберат инвестиционната среда и потенциала на имота на място.
2. Подписване на договор за покупка и плащане на депозит
Работете с местни гръцки адвокати, за да приключите с подписването на договора за покупко-продажба и с правната проверка, за да се уверите, че имотът няма спорове или проблеми с дългове.
3. Откриване на банкови сметки и данъчни кодове
От кандидатите се изисква да открият банкова сметка в Гърция и да получат гръцки данъчен идентификационен номер (AFM). Тези стъпки обикновено се извършват с помощта на адвокат.
4. Подаване на материалите за кандидатстване
Това включва следните документи, но не се ограничава до тях:
- валиден паспорт
- Договори за собственост и доказателства за плащане
- Удостоверение за липса на криминално досие
- Сертификат за медицинска застраховка
5. Одобряване на визи и снемане на пръстови отпечатъци
След подаване на заявлението обикновено има период на изчакване от 2-3 месеца. При одобрение кандидатът трябва да пътува до Гърция, за да вземе пръстови отпечатъци, след което може да получи картата за пребиваване.
IV. Предимства на гръцката златна виза
Гръцката програма "Златна виза" понастоящем е най-популярната в света поради уникалните си предимства.инвестиционна имиграцияЕдин от проектите.
1. Ускорена обработка
- Цикълът на одобрение е кратък, обикновено 2-3 месеца за получаване на карта за пребиваване.
2. Няма изискване за пребиваване
- От притежателите на златна виза не се изисква да пребивават постоянно в Гърция и те могат да подновяват визите си, като просто поддържат инвестициите си.
3. Безпрепятствен достъп до Европейския съюз
- Притежателите на визи имат безвизов достъп до страните от Шенгенското пространство и се радват на лесен достъп до транспортните и бизнес мрежи в Европейския съюз.
4. Споделени обезщетения за членовете на семейството
- Съпругът/съпругата, децата и родителите на главния кандидат имат право на право на пребиваване и цялото семейство се възползва от него заедно.
5. Стабилна възвръщаемост на инвестициите
- През последните години гръцкият пазар на недвижими имоти отбеляза силно възстановяване, особено в Атина и популярните туристически градове, където има голям потенциал за поскъпване на имотите.
6. Гъвкавост при дългосрочното планиране
- След 7 години притежание на златна виза кандидатите, които отговарят на условията, могат да кандидатстват за гръцко гражданство и да получат паспорт на ЕС.
V. Подробности за разходите
Разходите за гръцката златна виза се разделят на две части: преки инвестиционни разходи и допълнителни разходи:
1. Преки инвестиционни разходи
- Инвестиция в имот: минимум 500 000 евро
- Данъци: приблизително 3%-24% от цената на имота, в зависимост от вида на имота и района.
2. Допълнителни разходи
- Такси за адвокат: приблизително 1%-2% от цената на имота
- Такса за регистрация на земята: приблизително 0,5% от цената на къщата
- Такса за кандидатстване за виза: 500 EUR на кандидат
- Медицинска застраховка: около 300-500 евро годишно
VI. Съображения за 2024 г.
1. Корекция на инвестиционните прагове
Прагът на инвестициите за гръцката златна виза за 2023 г. е увеличен от 250 000 евро на 500 000 евро. Тази корекция се отнася главно за популярни региони като Атина и Миконос, като кандидатите трябва да се запознаят със специфичните регионални изисквания.
2. Внимателен избор на собственост
С разгарянето на пазара цените на имотите нарастват бързо. При избора на имот е препоръчително да се съсредоточите върху местоположението и възвръщаемостта на наемите, за да гарантирате стойността на инвестицията си.
3. Възможно е по-нататъшно затягане на политиката
В бъдеще гръцкото правителство може да затегне политиката на "златните визи", включително да повиши допълнително прага или да увеличи изискването за пребиваване. Препоръчваме ви да действате навреме.
Седем,Имиграция в ГърцияОпит след края на живота
1. Високо качество на живот
С богатата си природна красота, история и култура и уютния си средиземноморски климат Гърция е идеално място за живеене.
2. Образование и здравеопазване
В Гърция има много международни училища и добре развита здравна система, която осигурява на семействата качествено образование и здравеопазване.
3. Разнообразни бизнес възможности
Позицията на Гърция като кръстопът между Европа и Близкия изток и Северна Африка е богата на бизнес възможности, особено в секторите на туризма и недвижимите имоти.
обобщения
Гръцката златна виза е бърз начин за получаване на право на пребиваване в Европа, а ниският праг, бързото одобрение и множеството предимства я правятинвестиционна имиграцияГръцката златна виза е популярен избор за тези, които търсят възможности за живот в Европа или за увеличаване на активите си. Гръцката златна виза със сигурност е възможност, от която си струва да се възползват тези, които търсят европейски възможности за живот, образование или подобряване на активите.
Ако планирате даИмиграция в ГърцияПрепоръчваме ви да се свържете с нашия професионален екип колкото е възможно по-рано, за да гарантирате гладкото протичане на процеса на кандидатстване и нова глава от европейския живот за вас и вашето семейство!
