I de senere år, med den globaleindvandrereMed den stigende tendens har Grækenland tiltrukket et stort antal investorer på grund af sin unikke geografiske placering, lange historie og kultur samt de relativt lave immigrationsomkostninger.Grækenlands gyldne visumGolden Visa-programmet er af særlig interesse, da det ikke kun giver en lav tærskel.investering immigrationDet gør det også nemt for ansøgere og deres familier at få europæisk opholdstilladelse. I denne artikel vil vi forklare detaljerne i dette program og diskutere, hvordan du kan realisere din drøm.Indvandring til EuropaAt udleve drømmen.

I. Hvad er det græske gyldne visum?

Det græske gyldne visum blev indført af den græske regering i 2013 som eninvestering immigrationprogrammet, som har til formål at sætte skub i landets økonomi ved at tiltrække oversøiske investeringer. De centrale elementer i visummet er:

• Ved at købe græsk ejendom eller andre udpegede investeringer kan ikke-EU-borgere få opholdstilladelse.
• Indehavere af et gyldent visum kan rejse frit inden for de 26 lande i Schengen-området.
• Visummet har minimale opholdskrav, og ansøgere behøver ikke at opholde sig i Grækenland i længere tid.

II. Vigtigste krav til det gyldne visum

For at kunne ansøge om et græsk gyldent visum skal ansøgeren opfylde følgende betingelser:

1. Investeringstærskler
Ansøgere skal investere i Grækenland for mindst500.000 euroejendom (justeret til denne tærskel fra august 2023, hvor kriteriet på 250.000 euro stadig gælder i nogle områder).

2. Former for investering

• Køb af bolig eller erhvervsejendom
• Køb en portefølje af flere ejendomme
• Langtidsleje af et hotel eller en turistfacilitet (i mindst 10 år)

3. Familiemedlemmer
Hovedansøgeren kan tage følgende familiemedlemmer med sig

• makker
• Ugifte børn under 21 år
• begge forældre

4. Intet baggrundstjek påkrævet
Ansøgere skal kunne fremvise en ren straffeattest, men der er ingen strenge behovsprøvninger eller sprogkrav.

III. Detaljer om ansøgningsprocessen

Ansøgningsprocessen for et græsk gyldent visum er relativt enkel og hurtig og afsluttes normalt med følgende trin:

1. Forudgående konsultation og inspektion af ejendommen

• Fastlæg et budget, og filtrer de typer af ejendomme, der kan komme i betragtning.
• Ansøgere rådes til at besøge ejendommen i Grækenland for at forstå investeringsmiljøet og ejendommens potentiale på stedet.

2. Underskrivelse af købskontrakt og betaling af depositum
Samarbejd med lokale græske advokater om at færdiggøre underskrivelsen af købskontrakten og den juridiske due diligence for at sikre, at ejendommen er fri for tvister eller gældsproblemer.

3. Åbning af bankkonti og skattekoder
Ansøgere skal åbne en bankkonto i Grækenland og få et græsk skatte-ID-nummer (AFM). Disse trin udføres normalt med hjælp fra en advokat.

4. Indsendelse af ansøgningsmateriale
Dette omfatter, men er ikke begrænset til, følgende dokumenter:

• gyldigt pas
• Ejendomskontrakter og bevis på betaling
• Certifikat for ingen straffeattest
• Medicinsk forsikringscertifikat

5. Visumgodkendelse og fingeraftryk
Efter indsendelse af ansøgningen er der normalt en ventetid på 2-3 måneder. Efter godkendelse skal ansøgeren rejse til Grækenland for at få taget fingeraftryk, hvorefter opholdskortet kan afhentes.

IV. Fordele ved det græske gyldne visum

Det græske Golden Visa-program er i øjeblikket verdens mest populære på grund af dets unikke fordeleinvestering immigrationEt af projekterne.

1. Hurtigere behandling

• Godkendelsescyklussen er kort, normalt 2-3 måneder for at få opholdskortet.

2. Intet krav om bopæl

• Indehavere af gyldne visa er ikke forpligtet til at tage permanent ophold i Grækenland og kan forny deres visa ved blot at opretholde deres investering.

3. Uhindret adgang til Den Europæiske Union

• Visumindehavere har visumfri adgang til Schengen-landene og har let adgang til transport- og forretningsnetværk i EU.

4. Fælles fordele for familiemedlemmer

• Hovedansøgerens ægtefælle, børn og forældre har ret til opholdstilladelse, og hele familien har ret til ydelser sammen.

5. Stabilt investeringsafkast

• Det græske ejendomsmarked har oplevet et stærkt opsving i de senere år, især i Athen og de populære turistbyer, hvor der er et stort potentiale for værdistigning.

6. Fleksibilitet i den langsigtede planlægning

• Efter 7 år på et gyldent visum kan kvalificerede ansøgere søge om græsk statsborgerskab og yderligere få et EU-pas.

V. Detaljer om omkostninger

Omkostningerne ved det græske gyldne visum er opdelt i to dele: direkte investeringsomkostninger og yderligere udgifter:

1. Direkte investeringsomkostninger

• Ejendomsinvestering: mindst 500.000 euro
• Skatter: ca. 3%-24% af ejendomsprisen, afhængigt af ejendomstype og område.

2. Yderligere udgifter

• Advokatsalær: ca. 1%-2% af ejendommens pris
• Tinglysningsafgift: ca. 0,5% af husets pris
• Gebyr for visumansøgning: EUR 500 pr. ansøger
• Sygesikring: ca. 300-500 euro om året

VI. Overvejelser for 2024

1. Justering af investeringstærskler
Investeringstærsklen for det græske gyldne visum for 2023 er blevet hævet fra 250.000 euro til 500.000 euro. Denne justering gælder primært for populære regioner som Athen og Mykonos, og ansøgere skal være opmærksomme på de specifikke regionale krav.

2. Omhyggeligt valg af ejendom
I takt med at markedet bliver varmere, vokser ejendomspriserne hurtigt. Når du vælger en ejendom, er det en god idé at fokusere på beliggenhed og lejeindtægter for at sikre værdien af din investering.

3. Mulig yderligere stramning af politikken
I fremtiden kan den græske regering stramme Golden Visa-politikken, herunder hæve grænsen yderligere eller øge opholdskravet. Tidlig handling anbefales.

Syv,Indvandring til GrækenlandErfaring efter livet

1. Høj livskvalitet
Med sin rige natur, historie og kultur og det hyggelige middelhavsklima er Grækenland et ideelt sted at bo.

2. Uddannelse og sundhed
Grækenland har et højt niveau af internationale skoler og et veletableret sundhedssystem, der giver familier kvalitetsuddannelse og sundhedspleje.

3. Diversificerede forretningsmuligheder
Grækenlands position som en korsvej mellem Europa og Mellemøsten og Nordafrika er rig på forretningsmuligheder, især inden for turisme- og ejendomssektoren.

Sammenfatninger

Det græske gyldne visum er en hurtig vej til at opnå europæisk opholdstilladelse, og dets lave tærskel, hurtige godkendelse og mange fordele gør det til et...investering immigrationDet græske gyldne visum er et populært valg for dem, der søger europæiske levemuligheder eller forbedring af aktiver. Det græske gyldne visum er bestemt en mulighed, der er værd at gribe for dem, der søger europæisk levevis, uddannelsesmuligheder eller forbedring af aktiver.

Hvis du planlægger atIndvandring til GrækenlandVi anbefaler, at du kontakter vores professionelle team så tidligt som muligt for at sikre en smidig ansøgningsproces og et nyt kapitel i det europæiske liv for dig og din familie!