В последние годы в связи с глобальнымиммигрантыБлагодаря уникальному географическому положению, многовековой истории и культуре, а также относительно низкой стоимости иммиграции Греция привлекает большое количество инвесторов.Золотая виза в ГрециюПрограмма "Золотая виза" представляет особый интерес, поскольку она не только обеспечивает низкий порогинвестиционная иммиграцияОна также упрощает получение европейского вида на жительство для заявителей и членов их семей. В этой статье мы расскажем о деталях этой программы и обсудим, как вы можете реализовать своиИммиграция в ЕвропуЖить мечтой.

I. Что такое греческая золотая виза?

Греческая золотая виза была введена правительством Греции в 2013 году в качествеинвестиционная иммиграцияПрограмма, направленная на стимулирование экономики страны путем привлечения иностранных инвестиций. Основными элементами визы являются:

• Приобретая греческую недвижимость или другие инвестиции, граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство.
• Обладатели Золотой визы могут свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны.
• Виза имеет минимальные требования к проживанию, и заявителям не нужно проживать в Греции в течение длительного периода времени.

II. Основные требования для получения Золотой визы

Чтобы успешно подать заявку на получение греческой золотой визы, заявителю необходимо выполнить следующие условия:

1. Инвестиционные пороги
Заявители должны инвестировать в Грецию не менее500 000 евро(с августа 2023 года этот порог будет скорректирован, при этом в некоторых районах сохранится критерий в 250 000 евро).

2. Формы инвестиций

• Приобретение жилой или коммерческой недвижимости
• Приобретите портфель из нескольких объектов недвижимости
• Долгосрочная аренда гостиницы или туристического объекта (минимум на 10 лет)

3. члены семьи
Основной заявитель может взять с собой следующих членов семьи

• приятель
• Незамужние дети в возрасте до 21 года
• оба родителя

4. Проверка биографии не требуется
Претенденты должны предоставить подтверждение отсутствия судимости, но строгих требований к уровню доходов или языку нет.

III. Подробности процесса подачи заявки

Процесс подачи заявления на получение греческой золотой визы относительно прост и быстр и обычно состоит из следующих шагов:

1. Предварительная консультация и осмотр имущества

• Определите бюджет и отфильтруйте типы недвижимости, которые подходят для этого.
• Заявителям рекомендуется посетить объект недвижимости в Греции, чтобы понять инвестиционную среду и потенциал объекта на месте.

2. подписание договора купли-продажи и внесение депозита
Работайте с местными греческими юристами, чтобы завершить подписание договора купли-продажи и провести юридическую экспертизу, чтобы убедиться, что недвижимость не имеет никаких споров или долговых проблем.

3. открытие банковских счетов и налоговых кодов
Заявители должны открыть банковский счет в Греции и получить греческий идентификационный номер налогоплательщика (AFM). Эти шаги обычно выполняются с помощью юриста.

4. Предоставление материалов для заявки
К ним относятся, в частности, следующие документы:

• действительный паспорт
• Договоры на покупку недвижимости и подтверждение оплаты
• Справка об отсутствии судимости
• Сертификат медицинского страхования

5. Получение визы и снятие отпечатков пальцев
После подачи заявления обычно требуется ожидание в течение 2-3 месяцев. После одобрения заявки заявителю необходимо отправиться в Грецию для прохождения процедуры дактилоскопии, после чего можно получить карту резидента.

IV. Преимущества греческой золотой визы

Греческая программа "Золотая виза" на сегодняшний день является самой популярной в мире благодаря своим уникальным преимуществаминвестиционная иммиграцияОдин из проектов.

1. Ускоренная обработка

• Цикл одобрения короткий, обычно 2-3 месяца на получение карты резидента.

2. Нет требования к месту жительства

• Обладатели золотой визы не обязаны постоянно проживать в Греции и могут продлить свою визу, просто сохранив свои инвестиции.

3. беспрепятственный доступ в Европейский Союз

• Обладатели виз имеют безвизовый доступ в страны Шенгенской зоны и пользуются легким доступом к транспортным и деловым сетям Европейского союза.

4. Общие льготы для членов семьи

• Супруга, дети и родители основного заявителя имеют право на проживание, и вся семья получает льготы вместе.

5. стабильная доходность инвестиций

• В последние годы на греческом рынке недвижимости наблюдается активное восстановление, особенно в Афинах и популярных туристических городах, где есть большой потенциал для повышения стоимости недвижимости.

6. гибкость в долгосрочном планировании

• Через 7 лет после получения золотой визы соискатели могут подать заявление на получение греческого гражданства и в дальнейшем получить паспорт ЕС.

V. Детали затрат

Стоимость греческой Золотой визы делится на две части: прямые инвестиционные расходы и дополнительные расходы:

1. прямые инвестиционные затраты

• Инвестиции в недвижимость: минимум 500 000 евро
• Налоги: примерно 3%-24% от стоимости недвижимости, в зависимости от типа недвижимости и района.

2. Дополнительные расходы

• Оплата услуг адвоката: примерно 1%-2% от стоимости недвижимости
• Плата за регистрацию земли: примерно 0,5% от стоимости дома
• Визовый сбор: EUR 500 с каждого заявителя
• Медицинская страховка: около 300-500 евро в год

VI. Соображения на 2024 год

1. корректировка инвестиционных порогов
Инвестиционный порог для получения золотой визы в Грецию в 2023 году был увеличен с 250 000 евро до 500 000 евро. Это изменение касается в основном таких популярных регионов, как Афины и Миконос, и заявители должны знать конкретные региональные требования.

2. Тщательный выбор недвижимости
По мере роста рынка цены на недвижимость стремительно растут. При выборе недвижимости рекомендуется обратить внимание на местоположение и доходность от аренды, чтобы гарантировать ценность ваших инвестиций.

3. возможное дальнейшее ужесточение политики
В будущем правительство Греции может ужесточить политику выдачи "золотых виз", в том числе еще больше повысить порог или увеличить требование к месту жительства. Рекомендуется действовать заблаговременно.

Семь,Иммигрировать в ГрециюПостжизненный опыт

1. высокое качество жизни
Благодаря богатой природной красоте, истории и культуре, а также уютному средиземноморскому климату, Греция является идеальным местом для жизни.

2. Образование и здоровье
В Греции много международных школ и хорошо налаженная система здравоохранения, что обеспечивает семьям качественное образование и медицинское обслуживание.

3. диверсифицированные возможности для бизнеса
Положение Греции как перекрестка между Европой и странами Ближнего Востока и Северной Африки открывает широкие возможности для ведения бизнеса, особенно в сфере туризма и недвижимости.

резюме

Греческая золотая виза - это быстрый путь к получению вида на жительство в Европе, а низкий порог, быстрое одобрение и многочисленные преимущества делают ееинвестиционная иммиграцияГреческая золотая виза - популярный выбор для тех, кто ищет возможности для жизни в Европе или увеличения активов. Золотая греческая виза - это возможность, которой стоит воспользоваться тем, кто стремится к европейской жизни, образованию или увеличению активов.

Если вы планируетеИммигрировать в ГрециюМы рекомендуем обратиться к нашей профессиональной команде как можно раньше, чтобы обеспечить беспроблемный процесс подачи заявки и новую главу европейской жизни для вас и вашей семьи!