Pastaraisiais metais, vykstant pasauliniamimigrantaiKylant šiai tendencijai, Graikija pritraukė daug investuotojų dėl savo unikalios geografinės padėties, senos istorijos ir kultūros, taip pat dėl palyginti nedidelių imigracijos išlaidų.Graikijos auksinė viza"Auksinės vizos" programa yra ypač svarbi, nes pagal ją ne tik suteikiama žemo slenksčioinvesticinė imigracijaBe to, prašytojams ir jų šeimoms lengviau gauti leidimą gyventi Europoje. Šiame straipsnyje paaiškinsime išsamią šios programos informaciją ir aptarsime, kaip galite įgyvendinti savoImigracija į EuropąGyvenimas pagal svajonę.

I. Kas yra Graikijos aukso viza?

Graikijos vyriausybė 2013 m. įvedė Graikijos auksinę vizą kaipinvesticinė imigracijaprograma, kuria siekiama skatinti šalies ekonomiką pritraukiant užsienio investicijas. Pagrindiniai vizos elementai yra šie:

• Ne ES piliečiai, įsigiję Graikijos nekilnojamojo turto ar kitų nurodytų investicijų, gali gauti leidimą gyventi šalyje.
• Turintieji auksinę vizą gali laisvai keliauti po 26 Šengeno erdvės šalis.
• Šiai vizai taikomi minimalūs gyvenamosios vietos reikalavimai, todėl prašytojams nereikia ilgą laiką gyventi Graikijoje.

II. Pagrindiniai reikalavimai auksinei vizai gauti

Norint sėkmingai pateikti paraišką Graikijos auksinei vizai gauti, reikia atitikti šias sąlygas:

1. Investicijų ribos
Pareiškėjai turi investuoti Graikijoje ne mažiau kaip500 000 eurųturto (ši riba koreguojama nuo 2023 m. rugpjūčio mėn., o kai kuriose vietovėse paliekamas 250 000 EUR kriterijus).

2. Investicijų formos

• Gyvenamosios ar komercinės paskirties nekilnojamojo turto pirkimas
• Įsigykite kelių nekilnojamojo turto objektų portfelį
• Ilgalaikė viešbučio ar turizmo objekto nuoma (ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui)

3. Šeimos nariai
Pagrindinis prašytojas kartu su savimi gali atsivežti šiuos šeimos narius

• draugas
• Jaunesni nei 21 metų nesusituokę vaikai
• abu tėvai

4. Nereikalaujama patikrinti praeities
Iš pareiškėjų reikalaujama pateikti įrodymą, kad jie neturi teistumo, tačiau nėra griežto lėšų patikrinimo ar kalbos reikalavimo.

III. Išsami informacija apie paraiškų teikimo procesą

Prašymo išduoti Graikijos auksinę vizą procesas yra gana paprastas ir greitas, paprastai jį užtenka atlikti šiais etapais:

1. Išankstinė konsultacija ir turto apžiūra

• Nustatykite biudžetą ir atrinkite tinkamų savybių tipus.
• Pareiškėjams rekomenduojama apsilankyti Graikijoje, kad suprastų investicinę aplinką ir nekilnojamojo turto potencialą vietoje.

2. Pirkimo sutarties pasirašymas ir užstato sumokėjimas
Bendradarbiaukite su vietiniais Graikijos teisininkais, kad užbaigtumėte pirkimo sutarties pasirašymą ir teisinį patikrinimą, kad įsitikintumėte, jog dėl turto nėra jokių ginčų ar skolų.

3. Banko sąskaitų atidarymas ir mokesčių kodai
Pareiškėjai turi atsidaryti banko sąskaitą Graikijoje ir gauti Graikijos mokesčių mokėtojo kodą (AFM). Paprastai šie veiksmai atliekami padedant teisininkui.

4. Paraiškos medžiagos pateikimas
Tai apima šiuos dokumentus, bet jais neapsiriboja:

• galiojantis pasas
• Nekilnojamojo turto sutartys ir mokėjimo įrodymai
• Pažyma apie teistumo nebuvimą
• Medicininio draudimo liudijimas

5. Vizos patvirtinimas ir pirštų atspaudų ėmimas
Pateikus paraišką paprastai laukiama 2-3 mėnesius. Patvirtinus prašymą, prašytojas turi vykti į Graikiją, kad būtų paimti pirštų atspaudai, o po to galima atsiimti leidimo gyventi šalyje kortelę.

IV. Graikijos auksinės vizos privalumai

Graikijos auksinės vizos programa šiuo metu yra populiariausia pasaulyje dėl savo unikalių privalumų.investicinė imigracijaVienas iš projektų.

1. Pagreitintas apdorojimas

• Patvirtinimo ciklas trumpas, paprastai per 2-3 mėnesius, kad gautumėte leidimo gyventi šalyje kortelę.

2. Nėra gyvenamosios vietos reikalavimo

• Auksinės vizos turėtojai neprivalo nuolat gyventi Graikijoje ir gali pratęsti vizos galiojimą, tiesiog išlaikydami savo investicijas.

3. Netrukdomos galimybės patekti į Europos Sąjungą

• Vizų turėtojai gali be vizų vykti į Šengeno šalis ir lengvai naudotis Europos Sąjungos transporto ir verslo tinklais.

4. Bendros išmokos šeimos nariams

• Pagrindinio prašytojo sutuoktinis, vaikai ir tėvai turi teisę gyventi šalyje, o visa šeima gauna išmokas kartu.

5. Stabili investicijų grąža

• Pastaraisiais metais Graikijos nekilnojamojo turto rinka stipriai atsigavo, ypač Atėnuose ir turistų pamėgtuose miestuose, kur yra didelis nekilnojamojo turto brangimo potencialas.

6. Ilgalaikio planavimo lankstumas

• Po septynerių metų turėdami auksinę vizą, reikalavimus atitinkantys asmenys gali prašyti Graikijos pilietybės ir gauti ES pasą.

V. Išsami informacija apie išlaidas

Graikijos "auksinės vizos" kainą sudaro dvi dalys: tiesioginės investicinės išlaidos ir papildomos išlaidos:

1. Tiesioginių investicijų išlaidos

• Investicijos į nekilnojamąjį turtą: mažiausiai 500 000 eurų
• Mokesčiai: maždaug 3%-24% nekilnojamojo turto kainos, priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir vietovės.

2. Papildomos išlaidos

• Advokato mokesčiai: maždaug 1%-2% turto kainos
• Žemės registracijos mokestis: maždaug 0,5% namo kainos
• Prašymo išduoti vizą mokestis: 500 EUR vienam prašytojui
• Medicininis draudimas: apie 300-500 eurų per metus

VI. 2024 m. svarstymai

1. Investicijų ribų koregavimas
Investicijų riba 2023 m. Graikijos "auksinei vizai" gauti padidinta nuo 250 000 iki 500 000 eurų. Šis patikslinimas daugiausia taikomas populiariems regionams, tokiems kaip Atėnai ir Mikonosas, todėl pareiškėjai turi žinoti konkrečius regioninius reikalavimus.

2. Kruopštus turto pasirinkimas
Įkaitus rinkai, nekilnojamojo turto kainos sparčiai auga. Renkantis nekilnojamąjį turtą patartina atkreipti dėmesį į vietą ir nuomos pajamingumą, kad užtikrintumėte savo investicijų vertę.

3. Galimas tolesnis politikos griežtinimas
Ateityje Graikijos vyriausybė gali sugriežtinti "auksinės vizos" politiką, taip pat dar labiau padidinti ribą arba padidinti gyvenamosios vietos reikalavimą. Rekomenduojama imtis skubių veiksmų.

Septyni,Imigracija į GraikijąPatirtis po gyvenimo

1. Aukšta gyvenimo kokybė
Turtinga gamta, istorija ir kultūra bei jaukus Viduržemio jūros klimatas - ideali vieta gyventi Graikijoje.

2. Švietimas ir sveikata
Graikijoje yra daug tarptautinių mokyklų ir gerai išvystyta sveikatos priežiūros sistema, todėl šeimoms suteikiamas kokybiškas išsilavinimas ir sveikatos priežiūra.

3. Įvairios verslo galimybės
Graikija yra kryžkelė tarp Europos ir Artimųjų Rytų bei Šiaurės Afrikos, todėl turi daug verslo galimybių, ypač turizmo ir nekilnojamojo turto sektoriuose.

santraukos

Graikijos auksinė viza - tai greitas būdas gauti leidimą gyventi Europoje, o dėl žemos ribos, greito patvirtinimo ir daugybės privalumų ši viza yrainvesticinė imigracijaGraikijos auksinė viza yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie ieško galimybių gyventi Europoje arba padidinti savo turtą. Graikijos auksinė viza - tai neabejotinai galimybė, kuria verta pasinaudoti tiems, kurie ieško galimybių gyventi Europoje, mokytis ar pagerinti savo turtą.

Jei planuojateImigracija į GraikijąRekomenduojame kuo anksčiau kreiptis į mūsų profesionalų komandą, kad užtikrintumėte sklandų paraiškos teikimo procesą ir naują Europos gyvenimo etapą jums ir jūsų šeimai!