Im Zuge der Globalisierung ist Griechenland mit seiner wunderschönen Natur, seiner langen Kulturgeschichte und seiner günstigen geografischen Lage zu einem beliebten Reiseziel für viele Menschen geworden.EinwandererDas Golden Visa Programm in Griechenland hat eine große Anzahl ausländischer Investoren angezogen. Insbesondere das griechische Golden-Visa-Programm hat eine große Zahl ausländischer Investoren angelockt. In diesem Artikel werden wir die drei Hauptaspekte Politik, Verfahren und Kosten für die WM 2024 im Detail analysierenEinwanderung nach GriechenlandDie aktuellsten Informationen helfen Ihnen, diesen Weg der Einwanderung vollständig zu verstehen.

Erstens,Griechenland Einwanderungspolitikzerlegen.

1. die Grundvoraussetzungen für das Goldene Visum
Das 2013 eingeführte griechische Goldene Visum ist eines der beliebtesten Einwanderungsprogramme in der EU. Es richtet sich hauptsächlich an Nicht-EU-Bürgerinnen und -Bürger, die ein Goldenes Visum beantragen können, wenn sie in Griechenland eine Immobilie im Wert von mindestens500.000 Euroder Immobilie, um einen Aufenthaltstitel zu erhalten. Dieser Schwellenwert wird im Jahr 2024 weiter präzisiert:

• Art der InvestitionWahl zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien oder einer Kombination aus mehreren Immobilien.
• Subsidiäre AntragstellerDer Hauptantragsteller kann das Aufenthaltsrecht zusammen mit seinem Ehepartner, seinen Kindern unter 21 Jahren und beiden Elternteilen beantragen.
• WohnsitzerfordernisseEs besteht keine Notwendigkeit, sich dauerhaft in Griechenland aufzuhalten, sondern nur, um die Investition aufrechtzuerhalten.

2. die Vorteile des Goldenen Visums

• Schnelle GenehmigungAufenthaltsgenehmigungen werden in der Regel innerhalb von 2-3 Monaten erteilt.
• Zugangserleichterung der Europäischen UnionVisumfreier Zugang zu 26 Schengen-Ländern.
• Kein WohnsitzerfordernisGeeignet für Menschen, die nicht für lange Zeit im Ausland leben wollen.
• Versicherungsschutz für FamilienangehörigeEine Person investiert und die ganze Familie profitiert davon.

Zwei,Einwanderung nach GriechenlandProzess-Leitfaden

1. die Vorbereitungsphase

• Wählen Sie eine EigenschaftWählen Sie die Art von Immobilie, die zu Ihnen passt, in beliebten Investitionsstädten Griechenlands wie Athen, Kreta und Mykonos. Es ist ratsam, sich im Voraus mit einem professionellen Makler oder Anwalt in Verbindung zu setzen.
• FinanzierungVergewissern Sie sich, dass Sie über genügend Geldmittel verfügen, die Devisenvorschriften einhalten und die Immobilie per Banküberweisung bezahlen können.

2. die Besuche vor Ort

• Es ist ratsam, nach Griechenland zu reisen und die Immobilie vor Ort zu besichtigen, um sich ein Bild von der genauen Lage, der Umgebung und dem Marktwert zu machen. Auch Online-Besichtigungen sind eine Option, aber Sie müssen sicherstellen, dass die Informationsquelle zuverlässig ist.

3. die Unterzeichnung der Kaufverträge

• Nach der Bestätigung der Immobilie wird ein Kaufvertrag mit einem griechischen Anwalt unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet. Der Anwalt wird bei der Due-Diligence-Prüfung behilflich sein, um sicherzustellen, dass keine Hypotheken oder Schulden auf der Immobilie lasten.

4. die Einreichung der Bewerbungsunterlagen

• Zu den Dokumenten gehören Reisepass, Unbescholtenheitsbescheinigung, Krankenversicherungsnachweis, Kaufvertrag und Steuernummer. Der Anwalt hilft bei der Organisation und Vorlage dieser Dokumente beiEinwanderung nach GriechenlandDas Büro.

5. die Genehmigung von Visa

• Die Genehmigung wird in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Monaten erteilt. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie nach Griechenland reisen, um Ihre Fingerabdrücke abzunehmen und Ihre Aufenthaltskarte offiziell zu erhalten.

6 Follow-up-Management

• Das Goldene Visum wird alle fünf Jahre erneuert und erfordert den Nachweis, dass die Investition noch gültig ist.

Drittens: Die griechischen Einwanderungskosten im Einzelnen

Die Kosten für die Einwanderung nach Griechenland lassen sich in drei Hauptkategorien einteilen: Kosten für Immobilieninvestitionen, staatliche Gebühren und sonstige zusätzliche Kosten.

1. die Kosten der Immobilieninvestition

• Die Mindestinvestition beträgt 500.000 €, wobei in einigen Gebieten die Schwelle von 250.000 € beibehalten wird (vor allem in unbeliebten Gegenden). Der Preis für eine Immobilie hängt von der Lage und der Art der Immobilie ab.

2. die Regierung und die Steuern

• Grunderwerbssteuer: etwa 3%-24% des Hauspreises.
• Visumantragsgebühr: Der Hauptantragsteller und jeder Nebenantragsteller müssen eine Bearbeitungsgebühr von etwa 500 EUR entrichten.
• Anwalts- und Notargebühren: in der Regel 1%-2% des Hauspreises.
• Grundbucheintragungsgebühr: etwa 0,5% des Hauspreises.

3. sonstige Kosten

• Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltskarte: 16 Euro pro Person.
• Kosten für die Instandhaltung der Immobilie: z. B. Gebühren für die Hausverwaltung, Nebenkosten usw., je nach Objekt.
• Krankenversicherung: Die Kosten schwanken zwischen 300 und 500 Euro pro Jahr, je nach Art der Versicherung und Altersgruppe.

IV. aktualisierte Überlegungen für 2024

1. potenzielle Straffung der Politik
Da die Zahl der Antragsteller zunimmt, kann die griechische Regierung ihre Politik weiter anpassen und unter anderem die Investitionsschwelle anheben oder die Genehmigungsanforderungen erhöhen. Daher wird interessierten Antragstellern empfohlen, ihre Anträge so früh wie möglich einzureichen.

2. die Schwankungen auf dem Immobilienmarkt
Der griechische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren rasch erholt, und die Preise steigen von Jahr zu Jahr, insbesondere in Athen und den Touristenstädten. Sie müssen Ihre Immobilie sorgfältig auswählen, wenn Sie investieren, um das Risiko zu vermeiden, dass Ihr Vermögen aufgrund von Marktschwankungen schrumpft.

3. langfristige Planung
Das griechische Goldene Visum bietet keinen direkten Weg zur Staatsbürgerschaft, aber Sie können die griechische Staatsbürgerschaft beantragen, nachdem Sie 7 Jahre lang im Besitz einer Aufenthaltskarte waren. Bevor Sie auswandern, müssen Sie sich über Ihre langfristigen Pläne im Klaren sein und darüber, ob Sie weiter gehen und EU-Bürger werden möchten.

fünf,Einwanderung nach GriechenlandVorteile des Wohnens

• Angenehmes KlimaGriechenland ist bekannt für sein sonniges Mittelmeerklima, in dem es sich das ganze Jahr über angenehm leben lässt.
• Reichhaltige BildungsressourcenInternationalität: Es gibt eine Reihe von internationalen Schulen, die auf die Bildungsbedürfnisse von Kindern aus Einwandererfamilien zugeschnitten sind.
• Gesunder LebensstilGriechenland ist die Wiege der mediterranen Ernährung und genießt hohes Ansehen für seine gesunde Esskultur.
• Niedrige LebenshaltungskostenIm Vergleich zu anderen europäischen Ländern hat Griechenland eine sehr hohe Lebensqualität bei niedrigen Lebenshaltungskosten.

Zusammenfassen

Einwanderung nach GriechenlandSie ist eine der wichtigsten Routen nach Europa und besonders attraktiv für Familien, die Lebensqualität, Bildung und Investitionsmöglichkeiten suchen. 2024 wurden die Richtlinien und Gebühren leicht angepasst, aber das Preis-Leistungs-Verhältnis bleibt insgesamt hoch. Wenn Sie Folgendes planenEinwanderung nach GriechenlandEs ist ratsam, frühzeitig zu planen und sich an ein professionelles Team zu wenden, um eine reibungslose Abwicklung des Einwanderungsverfahrens zu gewährleisten.

Ein neues Leben in Griechenland mit einem Goldenen Visum zu beginnen, könnte der erste Schritt zur Verwirklichung Ihrer Träume für Sie und Ihre Familie sein.