Wraz z rozwojem globalizacji Grecja, ze swoim pięknym środowiskiem naturalnym, długą historią kulturową i korzystnym położeniem geograficznym, stała się popularnym celem podróży dla wielu osób.emigrantProgram Złotej Wizy w Grecji przyciągnął wielu zagranicznych inwestorów. W szczególności grecki program Złotej Wizy przyciągnął dużą liczbę zagranicznych inwestorów. W tym artykule szczegółowo przeanalizujemy trzy główne aspekty polityki, procesu i kosztów w odniesieniu do 2024 roku.Greccy imigranciDostępne są najbardziej aktualne informacje, które pomogą Ci w pełni zrozumieć tę ścieżkę imigracyjną.
jeden,Grecka polityka imigracyjnaparse
1 Podstawowe wymagania dla Złotej Wizy
Uruchomiony w 2013 r. grecki program Złotej Wizy jest jednym z najpopularniejszych programów imigracyjnych w UE. Jest on skierowany głównie do obywateli spoza UE, którzy kwalifikują się do ubiegania się o złotą wizę poprzez zakup nieruchomości w Grecji o wartości nie mniejszej niż500 000 euronieruchomości w celu uzyskania zezwolenia na pobyt. Próg ten zostanie doprecyzowany w 2024 roku:
- Rodzaj inwestycjiWybór nieruchomości mieszkalnej, komercyjnej lub kombinacji wielu nieruchomości.
- Wnioskodawcy zależniGłówny wnioskodawca może ubiegać się o prawo pobytu wraz z małżonkiem, dziećmi poniżej 21 roku życia i obojgiem rodziców.
- Wymagania dotyczące miejsca zamieszkaniaNie ma potrzeby stałego pobytu w Grecji, a jedynie utrzymanie inwestycji.
2 Zalety złotej wizy
- Szybkie zatwierdzenieZezwolenia na pobyt są zazwyczaj przyznawane w ciągu 2-3 miesięcy.
- Ułatwienia dostępu dla Unii EuropejskiejBezwizowy dostęp do 26 krajów strefy Schengen.
- Brak wymogu miejsca zamieszkaniaOdpowiedni dla osób, które nie chcą mieszkać za granicą przez długi czas.
- Ochrona członków rodzinyJedna osoba inwestuje, korzysta cała rodzina.
dwa,Greccy imigranciPrzewodnik po procesach
1. faza przygotowawcza
- Wybór właściwościWybierz rodzaj nieruchomości, który Ci odpowiada w popularnych miastach inwestycyjnych w Grecji, takich jak Ateny, Kreta i Mykonos. Wskazane jest wcześniejsze skontaktowanie się z profesjonalnym agentem lub prawnikiem.
- FinansowanieUpewnij się, że posiadasz wystarczające środki i przestrzegasz przepisów dotyczących wymiany walut oraz że możesz zapłacić za nieruchomość przelewem bankowym.
2) Wizyty terenowe
- Zaleca się podróż do Grecji w celu obejrzenia nieruchomości na miejscu, aby poznać dokładną lokalizację, otoczenie i wartość rynkową. Oglądanie online jest również opcją, ale należy upewnić się, że źródło informacji jest wiarygodne.
3. podpisanie umów zakupu
- Po potwierdzeniu nieruchomości podpisywana jest umowa kupna z greckim prawnikiem i wpłacany jest depozyt. Prawnik pomoże w przeprowadzeniu badania due diligence, aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub długiem.
4. Złóż materiały aplikacyjne
- Dokumenty obejmują paszport, zaświadczenie o niekaralności, zaświadczenie o ubezpieczeniu medycznym, umowę kupna i numer identyfikacji podatkowej. Prawnik pomoże je zorganizować i dostarczyć doGreccy imigranciBiuro.
5) Zatwierdzenia wiz
- Zatwierdzenie jest zwykle przyznawane w ciągu 2-3 miesięcy, po czym będziesz musiał udać się do Grecji w celu pobrania odcisków palców i oficjalnego otrzymania karty pobytu.
6) Zarządzanie działaniami następczymi
- Złota wiza jest odnawiana co pięć lat i wymaga dowodu, że inwestycja jest nadal ważna.
Po trzecie, greckie koszty imigracji w szczegółach
Koszty imigracji do Grecji dzielą się na trzy główne kategorie: koszty inwestycji w nieruchomości, opłaty związane z rządem i inne dodatkowe koszty.
1. koszt inwestycji w nieruchomości
- Minimalna kwota inwestycji wynosi 500 000 euro, przy czym niektóre obszary utrzymują próg 250 000 euro (głównie w mało popularnych obszarach). Cena nieruchomości będzie zależeć od lokalizacji i rodzaju nieruchomości.
2) Rząd i podatki

- Podatek od transakcji dotyczących nieruchomości: około 3%-24% ceny domu.
- Opłata za rozpatrzenie wniosku wizowego: Główny wnioskodawca i każdy dodatkowy wnioskodawca będą zobowiązani do uiszczenia opłaty manipulacyjnej w wysokości około 500 EUR.
- Opłaty adwokackie i notarialne: zazwyczaj 1%-2% ceny domu.
- Opłata za rejestrację gruntów: około 0,5% ceny domu.
3) Inne koszty
- Opłata za wyrobienie karty pobytu: 16 euro za osobę.
- Koszty utrzymania nieruchomości: np. opłaty za zarządzanie nieruchomością, media itp. w zależności od konkretnej nieruchomości.
- Ubezpieczenie medyczne: koszt waha się od około 300-500 euro rocznie, w zależności od rodzaju ubezpieczenia i przedziału wiekowego.
IV. Zaktualizowane rozważania na 2024 r.
1) Potencjał zacieśnienia polityki
Wraz ze wzrostem liczby wnioskodawców grecki rząd może dalej dostosowywać swoją politykę, w tym podnosić próg inwestycyjny lub zwiększać wymagania dotyczące zatwierdzania. Dlatego też zainteresowanym wnioskodawcom zaleca się jak najwcześniejsze składanie wniosków.
2. wahania na rynku nieruchomości
W ostatnich latach grecki rynek nieruchomości gwałtownie się ożywił, a ceny rosły z roku na rok, zwłaszcza w Atenach i miastach turystycznych. Podczas inwestowania należy starannie wybierać nieruchomości, aby uniknąć ryzyka kurczenia się aktywów z powodu wahań rynkowych.

3) Planowanie długoterminowe
Grecka Złota Wiza nie oferuje bezpośredniej drogi do obywatelstwa, ale możesz ubiegać się o obywatelstwo greckie po 7 latach posiadania karty pobytu. Przed emigracją musisz mieć jasność co do swoich długoterminowych planów i tego, czy chcesz pójść dalej i zostać obywatelem UE.
pięć,Imigracja do GrecjiZalety życia
- Przyjemny klimatGrecja słynie ze słonecznego klimatu śródziemnomorskiego, w którym wygodnie żyje się przez cały rok.
- Bogate zasoby edukacyjnePosiada wiele międzynarodowych szkół odpowiadających potrzebom edukacyjnym dzieci z rodzin imigrantów.
- Zdrowy styl życiaGrecja jest miejscem narodzin diety śródziemnomorskiej i jest wysoko ceniona za kulturę zdrowej żywności.
- Niskie koszty utrzymaniaW porównaniu do innych krajów europejskich, Grecja oferuje bardzo wysoką jakość życia przy niskich kosztach utrzymania.
Streszczać
Greccy imigranciJest to jedna z najważniejszych tras do Europy i jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin poszukujących wysokiej jakości życia, edukacji i możliwości inwestycyjnych. W 2024 r. nastąpiła niewielka korekta polityki i opłat, ale ogólny stosunek jakości do ceny pozostaje wysoki. Jeśli planujeszImigracja do GrecjiWskazane jest wcześniejsze zaplanowanie i skontaktowanie się z profesjonalnym zespołem w celu uzyskania pomocy, aby zapewnić sprawne zakończenie procesu imigracyjnego.
Rozpoczęcie nowego życia w Grecji ze Złotą Wizą może być pierwszym krokiem w kierunku realizacji marzeń Twoich i Twojej rodziny.