Küreselleşmenin gelişmesiyle birlikte Yunanistan, güzel doğal çevresi, uzun kültürel geçmişi ve elverişli coğrafi konumuyla birçok insan için popüler bir destinasyon haline gelmiştir.göçmenYunanistan'daki Altın Vize programı çok sayıda denizaşırı yatırımcının ilgisini çekmiştir. Özellikle Yunanistan'ın Altın Vize programı çok sayıda denizaşırı yatırımcının ilgisini çekmiştir. Bu makalede, 2024 için politika, süreç ve maliyet olmak üzere üç ana hususu ayrıntılı olarak analiz edeceğizYunan göçmenlerBu göçmenlik yolunu tam olarak anlamanıza yardımcı olmak için en güncel bilgiler mevcuttur.

bir,Yunanistan Göç Politikasıparse

1. Altın Vize için temel gereklilikler
2013 yılında başlatılan Yunanistan'ın Altın Vize programı, AB'deki en popüler göçmenlik programlarından biridir. Esas olarak, Yunanistan'da en az aşağıdaki değerde bir mülk satın alarak Altın Vize başvurusunda bulunmaya hak kazanan AB üyesi olmayan vatandaşlara yöneliktir500.000 EuroOturma izni almak için mülkün sahibi olmak. Bu eşik 2024 yılında daha da netleştirilecektir:

• Yatırım türü: Konut, ticari mülk veya birden fazla mülkün bir kombinasyonu seçimi.
• İştirak başvuru sahipleri: Asıl başvuru sahibi, eşi, 21 yaşından küçük çocukları ve her iki ebeveyni ile birlikte ikamet hakkı için başvurabilir.
• İkamet gereksinimleri: Yunanistan'da kalıcı olarak ikamet etmeye gerek yoktur, sadece yatırımı sürdürmek için.

2. Altın Vize'nin Avantajları

• Hızlı Onay: Oturma izinleri genellikle 2-3 ay içinde verilmektedir.
• Avrupa Birliği erişim kolaylığı: 26 Schengen ülkesine vizesiz erişim.
• İkamet zorunluluğu yok: Uzun süre yurtdışında yaşamak istemeyen kişiler için uygundur.
• Aile üyesi kapsamı: Bir kişi yatırım yapar, tüm aile faydalanır.

iki,Yunan göçmenlerSüreç Kılavuzu

1. Hazırlık aşaması

• Bir mülk seçin: Atina, Girit ve Mikonos gibi Yunanistan'ın popüler yatırım şehirlerinde size uygun mülk türünü seçin. Önceden profesyonel bir acente veya avukatla iletişime geçmeniz tavsiye edilir.
• Finansman: Yeterli paranız olduğundan ve döviz düzenlemelerine uyduğunuzdan ve mülk için banka havalesi yoluyla ödeme yapabileceğinizden emin olun.

2. Saha ziyaretleri

• Tam konumu, çevresi ve piyasa değeri hakkında bir fikir edinmek için mülkü yerinde görmek üzere Yunanistan'a seyahat etmeniz tavsiye edilir. Çevrimiçi görüntüleme de bir seçenektir, ancak bilgi kaynağının güvenilir olduğundan emin olmanız gerekir.

3. Satın alma sözleşmelerinin imzalanması

• Mülk onaylandıktan sonra, bir Yunan avukat ile bir satın alma sözleşmesi imzalanır ve depozito ödenir. Avukat, mülkle ilgili herhangi bir ipotek veya borç sorunu olmadığından emin olmak için durum tespiti konusunda yardımcı olacaktır.

4. Başvuru materyallerinin teslimi

• Belgeler arasında pasaport, cezai suç olmadığına dair belge, sağlık sigortası belgesi, satın alma sözleşmesi ve vergi numarası bulunmaktadır. Avukat bu belgelerin düzenlenmesine ve aşağıdaki adrese gönderilmesine yardımcı olacaktırYunan göçmenlerBüro.

5. Vize onayları

• Onay genellikle 2-3 ay içinde verilir ve bu süre zarfında parmak izi işlemlerini tamamlamak ve ikamet kartınızı resmi olarak almak için Yunanistan'a gitmeniz gerekir.

6. Takip yönetimi

• Altın Vize her beş yılda bir yenilenir ve yatırımın hala geçerli olduğunun kanıtlanmasını gerektirir.

Üçüncü olarak, Yunanistan'ın göç maliyetleri ayrıntılı olarak

Yunanistan'a göçün maliyetleri üç ana kategoriye ayrılır: mülk yatırım maliyetleri, devletle ilgili ücretler ve diğer ek maliyetler.

1. Gayrimenkul yatırım maliyeti

• Asgari yatırım tutarı 500.000 Avro olup, bazı bölgelerde 250.000 Avro eşiği korunmaktadır (özellikle popüler olmayan bölgelerde). Bir mülkün fiyatı, mülkün konumuna ve türüne bağlı olacaktır.

2. Hükümet ve vergiler

• Emlak işlem vergisi: ev fiyatının yaklaşık 3%-24%'si.
• Vize Başvuru Ücreti: Ana başvuru sahibinin ve her bir yan başvuru sahibinin yaklaşık 500 Avro tutarında bir işlem ücreti ödemesi gerekecektir.
• Avukatlık ücretleri ve noter ücretleri: genellikle evin fiyatının 1%-2%'si.
• Tapu kayıt ücreti: evin fiyatının yaklaşık 0,5%'si.

3. Diğer maliyetler

• İkamet kartı üretim ücreti: Kişi başı 16 Euro.
• Mülk bakım maliyetleri: örneğin, mülke bağlı olarak mülk yönetim ücretleri, kamu hizmetleri vb.
• Sağlık sigortası: sigorta türüne ve yaş aralığına bağlı olarak maliyet yıllık yaklaşık 300-500 avro arasında değişmektedir.

IV. 2024 için güncellenmiş hususlar

1. Politika sıkılaştırma potansiyeli
Başvuru sayısı arttıkça, Yunan hükümeti yatırım eşiğini yükseltmek veya onay gerekliliklerini arttırmak da dahil olmak üzere politikasını daha da değiştirebilir. Bu nedenle, ilgilenen başvuru sahiplerinin başvurularını mümkün olduğunca erken yapmaları tavsiye edilir.

2. Emlak piyasasındaki dalgalanmalar
Yunanistan emlak piyasası son yıllarda hızla toparlanmış, özellikle Atina ve turistik şehirlerde fiyatlar yıldan yıla artmıştır. Piyasa dalgalanmaları nedeniyle varlığın küçülmesi riskinden kaçınmak için yatırım yaparken mülkünüzü dikkatli seçmeniz gerekir.

3. Uzun vadeli planlama
Yunan Altın Vizesi doğrudan vatandaşlığa giden bir yol sunmaz, ancak 7 yıl oturum kartına sahip olduktan sonra Yunan vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Göç etmeden önce, uzun vadeli planlarınız ve daha ileri gidip AB vatandaşı olmak isteyip istemediğiniz konusunda net olmanız gerekir.

beş,Yunanistan'a GöçmenlikYaşamın Avantajları

• Hoş iklim: Yunanistan, tüm yıl boyunca rahatça yaşanabilen güneşli Akdeniz iklimiyle tanınır.
• Zengin eğitim kaynakları: Göçmen ailelerin çocuklarının eğitim ihtiyaçlarına uygun çok sayıda uluslararası okula sahiptir.
• Sağlıklı Yaşam Tarzı: Yunanistan, Akdeniz diyetinin doğduğu yerdir ve sağlıklı yemek kültürüyle büyük saygı görmektedir.
• Düşük yaşam maliyeti: Diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında Yunanistan, düşük yaşam giderleriyle çok yüksek bir yaşam kalitesine sahiptir.

Özetle

Yunan göçmenlerAvrupa'ya giden en önemli rotalardan biridir ve özellikle yaşam kalitesi, eğitim ve yatırım fırsatları arayan aileler için caziptir. 2024 politikası ve ücretlerinde küçük bir ayarlama yapılmıştır, ancak genel olarak paranın karşılığı yüksek olmaya devam etmektedir. Eğer Avrupa'ya gitmeyi planlıyorsanızYunanistan'a GöçmenlikSorunsuz bir göçmenlik süreci sağlamak için erken plan yapmanız ve yardım için profesyonel bir ekiple iletişime geçmeniz tavsiye edilir.

Golden Visa ile Yunanistan'da yeni bir hayata başlamak, siz ve aileniz için hayallerinizi gerçekleştirmenin ilk adımı olabilir.