Z razvojem globalizacije je Grčija s svojim čudovitim naravnim okoljem, dolgo kulturno zgodovino in ugodno geografsko lego postala priljubljena destinacija za številne ljudi.priseljenciProgram zlatih viz v Grčiji je pritegnil veliko število tujih vlagateljev. Zlasti grški program Golden Visa je privabil veliko število tujih vlagateljev. V tem članku bomo podrobno analizirali tri glavne vidike politike, procesa in stroškov za leto 2024.Priseljevanje v GrčijoNa voljo so najnovejše informacije, ki vam bodo pomagale v celoti razumeti to pot priseljevanja.

Prvi,Grška politika priseljevanjarazčlenitev

1. Osnovne zahteve za zlati vizum
Grški program zlatih vizumov, ki je bil uveden leta 2013, je eden najbolj priljubljenih programov priseljevanja v EU. Namenjen je predvsem državljanom držav nečlanic EU, ki lahko zaprosijo za zlati vizum z nakupom nepremičnine v Grčiji v vrednosti najmanj500.000 evrovnepremičnine za pridobitev dovoljenja za prebivanje. Ta prag bo dodatno pojasnjen leta 2024:

• Vrsta naložbe: Izbira stanovanjske ali poslovne nepremičnine ali kombinacija več nepremičnin.
• Vlagatelji hčerinskih podjetij: Glavni prosilec lahko zaprosi za pravico do prebivanja skupaj s svojim zakoncem, otroki, mlajšimi od 21 let, in obema staršema.
• Zahteve glede prebivališča: V Grčiji ni treba stalno prebivati, temveč le ohraniti naložbo.

2. Prednosti zlatega vizuma

• Hitra odobritev: Dovoljenje za prebivanje se običajno izda v 2-3 mesecih.
• Olajšanje dostopa Evropske unije: Brezvizumski dostop do 26 schengenskih držav.
• Ni zahteve glede prebivališča: Primerno za ljudi, ki ne želijo dolgo živeti v tujini.
• Pokritje družinskih članov: Ena oseba vlaga, koristi ima celotna družina.

Dva,Priseljevanje v GrčijoVodnik po postopku

1. Pripravljalna faza

• Izberite lastnino: V priljubljenih naložbenih mestih v Grčiji, kot so Atene, Kreta in Mikonos, izberite vam primerno vrsto nepremičnine. Priporočljivo je, da se predhodno obrnete na strokovnega zastopnika ali odvetnika.
• Financiranje: Prepričajte se, da imate dovolj sredstev, da upoštevate predpise o deviznem poslovanju in da lahko nepremičnino plačate z bančnim nakazilom.

2. Obiski na terenu

• Priporočljivo je odpotovati v Grčijo in si nepremičnino ogledati na kraju samem, da si ustvarite predstavo o natančni lokaciji, okolici in tržni vrednosti. Možni so tudi spletni ogledi, vendar se morate prepričati, da je vir informacij zanesljiv.

3. Podpisovanje nakupnih pogodb

• Po potrditvi nepremičnine se z grškim odvetnikom podpiše kupoprodajna pogodba in plača polog. Odvetnik pomaga pri skrbnem pregledu, da se zagotovi, da nepremičnina ni obremenjena s hipoteko ali dolgom.

4. Predložitev prijavnega gradiva

• Dokumenti vključujejo potni list, potrdilo o nekaznovanosti, potrdilo o zdravstvenem zavarovanju, kupoprodajno pogodbo in davčno številko. Odvetnik vam jih bo pomagal urediti in predložitiPriseljevanje v GrčijoUrad.

5. Odobritve vizumov

• Odobritev je običajno odobrena v 2-3 mesecih, nato pa boste morali odpotovati v Grčijo, kjer boste opravili odvzem prstnih odtisov in uradno prejeli dovoljenje za prebivanje.

6. Nadaljnje upravljanje

• Zlati vizum je treba obnoviti vsakih pet let in dokazati, da je naložba še vedno veljavna.

Tretjič, podrobno o grških stroških priseljevanja

Stroški priseljevanja v Grčijo so razdeljeni v tri glavne kategorije: stroški naložb v nepremičnine, državne pristojbine in drugi dodatni stroški.

1. Stroški naložb v nepremičnine

• Najmanjša naložba znaša 500.000 EUR, pri čemer nekatera območja ohranjajo prag 250.000 EUR (predvsem na nepriljubljenih območjih). Cena nepremičnine je odvisna od lokacije in vrste nepremičnine.

2. Vlada in davki

• Davek na transakcije z nepremičninami: približno 3%-24% cene hiše.
• Pristojbina za vlogo za izdajo vizuma: Glavni prosilec in vsak pomožni prosilec morajo plačati pristojbino za obdelavo vloge v višini približno 500 EUR.
• Odvetniški in notarski stroški: običajno 1%-2% cene hiše.
• Pristojbina za vpis v zemljiško knjigo: približno 0,5% cene hiše.

3. Drugi stroški

• Pristojbina za izdelavo rezidenčne kartice: 16 EUR na osebo.
• Stroški vzdrževanja nepremičnine: npr. pristojbine za upravljanje nepremičnine, komunalne storitve itd., odvisno od posamezne nepremičnine.
• Zdravstveno zavarovanje: stroški znašajo približno 300-500 evrov na leto, odvisno od vrste zavarovanja in starosti.

IV. Posodobljeni premisleki za leto 2024

1. Možnosti za zaostritev politike
Grška vlada lahko ob povečanju števila prosilcev še dodatno prilagodi svojo politiko, vključno z zvišanjem naložbenega praga ali zvišanjem zahtev za odobritev. Zato zainteresiranim vlagateljem svetujemo, da svoje vloge predložijo čim prej.

2. Nihanja na nepremičninskem trgu
Grški nepremičninski trg si je v zadnjih letih hitro opomogel, cene pa se iz leta v leto zvišujejo, zlasti v Atenah in turističnih mestih. Pri vlaganju morate nepremičnino skrbno izbrati, da se izognete tveganju zmanjšanja premoženja zaradi tržnih nihanj.

3. Dolgoročno načrtovanje
Grški zlati vizum ne omogoča neposredne poti do državljanstva, vendar lahko za grško državljanstvo zaprosite po sedmih letih imetništva dovoljenja za prebivanje. Pred izselitvijo morate jasno opredeliti svoje dolgoročne načrte in vedeti, ali želite narediti korak naprej in postati državljan EU.

Pet,Priseljevanje v GrčijoPrednosti življenja

• prijetno podnebje: Grčija je znana po sončnem sredozemskem podnebju, ki je prijetno za življenje vse leto.
• Bogati izobraževalni viri: Ima številne mednarodne šole, ki ustrezajo izobraževalnim potrebam otrok priseljenskih družin.
• Zdrav življenjski slog: Grčija je rojstni kraj mediteranske prehrane in je zelo cenjena zaradi svoje kulture zdrave prehrane.
• nizki življenjski stroški: V primerjavi z drugimi evropskimi državami ima Grčija zelo visoko kakovost življenja in nizke življenjske stroške.

povzetki

Priseljevanje v GrčijoJe ena najpomembnejših poti v Evropo in je še posebej privlačna za družine, ki iščejo kakovostno življenje, izobraževanje in naložbene priložnosti. 2024 je prišlo do manjše prilagoditve politike in pristojbin, vendar je razmerje med ceno in kakovostjo na splošno še vedno visoko. Če nameravatePriseljevanje v GrčijoPriporočljivo je zgodnje načrtovanje in pomoč strokovne ekipe, da se zagotovi nemoten potek postopka priseljevanja.

Začetek novega življenja v Grčiji z zlatim vizumom je lahko prvi korak k uresničitvi sanj za vas in vašo družino.