Avec le développement de la mondialisation, la Grèce, avec son magnifique environnement naturel, sa longue histoire culturelle et sa situation géographique favorable, est devenue une destination populaire pour de nombreuses personnes.immigrésLe programme Golden Visa en Grèce a attiré un grand nombre d'investisseurs étrangers. En particulier, le programme Golden Visa de la Grèce a attiré un grand nombre d'investisseurs étrangers. Dans cet article, nous analyserons en détail les trois principaux aspects de la politique, du processus et du coût de l'organisation des Jeux olympiques et paralympiques de 2024.Immigration en GrèceLes informations les plus récentes sont disponibles pour vous aider à comprendre pleinement cette voie d'immigration.

Un,Grèce Politique d'immigrationanalyser

1. les conditions de base pour le Golden Visa
Lancé en 2013, le programme grec de visa d'or est l'un des programmes d'immigration les plus populaires de l'UE. Il s'adresse principalement aux citoyens non européens qui peuvent demander un Golden Visa en achetant une propriété en Grèce d'une valeur d'au moins 1,5 million d'euros.500 000 eurosde la propriété pour obtenir un permis de séjour. Ce seuil est précisé en 2024 :

• Type d'investissementLes services d'aide à l'emploi : Choix d'un bien immobilier résidentiel, commercial ou d'une combinaison de plusieurs biens immobiliers.
• Demandeurs subsidiairesLe demandeur principal peut demander le droit de séjour avec son conjoint, ses enfants de moins de 21 ans et ses deux parents.
• Exigences de résidenceIl n'est pas nécessaire de résider en permanence en Grèce, mais seulement de maintenir l'investissement.

2. avantages du visa d'or

• Approbation rapideLes permis de séjour sont généralement accordés dans un délai de 2 à 3 mois.
• Facilitation de l'accès à l'Union européenneAccès sans visa aux 26 pays de l'espace Schengen.
• Pas d'obligation de résidenceLes services de l'immigration : Ils conviennent aux personnes qui ne souhaitent pas vivre à l'étranger pendant une longue période.
• Couverture des membres de la familleUne personne investit, toute la famille en profite.

Deux,Immigration en GrèceGuide du processus

1. la phase préparatoire

• Sélectionner un bienLes investissements en Grèce : Choisissez le type de propriété qui vous convient dans les villes d'investissement les plus populaires en Grèce, comme Athènes, la Crète et Mykonos. Il est conseillé de contacter un agent professionnel ou un avocat à l'avance.
• FinancementLes frais de dossier : Assurez-vous que vous disposez de fonds suffisants, que vous respectez la réglementation en matière de change et que vous pouvez payer le bien par virement bancaire.

2. visites sur le terrain

• Il est conseillé de se rendre en Grèce pour visiter le bien sur place afin de se faire une idée de l'emplacement exact, de l'environnement et de la valeur marchande. La consultation en ligne est également une option, mais vous devez vous assurer que la source d'information est fiable.

3. la signature des contrats d'achat

• Après avoir confirmé la propriété, un contrat d'achat est signé avec un avocat grec et un acompte est versé. L'avocat participera aux vérifications préalables afin de s'assurer qu'il n'y a pas d'hypothèques ou de dettes liées à la propriété.

4. la soumission des documents de candidature

• Les documents à fournir sont le passeport, le certificat d'absence d'infraction pénale, le certificat d'assurance médicale, le contrat d'achat et le numéro d'identification fiscale. L'avocat vous aidera à les organiser et à les soumettre àImmigration en GrèceBureau.

5. approbation des visas

• L'approbation est généralement accordée dans un délai de 2 à 3 mois, après quoi vous devrez vous rendre en Grèce pour que vos empreintes digitales soient relevées et que vous receviez officiellement votre carte de séjour.

6. la gestion du suivi

• Le Golden Visa est renouvelé tous les cinq ans et nécessite la preuve que l'investissement est toujours valable.

Troisièmement, les coûts de l'immigration grecque en détail

Les coûts de l'immigration en Grèce se répartissent en trois catégories principales : les coûts d'investissement immobilier, les frais liés au gouvernement et les autres coûts supplémentaires.

1) Coût de l'investissement immobilier

• L'investissement minimum est de 500 000 euros, certaines zones conservant le seuil de 250 000 euros (principalement dans les zones impopulaires). Le prix d'un bien immobilier dépend de son emplacement et de son type.

2. le gouvernement et les impôts

• Taxe sur les transactions immobilières : environ 3%-24% du prix du logement.
• Frais de demande de visa : le demandeur principal et chaque demandeur subsidiaire devront payer des frais de traitement d'environ 500 euros.
• Frais d'avocat et de notaire : généralement 1%-2% du prix de la maison.
• Frais d'enregistrement foncier : environ 0,5% du prix de la maison.

3) Autres coûts

• Taxe pour la production d'une carte de séjour : 16 euros par personne.
• Frais d'entretien du bien : par exemple, frais de gestion du bien, services publics, etc. en fonction du bien spécifique.
• Assurance médicale : le coût varie d'environ 300 à 500 euros par an, en fonction du type d'assurance et de la tranche d'âge.

IV. considérations actualisées pour 2024

1. possibilité de resserrement de la politique
Au fur et à mesure que le nombre de candidats augmente, le gouvernement grec peut ajuster sa politique, notamment en relevant le seuil d'investissement ou en augmentant les exigences en matière d'approbation. Il est donc conseillé aux candidats intéressés de soumettre leur demande le plus tôt possible.

2. les fluctuations du marché immobilier
Le marché immobilier grec s'est rapidement redressé ces dernières années, les prix augmentant d'année en année, en particulier à Athènes et dans les villes touristiques. Vous devez choisir votre bien avec soin lorsque vous investissez, afin d'éviter le risque d'une diminution des actifs due aux fluctuations du marché.

3. la planification à long terme
Le visa d'or grec n'offre pas de voie directe vers la citoyenneté, mais vous pouvez demander la citoyenneté grecque après 7 ans de détention d'une carte de séjour. Avant d'émigrer, vous devez connaître clairement vos projets à long terme et savoir si vous souhaitez aller plus loin et devenir citoyen de l'UE.

cinq,Immigration en GrèceAvantages de la vie

• Climat agréableLa Grèce est connue pour son climat méditerranéen ensoleillé, dans lequel il fait bon vivre toute l'année.
• Des ressources éducatives richesLes écoles internationales sont nombreuses pour répondre aux besoins éducatifs des enfants des familles immigrées.
• Mode de vie sainLa Grèce est le berceau du régime méditerranéen et est très appréciée pour sa culture alimentaire saine.
• faible coût de la vieLa Grèce : Par rapport à d'autres pays européens, la Grèce offre une qualité de vie très élevée et un coût de la vie peu élevé.

Résumer

Immigration en GrèceC'est l'une des principales voies d'accès à l'Europe et elle est particulièrement attrayante pour les familles à la recherche d'une qualité de vie, d'une éducation et d'opportunités d'investissement. 2024 a connu un léger ajustement de la politique et des frais, mais le rapport qualité-prix global reste élevé. Si vous envisagez de vous rendre àImmigration en GrèceIl est conseillé de s'y prendre à l'avance et de contacter une équipe professionnelle pour obtenir de l'aide afin de garantir le bon déroulement de la procédure d'immigration.

Commencer une nouvelle vie en Grèce avec un Golden Visa peut être le premier pas vers la réalisation de vos rêves pour vous et votre famille.