Pēdējos gados arimigrantiRobežvērtība nepārtraukti paaugstinās.Grieķija Zelta vīzaTomēr tā joprojām piesaista lielu skaitu ķīniešu ģimeņu, jo ir mērena un rentabla. Jo īpaši pēc politikas korekcijas 2023. gadā.Zemais slieksnis 250 000 eiro apmērāFakts, ka tā joprojām pastāv, padara "imigrāciju no pirkšanas uz īri" par reālu iespēju daudziem cilvēkiem dzīvot Eiropā ar zemām izmaksām.

Taču imigrācija ir kas vairāk nekā tikai mājokļa iegāde.2025Imigrācija uz GrieķijuKādas ir reālās izmaksas? Kādas ir "slēptās izmaksas", kuras bieži vien netiek ņemtas vērā? Šajā rakstā šodien mēs to izskaidrosim reizi par visām reizēm, lai jūs neuzkāptu uz bedres!

I. Budžets mājas iegādei: 250 000 eiro ir tikai sākumcena.

Daudzi cilvēki domā, ka ar 250 000 eiro viss būs kārtībā. Bet patiesībā.250 000 eiro ir tikai sākumpunkts paša īpašuma iegādei... Pamatojoties uz pašreizējiem tirgus apstākļiem un politikas prasībām, patiesajos kopējos izdevumos jāņem vērā šādi faktori:

✅ [Iepirkuma ontoloģija]

• **Minimālā prasība:** 250 000 eiro (tikai dažās teritorijās, piemēram, Atēnu priekšpilsētās, dažās salās, Patrā u. c.).

• Galvenās iespējas: Ieteicamā rezerve 260 000-300 000 euro apmērā.Lai atvieglotu labāk izvietotu un izīrējamu īpašumu atlasi.

✅ [Ar mājokļa iegādi saistītie nodokļi un nodevas]

• Pirkuma apliecinājuma dokuments Nodoklis: 3%

• Notāra nodevas + advokāta honorārs: aptuveni 1,5%-2%

• Zemes reģistrācijas nodeva: aptuveni 0,5%

• Īpašuma novērtēšanas/audita maksa: aptuveni 300-600 €.

• Nekustamā īpašuma aģenta komisijas maksa: 2%-3% (daži attīstītāju komplekti)

👉 Faktiskās kopējās mājokļa iegādes izmaksas:
Īpašumam, kura vērtība ir 250 000 eiro, kopējās pirkuma izmaksas, ņemot vērā visus nodokļus un starpniecības maksu, būtu aptuveni 265 000-275 000 eiro** (kas atbilst aptuveni 2,1 miljonam RMB).

II. Imigrācijas pieteikuma maksu sadalījums

Pēc pirkuma pabeigšanas nākamais solis ir pieteikšanās Zelta vīzas saņemšanai. Arī šī daļa ir saistīta ar vairākām izmaksām, kas iepriekš jāparedz budžetā:

👪 Kā piemēru var minēt trīs cilvēku ģimeni (galvenais pieteikuma iesniedzējs + laulātais + 1 bērns):

• Kopējās uzturēšanās kartes izmaksas: €6 000

• Plus maksa par tulkošanu, notāra, juridiskajiem pakalpojumiem utt..Imigrācijas pieteikuma posma kopējās izmaksas ir aptuveni 8000-10 000 eiro.

Treškārt, nedrīkst ignorēt slēptās izmaksas!

Papildus skaidri noteiktiem izdevumiem ir daudz cilvēku, kasIlgtermiņa turēšanas izmaksas un turpmākās izmaksas netiek ņemtas vērāTas ir viens no galvenajiem faktoriem, kāpēc daudzi "budžeta migranti" ir pametuši savu ceļojumu.

🏠1. īpašuma turēšanas izmaksas

• **NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NODOKĻA IEGULDĪJUMS: **aptuveni 200-800 € gadā atkarībā no platības un platības.

• **Īres maksa, maksa par uzkopšanu (ja izīrē): **aptuveni 30-80 €/mēn.

• **Mājokļa apdrošināšana:** pēc izvēles, 100-300 €/gadā

✈️2. Ceļošana uz Grieķiju un no tās

• Parasti reizi gadā ir jādodas uz Grieķiju, lai risinātu īpašuma jautājumus, atjaunotu kartes, atvērtu kontus utt.

• Lidojumi turp un atpakaļ, aptuveni 6000 ￥6000 ￥ vienai personai, izmitināšana, transports un vairāk nekā 2000 ￥.

💼3. Aktīvu pārvaldība/iznomāšana pēc pasūtījuma

• Daudzi cilvēki izvēlas "pirkt + īrēt", taču ar īri ir saistītas pārvaldības izmaksas.

• Pakalpojuma maksa par depozīta + nomas maksas iekasēšanas uzticēšanu uzņēmumam parasti ir šāda.8%-10% noma

  

Ceturtkārt, kartes uzturēšanas izmaksas? Nulles uzturēšanās prasība ir lielākā priekšrocība

Salīdzinot ar Portugāles, Spānijas un citām "zelta vīzām", kas "pieprasa uzturēšanos", Grieķijas zelta vīza.Nav dzīvesvietas prasībasKarte ir derīga arī tad, ja persona neatrodas Grieķijā, tāpēc tā ir ideāli piemērota vidusslāņa iedzīvotājiem, kuri vēlas gūt abpusēji izdevīgu ieguldījumu un identitāti:

• Nav nepieciešams ilgstoši ceļot uz ārzemēm

• Var atstāt bērniem mācīties skolā, nodot citām ES valstīm attīstībai.

• Ņemiet karti uzreiz, ar gandrīz 0 turpmākām pārvaldības grūtībām

V. Vai dzīvokļa iegādei ir iespējams saņemt aizdevumu? Mazas praktiskās iespējas

Lietotājs jautā:"Mājokļu pircēji GrieķijāVai es varu saņemt aizdevumu?"

• Atbilde ir šāda:tikkoZelta vīza pieprasa "pilnu samaksu" par īpašuma iegādi. Tā kā Zelta vīza pieprasa "pilnu samaksu", mājokļa iegādei ir jābūtPilnīga iegāde ar skaidriem un neaizsniedzamiem līdzekļiem

  

• Ja pērkat otro mājokli, jums vajadzētu apsvērt investīciju veikšanu tikai pēc tam, kad jums jau ir piešķirts statuss, un tikai tad varat saņemt aizdevumu noteiktās ES bankās.

Kopsavilkums: 2025Imigrācija uz GrieķijuFaktiskais budžeta saraksts

🧮 Ieteicamais kopējais budžets: aptuveni 300 000 eiro (aptuveni 2,3-2,5 miljoni juaņu).
Tiem, kas meklēZema riska aktīvu sadalījums + ES statuss + pensija/bērnu izglītībajoprojām ir viens no pasaulē populārākajiem iedzīvotājiem, kas izvēlas