Under de senaste åren, i och medinvandrareTröskelvärdet stiger hela tiden.Grekland Golden VisaÄndå fortsätter den att locka ett stort antal kinesiska familjer på grund av sitt måttliga tröskelvärde och sin kostnadseffektivitet. Särskilt efter den politiska justeringen 2023 kommerLågtröskelområde på 250.000 euroDet faktum att det fortfarande finns gör "buy-to-let immigration" till en realistisk väg för många människor att omfamna livet i Europa till låg kostnad.

Men invandring är mer än att bara köpa ett hus.2025Invandring till GreklandVilka är de verkliga kostnaderna? Vilka är de "dolda kostnaderna" som ofta förbises? I den här artikeln kommer vi att klargöra detta en gång för alla för att undvika att du trampar i klaveret!

I. Budget för husköp: 250.000 euro är bara startpriset

Många människor tror att bara 250 000 euro kommer att ta hand om allt. Men i verkligheten.De 250.000 euro är bara startpunkten för köpet av själva fastigheten... Baserat på rådande marknadsförhållanden och politiska krav bör de verkliga totala utgifterna ta hänsyn till följande faktorer:

✅ [Köp ontologi]

• **Minimikrav:** 250 000 euro (endast för vissa områden, t.ex. förorter till Aten, vissa öar, Patras etc.)

• Mainstream-alternativ: Rekommenderad avsättning av 260.000-300.000 euroFör att underlätta valet av bättre belägna, uthyrningsbara fastigheter

✅ [Skatter och avgifter i samband med bostadsköp]

• Köpebrev Skatt: 3%

• Notariekostnader + advokatkostnader: ca 1,5%-2%

• Fastighetsregistreringsavgift: cirka 0,5%

• Avgifter för fastighetsvärdering/revision: ca 300-600 euro

• Fastighetsmäklarprovision: 2%-3% (vissa utvecklingspaket)

👉 Den faktiska totala kostnaden för att köpa en bostad:
För en fastighet på 250 000 euro skulle den totala köpeskillingen, med hänsyn tagen till alla skatter och mäklararvoden, uppgå till cirka **265 000-275 000 euro** (motsvarande cirka 2,1 miljoner RMB).

II. Fördelning av ansökningsavgifter för invandring

Efter att ha slutfört köpet är nästa steg processen att ansöka om ett Golden Visa. Denna del har också ett antal kostnader som måste budgeteras för i förväg:

👪 Ta en familj på 3 personer (huvudsökande + make/maka + 1 barn) som exempel:

• Total kostnad för uppehållskort: 6 000 euro

• Plus avgifter för översättning, notarie, juridiska tjänster etc.Den totala kostnaden för ansökningsfasen för invandring är cirka 8 000-10 000 euro.

För det tredje bör man inte bortse från dolda kostnader!

Utöver de explicita utgifterna finns det många människor somLångsiktiga innehavskostnader och efterföljande kostnader ignorerasDetta är en nyckelfaktor till att många "budgetmigranter" överger sin bostad.

🏠1. kostnader för fastighetsinnehav

• **Årlig fastighetsskatt (ENFIA): **Cirka 200-800 euro/år, beroende på storlek och område.

• **Fastighetsavgift, städavgift (om uthyrd): **ca €30-€80/månad

• **Hemförsäkring:** tillval, 100-300 euro/år

✈️2. Resor till och från Grekland

• Måste i allmänhet resa till Grekland en gång om året för att hantera egendom, förnya kort, öppna konton etc.

• Flyg tur och retur, ca 6 000 kr per person, boende, transport plus 2 000 kr+.

💼3. kapitalförvaltning/leasing på uppdrag

• Många väljer att "köpa + hyra", men det finns förvaltningskostnader förknippade med att hyra.

• Serviceavgiften för att anförtro ett företag med escrow + hyresinkasso är vanligtvisUthyrning av 8%-10%

  

För det fjärde, kostnaden för att upprätthålla ett kort? Noll bosättningskrav är den största fördelen

Jämfört med Portugal, Spanien och andra gyllene visum med "krav på uppehållstillstånd" är det grekiska gyllene visumetInget krav på bosättningKortet är giltigt även om personen inte befinner sig i Grekland, vilket gör det idealiskt för medelklassen som vill ha en win-win-situation när det gäller investering och identitet:

• Inget behov av långvariga utlandsresor

• Kan lämnas för att barn ska kunna gå i skolan, överföras till andra länder i EU för utveckling

• Ta kortet på en gång, med nästan 0 efterföljande hanteringssvårigheter

V. Är det möjligt att ta ett lån för att köpa en lägenhet? Låg praktisk genomförbarhet

En användare frågar:"Bostadsköpare i GreklandKan jag få ett lån?"

• Svaret är..:KnapptEftersom Golden Visa kräver "full betalning" måste köpet göras i sin helhet. Eftersom Golden Visa kräver "full betalning" måste köpet av huset göras i sin helhet.Fullt köp med tydliga och icke utlåningsbara medel

  

• Om du ska köpa ett andra hem bör du överväga att investera först efter att du redan har status, och först då kan du få lån via vissa EU-banker

Sammanfattning: 2025Invandring till Greklandav den verkliga budgetlistan för

🧮 Förslag till total budgetberedning: cirka 300.000 euro (cirka 2,3-2,5 miljoner yuan)
För dem som sökerTillgångsfördelning med låg risk + EU-status + pension/barnens utbildningär fortfarande ett av världens mest föredragna val för befolkningen i