최근 몇 년 동안이민자그 문턱은 계속 높아지고 있습니다.그리스 골든 비자하지만 적당한 문턱과 비용 효율성으로 인해 많은 중국인 가족을 계속 끌어들이고 있습니다. 특히 2023년 정책 조정 이후에는250,000유로의 낮은 임계값 영역'구매 후 임대 이민'이 여전히 존재한다는 사실 덕분에 많은 사람이 저렴한 비용으로 유럽에서의 삶을 받아들일 수 있는 현실적인 경로가 되고 있습니다.
하지만 이민은 단순히 집을 사는 것 그 이상입니다.2025그리스 이민실제 비용은 얼마인가요? 종종 간과되는 '숨겨진 비용'은 무엇일까요? 오늘 이 글에서는 여러분이 구덩이를 밟지 않도록 단번에 명확히 알려드리겠습니다!
예산: 250,000유로는 시작 가격일 뿐입니다.
많은 사람들이 25만 유로만 있으면 모든 것이 해결될 것이라고 생각합니다. 하지만 현실은 그렇지 않습니다.25만 유로라는 금액은 부동산 매입을 위한 시작점에 불과합니다... 현재 시장 상황 및 정책 요구 사항에 따라 실제 총 지출은 다음 요소를 고려해야 합니다:
✅ [온톨로지 구매]
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**최소 요구 사항: **250,000유로(아테네 교외, 일부 섬, 파트라 등 일부 지역에 한함)
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메인스트림 옵션: 권장 적립금 260,000-300,000유로더 좋은 위치의 임대 가능한 숙소를 쉽게 선택할 수 있습니다.
✅ [주택 구입 관련 세금 및 수수료]
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구매 세금 증서: 3%
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공증인 수수료 + 변호사 수임료: 약 1.5%-2%
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토지 등록비: 약 0.5%
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자산 평가/감사 수수료: 약 €300-€600
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부동산 중개인 수수료: 2%-3%(일부 개발자 패키지)
👉 실제 총 주택 구입 비용입니다:
25만 유로의 부동산의 경우 모든 세금과 중개 수수료를 고려한 총 구매 비용은 약 265,000~275,000유로**(한화 약 21만 원 상당)입니다.
II. 이민 신청 수수료 내역
구매를 완료한 후 다음 단계는 골든 비자를 신청하는 과정입니다. 이 부분에도 미리 예산을 책정해야 하는 여러 비용이 있습니다:
| 스포츠 이벤트 | 비용 기준(유로) |
|---|---|
| 법률 서비스 수수료 | €1,000 – €3,000 |
| 문서 공증 및 번역 | €500 – €1,000 |
| 체류 카드 신청 수수료(1인당) | €2,000 |
| 지문 인식 수수료(1인당) | €16 |
| 은행 계좌 개설, 세금 코드 신청 등에 대한 서비스 수수료 | €300 – €800 |
| 비자 준비(인증, 공증) | 약 ￥5,000 - ￥10,000 |
👪 3인 가족(주 신청자 + 배우자 + 자녀 1인)을 예로 들어 보겠습니다:
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총 체류 카드 비용: €6,000
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번역, 공증, 법률 서비스 등에 대한 수수료도 추가됩니다.이민 신청 단계의 전체 비용은 약 8,000~10,000유로입니다.
셋째, 숨겨진 비용도 무시해서는 안 됩니다!
명시적인 지출 외에도 다음과 같은 많은 사람들이 있습니다.장기 보유 비용 및 후속 비용은 무시됩니다.이는 많은 '예산 마이그레이션'을 포기하는 주요 요인입니다.
🏠1. 부동산 보유 비용
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**연간 재산세(ENFIA): **규모와 면적에 따라 연간 약 200~800유로입니다.
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**부동산 수수료, 청소비(임대 시): **약 €30-€80/월
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**주택 보험: **선택 사항, €100-€300/년
✈️2. 그리스 출도착 여행
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일반적으로 부동산 거래, 카드 갱신, 계좌 개설 등을 위해 1년에 한 번 그리스를 방문해야 합니다.
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왕복 항공권, 1인당 약 6,000위안, 숙박, 교통비, 2,000위안 이상 추가.
💼3. 자산 관리/위탁 임대
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많은 사람들이 '구매 + 임대'를 선택하지만 임대에는 관리 비용이 발생합니다.
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에스크로 + 임대료 수금을 회사에 위탁하는 서비스 수수료는 일반적으로 다음과 같습니다.8%-10% 대여
넷째, 카드 유지 비용은? 거주지 요건이 없는 것이 가장 큰 장점입니다.
포르투갈, 스페인 및 기타 "거주가 필요한" 골든 비자와 비교했을 때 그리스 골든 비자는 다음과 같습니다.거주지 요건 없음이 카드는 그리스에 거주하지 않더라도 유효하므로 투자 및 신분 측면에서 윈윈하기를 원하는 중산층에게 이상적입니다:
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장기간의 해외 여행이 필요 없습니다.
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자녀가 학교에 다닐 수 있도록 맡기거나, 개발을 위해 EU 내 다른 국가로 전학할 수 있습니다.
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한 번에 카드 발급, 이후 관리 어려움 거의 없음
V. 아파트 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요? 낮은 현실적 가능성
사용자가 묻습니다:"그리스의 홈 바이어대출을 받을 수 있나요?"
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정답은 바로간신히골든 비자는 부동산 구매 시 "전액 결제"를 요구합니다. 골든 비자는 "전액 결제"가 필요하므로 주택 구매는 다음과 같아야 합니다.대출이 불가능한 명확한 자금으로 전액 구매
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두 번째 주택을 구입하는 경우, 이미 신분을 확보한 후에만 투자를 고려해야 하며, 그래야만 특정 EU 은행을 통해 대출을 받을 수 있습니다.
요약: 2025그리스 이민의 실제 예산 목록의
| 스포츠 이벤트 | 비용 범위(유로) |
|---|---|
| 부동산 + 세금 | €265,000 – €275,000 |
| 이민 신청 수수료 | €8,000 – €10,000 |
| 보유 및 후속 조치 비용(년) | €1,000 – €2,000 |
| 여행 + 기타 | 온디맨드 예측 |
🧮 권장 총 예산 준비: 약 30만 유로(약 230만~250만 위안)
다음을 찾는 분들을 위해저위험 자산 배분 + EU 신분 + 연금/자녀 교육는 여전히 세계에서 가장 선호하는 선택지 중 하나입니다.
